الأخبار المحلية والعالمية ليوم الاربعاء 26/04/1430هــ الموافق 22/04/2009م

[مخبر سري]

مماطلة المشتري في تسليمه المبلغ واللجوء للقضاء

سعودي يحصل على 36 مليون ريال سمسرة في ايطاليا
خالد علي (سبق) جدة:
أصدرت محكمة ايطالية في روما حكماً لصالح وسيط عقاري سعودي ضد رجل أعمال ايطالي من أصل باكستاني في قضية نسبة سمسرة ( سعي ) اتفق عليها الطرفان والتي بلغت قيمتها 36 مليون ريال .
وتعود تفاصيل القضية إلى بداية عام 2007 حين حاول رجل الأعمال الايطالي شراء مركز تجاري متوسط الحجم بالقرب من منطقة مركزية ( داون تاون ) في العاصمة الايطالية روما لضمه لمركز تجاري آخر يملكه ملاصق له ، الا ان مالك المركز التجاري الأول رفض البيع رغم إجراء الكثير من المحاولات معه للموافقة لبيعه .
فتوجه رجل الأعمال الايطالي إلى وسيط عقاري سعودي يقيم في روما وهو صديق لمالك المركز التجاري المطلوب شرائه ، وطلب منه إقناع الملاك ببيع المركز مقابل أن يحصل الوسيط السعودي على 10 في المئة من القيمة الإجمالية للصفقة .
وأوضح المحامي الايطالي سليم سراج الدين ( باكستاني الأصل ) وكيل الوسيط السعودي لـ " سبق " ، انه تم توثيق الاتفاق بين الطرفين في مكتبه على أن يحصل موكله على 10 في المئة من قيمة الصفقة في حال تمكن الوسيط السعودي من إتمامها خلال ثلاثة أشهر ، وبعد تلك المدة ستنخفض النسبة إلى 5 في المئة لمدة ثلاثة أشهر أخرى ، وفي خلال مدة الستة أشهر إن لم يتمكن الوسيط من إتمام الصفقة يعتبر الاتفاق لاغياً ولا يحق لأي طرف أن يطالب الطرف الآخر بشيء .
وأضاف المحامي بان الوسيط السعودي تمكن خلال شهرين من إتمام الصفقة أي خلال الفترة الأولى التي يحق له فيها الحصول على نسبة 10 في المئة بموجب الاتفاق ، وذلك بقيمة إجمالية تبلغ 96 مليون دولار ( 360 مليون ريال ) ، الا ان رجل الأعمال الايطالي سلم الوسيط السعودي مبلغ 20 مليون ريال فيما ماطل في تسليمه بقية المبلغ المستحق حتى نهاية عام 2007 مما دفعه لرفع القضية إلى جهات الاختصاص ، وجاء الحكم في الجلسة الثالثة بان يتم دفع المبلغ المتبقي 4 مليون و266 ألف دولار ( 16 مليون ريال ) للوسيط السعودي خلال أسبوع واحد من النطق بالحكم .

__________________