السوق السعودي يعود دون مستوى الـ 5100 نقطة بضغط من قطاعي المصارف والبتروكيماويات

[عثمان الثمالي]

السوق السعودي يعود دون مستوى الـ 5100 نقطة بضغط من قطاعي المصارف والبتروكيماويات السوق السعودي يعود دون مستوى الـ 5100 نقطة بضغط من قطاعي المصارف والبتروكيماويات السوق السعودي يعود دون مستوى الـ 5100 نقطة بضغط من قطاعي المصارف والبتروكيماويات السوق السعودي يعود دون مستوى الـ 5100 نقطة بضغط من قطاعي المصارف والبتروكيماويات السوق السعودي يعود دون مستوى الـ 5100 نقطة بضغط من قطاعي المصارف والبتروكيماويات

وقيم التداول تنخفض للجلسة السادسة على التوالي
أرقام - خاص 13/01/2009
اغلق مؤشر السوق السعودي تداولاته اليوم الثلاثاء متراجعا باكثر من 70 نقطة ليكسر مستوى الـ 5100 نقطة هبوطا عند 5080 نقطة (-72 نقطة) وسط تراجع قيم التداولات للجلسة السادسة على التوالي لتصل إلى 4.9 مليار ريال.

وكان السوق قد شهد عمليات بيع كثيفة خلال النصف الأول من جلسة اليوم ليتراجع المؤشر بأكثر من 120 نقطة ويقترب من مستوى 5000 نقطة متأثرا بانخفاض معظم شركات قطاعي المصارف والبتروكيماويات، قبل ان يشهد النصف الثاني من جلسة اليوم تقليص السوق لبعض خسائره بفضل ارتفاع قطاع الاسمنت.

وشهد السوق اليوم استمرار تراجع سهم "سافكو" لليوم الثالث على التوالي بعد إعلان الشركة نتائجها المالية لعام 2008 والتي سجلت تراجع أرباح الربع الرابع بنسبة 71 % مقارنة بالربع السابق، واقفل السهم اليوم عند أدنى مستوى له خلال 2009 مسجلا 86.0 ريال (-3.5) وسط تداولات تجاوزت 1.4 مليون سهم.

كما شهد السوق اليوم تراجع 5 شركات بالنسبة القصوى وسط انعدام الطلبات عليهم، جميعها من قطاع التأمين باستثناء سهم "تهامة" .

ودرج السوق في الفترة القريبه الماضية على تسجيل الشركات الصغيرة ارتفاعات قوية مع استقرار الشركات الكبيرة في السوق.

يشار إلى ان السوق تراجع حتى الآن بأكثر من 4.5 % من قيمته مقارنة مع الاسبوع الماضي والذي سجل فيه السوق مكاسب بلغت 11 % بعد ارتفاعه خلال 9 جلسات متتالية.

[عثمان الثمالي]

بتأثير من قطاعي المصارف والبتروكيماويات.. السوق السعودي يواصل تراجعه للجلسة الثانية على التوالي وقيم التداولات دون الـ5 مليار مباشر الثلاثاء 13 يناير 2009 4:51 م

واصل السوق السعودي تراجعاته للجلسة الثانية على التوالي حيث أنه ومنذ الوهلة الأولي لجلسة اليوم شهد تراجعاً بنحو 1.3% وسرعان ما عمق السوق من خسائره فاقداً 125 نقطة ليصل قبيل منتصف الجلسة عند مستوى 5027 حاول بعدها أن يقلص تلك الخسائر إلا أنه نجح في تقليص جزء منها وفشل في الباقي ليغلق دون مستوى الـ5100 وتحديداً عند النقطة 5079 بعدما فقد اليوم 72.84 نقطة بانخفاض 1.41% وبذلك يكون السوق قد فقد 85.91 نقطة في آخر جلستين، وجاءت تراجعات السوق اليوم بتأثير من قطاعي المصارف والبتروكيماويات.







هذا ولا تزال أعين المتداولين متجهة نحو النتائج المالية حيث غلب على المتداولين طابع الترقب بحذر حتي إعلان تلك النتائج ومعرفة مدي تأثر الشركات بالأزمة المالية العالمية، وتتميز هذه الفترة تحديداً (حيث انتظار النتائج) باشتعال المضاربة على الأسهم متوسطة وصغيرة الحجم وهو ما ظهر جليا في الأونة الأخيرة وكذلك في جلسة اليوم حيث نجد الشركات المرتفعة بالنسبة القصوي أو متراجعة بالنسبة الدنيا هي شركات صغيرة أو متوسطة الحجم، هذا بالإضافة إلى تسجيل السوق اليوم سيولة دون الـ5 مليار ريال بعد أن ظل 8 جلسات متتالية تسجل قيم التداولات أعلى من ذلك.
ولم يرتفع من الاسهم القيادية اليوم سوي سهم الاتصالات السعودية حيث أغلق عند 52.25 ريالاً بارتفاع 0.48% وهي الجلسة الثانية التي ينجح فيها السهم في مخالفة الاتجاه العام للسوق، بينما شهدت باقي القياديات تراجعاً جماعياً حيث لم يستطع سابك اليوم أن يواصل ارتفاعات جلسة أمس ليشهد تراجعاً بنحو 2.23% مغلقاً عند 54.75 ريالاً وذلك بتداولات بلغت 6.8 مليون سهم وهي تزيد عن تداولاته في جلسة أمس وأول أمس، وواصل سهم الراجحي تراجعه للجلسة الثانية على التوالي بعد أن تراجع اليوم بنسبة 1.23% مغلقاً عند دون 60 ريال تحديداً عند 59.75 ريال، وللجلسة الرابعة على التوالي يواصل سهم سامبا تراجعاته بعد أن فقد اليوم 1.5 ريال ليغلق عند 50 ريال بتراجع 2.91% عن إغلاقه السابق.
وتعليقا على تراجع السوق اليوم ذكر عبدالله الصحفي عضو جمعية الاقتصاد المعرفي- في حوار له مع قناة cnbc عربية اليوم- أن المؤشر ارتفع ألف نقطة من أدنى نقطة وصل إليها وارتفع لتسع جلسات مستمرة لكننا في حالة ترقب لنتائج الربع الرابع من عام 2008، مؤكداً على أن السيولة لن تدخل بالسوق إلا بعد أن تتضح الصورة بالنسبة للنتائج.
وتوقع الصحفي أن تصدر نتائج سابك مابين 17 إلى 20 من هذا الشهر كالعادة، مشيراً إلى أنه في مثل هذا التوقيت كانت أكثر من 50% من الشركات قد أعلنت نتائجها لكن هذا التأخير ربما يضع علامة استفهام لدى بعض المستثمرين.
وفنيا، يرى الصحفي أن 5 آلاف نقطة ما زالت دعم نفسي قوي وأي انخفاض عنها سيبحث السوق عن أرقام أدنى منها بكثير، مؤكداً على أن محافظة السوق على الأرقام الحالية أو أعلى منها -إلى أن يتجاوز السوق النتائج- سيكون نقطة مهمة للسوق لكن كسر 5 آلاف خلال الجلسات القادمة أو بداية الأسبوع القادم سيتؤدي إلى اتجاه السوق إلى أرقام أدنى بكثير من 5 آلاف نقطة.

وبالنسبة لأداء القطاعات فقد فشلت جميع القطاعات اليوم فى الخروج من المنطقة الحمراء عدا قطاعين نجحا فى ذلك يتصدرهما قطاع الأسمنت والذي ارتفع بنسبة 1.47% كاسباً 47.17 نقطة ناجحاً فى تقليص جميع خسائره خلال جلسة أمس حيث كان متصدراً القطاعات المنخفضة وجاء ذلك الارتفاع بدعم من الارتفاع الجماعى لمعظم أسهم القطاع عدا سهمي الأسمنت السعودية وأسمنت الجنوبية بتراجع 0.85% عند 58 ريال، 0.20% عند 48.3 ريال على التوالي، تلاه قطاع التجزئة مرتفعاً بنسبة 0.88% كاسباً 32.69 نقطة معوضاً بذلك خسائره خلال جلسة أمس.






ومن ناحية أخرى فقد تصدر قطاع الإعلام القطاعات المنخفضة حيث انخفض بنسبة 4.04% خاسراً 86.89 نقطة مواصلاً بذلك خسائره للجلسة الثانية على التوالي وجاء انخفاض اليوم نتيجة لتراجع سهم الأبحاث والتسويق حيث إنخفض بنسية 3.77% ليغلق عند 33.10 ريال ، تلاه قطاع الأستثمار الصناعى منخفضاً بنحو 2.39% خاسراً 86.1 نقطة بعد أن كان من القطاعات المرتفعة خلال جلسة امس وجاء ذلك الانخفاض نتيجة لتراجع سهم بى سى آى حيث انخفض بنسية 5.61% مغلقاً عند 25.20 ريال ، أما قطاع التأمين فقد انخفض بنسبة 1.93% خاسراً 14.05 نقطة بعد أن كان متصدر القطاعات المرتفعة خلال الجلستين السابقتين وجاء ذلك الأنخفاض نتيجة للانخفاض الجماعى لمعظم أسهم القطاع منها 4 بالنسبة الدنيا.

أاما بالنسبه لنصيب القطاعات من قيم التداولات فقد تصدر قطاع البتروكيماويات قطاعات السوق اليوم مستعيداً بذلك تصدره للقطاعات (بعد أن تنازل عنها في الجلسات السابقة لصالح المصارف والتأمين) حيث بلغ نصيب القطاع من القيم المتداولة اليوم 15.88% بمقدار 774.5 مليون ريال من إجمالى الـ4.9 مليار ريال التى حققها السوق اليوم ، تلاه قطاع التأمين مستحوذاً على 13.50% من إجمالى القيم المتداولة بقيمه بلغت 658.6 مليون ريال ، أما قطاع الأستثمار الصناعى فقد استحوذ على 12.54% تلاه قطاع التجزئة مستحوذاً على 9.18% ، بينما استحوذت باقى قطاعات السوق على 48.9% من إجمالى القيم المتداوله اليوم.
وعلى مستوى الأسهم نجد أن النسبة الغالبة منها قد أنهت يومها على تراجع، حيث تراجع 84 سهماً مقابل ارتفاع 36 سهما، في حين استقرت بقية الأسهم، وكما أغلق عدد من الأسهم متراجعا بالنسبة الدنيا أغلقت أسهم أخرى مرتفعة بالنسبة القصوى، وأكثر ما يميز حركة الأسهم اليوم هو التناقض في الأداء، حيث وعلى الرغم من افتتاح العديد منها مرتفعة بفجوة سعرية إلا أنها أنهت الجلسة على التراجع بالنسب الدنيا.
ومن الأمثلة على ذلك سهم ولاء لتأمين والذي تراجع بالنسبة الدنيا، وجاء هذا التراجع بعد أن افتتج السهم تداولاته اليوم على فجوة سعرية صاعدة بمقدار 10 هللات عند 26.30 وبعد أن واصل ارتفاعاته حتي الـ10 دقائق الأولي من التعاملات ملامساً خلالها الـ26.90 ريال وهو أعلى سعر له خلال 5 أشهر إلا أنه لم يستطع البقاء طويلاً في المنطقة الخضراء ليشهد بعدها تراجعات حادة بالنسبة الدنيا عند 23.60 ريال، وهو السعر ذاته الذي أغلق عنده، وسط انعدام الطلبات.
وصاحب تراجعات اليوم كميات تداولات جاوزت المليون سهم (1.09 مليون) وهي تزيد بنسبة 16.8% عن حجم تداولاته في جلسة أمس والتي كانت 933 ألف سهم، وكذلك ترتفع بنحو 13.3% عن متوسط حجم تداولاته الأسبوعية والتي بلغت 962 ألف سهم.
وبتراجع السهم اليوم تكون هي الجلسة الأولي التي يشهد فيها السهم انخفاضاً في مستوياته السعرية بعد تسع جلسات قضاها السهم في المنطقة الخضراء أغلق في معظمها مرتفعاً بالنسبة القصوي أو قريباً منها كسب خلالهم السهم 13.20 ريالاً، وأيضاً تعتبر تراجعات اليوم هي أول تراجع للسهم في العام الجديد 2009.
وكذلك كان الحال مع سهم تهامة للإعلان فقد بدأ السهم تعاملاته اليوم على ارتفاع فى مستوياته السعرية حيث افتتح على فجوة سعرية بمقدار 1.7 ريال وذلك عند 23.6 ريال في حين كان قد أغلق أمس عند 21.9 ريالا، وقد واصل السهم ارتفاعاته السعرية حتى دقيقتين من بداية جلسة اليوم ملامساً خلالها 24.05 ريال وهو أعلى سعر للسهم منذ ما يقرب من 4 أشهر حيث كان قد وصل سعر السهم فى جلسة 7 سبتمبر الماضى الى 26 ريالا.
إلا أن السهم لم يلبث أن تراجع لتصل تراجعاته وبعد منتصف الجلسة للنسبة الدنيا المسموح بها، وهي النسبة ذاتها التي أنهي الجلسة عليها (9.82%)، عند سعر 19.75 ريالا، وذلك وسط انعدام الطلبات عليه، وتعتبر جلسة اليوم هى أول جلسة ينخفض فيها السهم منذ بداية العام 2009 بعد ارتفاع دام 13 جلسة كاسباً خلالهم 6.15 ريال، مرتفعا فيها بنسبة 41.4%، وقد صاحب هذه التراجعات تداولات مكثفة.
أما على مستوى الأسهم المرتفعة فكان على رأسها سهم شركة شمس التي تقع في قطاع السياحة والفنادق، حيث كانت الأكثر ارتفاعا بنسبة 9.97%، وهي النسبة التي افتتح عليها جلسة اليوم حيث افتتح السهم على فجوة سعرية بمقدار 1.45 ريال عند 22.5 ريال وسرعان ما عمق السهم من مكاسبه ليلامس مستوي 23.15 ريالاً مرتفعاً بالنسبة القصوى المسموح بها وسط انعدام العروض عليه وظل كذلك حتى نهاية الجلسة، ويعتبر سعر السهم الذي وصل له اليوم هوأعلى سعر للسهم منذ ما يزيد عن 4 أشهر ونصف حيث فى جلسة 27 أغسطس أغلق عند 23.25 ريال وسط انعدا العروض، هذا وإن كان السهم قد استطاع في الأول من سبتمبر الماصي أن يلامس 23.25 ريال إلا أنه أغلق حينها عند 23 ريال.
وصاحب هذه الارتفاعات السعرية ارتفاع في كميات التداول، حيث بلغت اليوم 931.7 ألف سهم، وهي بذلك تزيد عن تداولات السهم أمس بنسبة 122.36%، حيث شهدت تداولات أمس انخفاضا لتصل إلى 419 ألف سهم فقط، وتبلغ تداولات اليوم مانسبته 77.6 % من متوسط حجم التداولات الأسبوعي للسهم البالغ 1.2 مليون سهم.

[عثمان الثمالي]

آراء الخبراء والمحللين ليوم 13 يناير ..توقعات أرباح سابك والبنوك وترقب السوق لها مباشر الثلاثاء 13 يناير 2009 5:35 م

في اطار التوقعات لنتائج الشركات للربع الاخير من 2008، أكد خالد الكشي مدير عام ويتشه بنك في السعودية - في حوار له مع قناة cncb عربية- على أن المصارف السعودية في وضع ممتاز جداً من ناحية المركز المالي لها وقدرتها على استيعاب كثير من السيولة والإقراض لعملائها بالمملكة والمنطقة.
وأضاف " أشيع كثير من الأقاويل عن مدى صحة البنوك السعودية في الأونة الأخير بالذات نتيجة لما يجري في الأسواق العالمية، ولكن هذه مجرد إشاعات لا أساس لها من الصحة ".
وعن الموضوع ذاته، أوضح د .عبدالله باعشن رئيس مجلس إدارة شركة الفريق الأول للاستشارات المالية- في حوار له مع القناة - أن هناك مبالغة في رؤية الوضع المالي للبنوك ما بين متشائم ومتفائل لكن المحدد لصحة أيهما أدق هي القوائم المالية.
وذكر باعشن أن هناك عدة أمور تحكم أداء البنوك وأولها معايير المحاسبة المالية والتى حدث بها بعض التغيرات بعد الأزمة العالمية في محاولة لتخفيف الأزمة باستخدام بعض المعايير أو إعادة هيكلتها ومنها تقييم الاستثمارات أو المحفظة الائتمانية التى لا يمكن أن تكون لها سوق والتى أصبح يعتمد تقييمها على أفضل الآراء أو التوقعات في إدارة البنوك وهو ما خفض من تأثيرات الأزمة على البنوك محلياً وعالمياً.
اما عن توقعات سابك، قال هشام أبوجامع مديرإدارة الأصول في مجموعة بخيت الاستثمارية - في حوار له مع قناة العربية -:" اعتقد أنه حتى لو انخفضت أرباح سابك في الربع الرابع بنسبة 50% عن الربع الثالث ستكون أرباح معقولة جداً في ظل الاوضاع الاقتصادية العالمية ".
وعن السوق وتراجعاته للجلسة الثانية على التوالي، ذكر عبدالله الصحفي عضو جمعية الاقتصاد المعرفي - في حوار له مع قناة CNBC عربية اليوم- ان المؤشر ارتفع الف نقطة من ادنى نقطة وصل اليها وارتفع لتسع جلسات مستمرة لكننا في حالة ترقب لنتائج الربع الرابع من عام 2008، مؤكدا على السيولة لن تدخل بالسوق الا بعد ان تتضح الصورة بالنسبة للنتائج.
اما بالنسبة لاستمرار شركة الاتصالات السعودية في خطتها للتوسع خاصة على المستوى الإقليمي وذلك بتقدمها للمنافسة على رخصة النقال الثالثة بالبحرين أشار هشام أبوجامع الى أنه ربما يكون قرب المسافة الشديد بين البحرين والسعودية عامل مساعد لشركة الاتصالات السعودية، مضيفاً إن بتلكوأخذت جزء من رخصة الهاتف الثابت بالسعودية لقرب المسافة أيضاً.
وفي السياق ذاته، أوضح مدير العمليات التقنية للاتصالات والمعلومات في هيئة تنظيم الاتصالات البحرينية أحمد الدوسري "أن شركة الاتصالات السعودية تتميز بأدائها المالي القوي ولديها الخبرة كبيرة"، مستبعدا في الوقت نفسه مواجهة المشغل الذي سيفوز بالرخصة الثالثة أية صعوبات فيما يختص بالأبراج الهوائية نظرا لوجود أبراج منظمة، إضافة إلى وتوفر بيئة مناسبة في المملكة.

وبوكالة رويترز، قال علي النعيمي وزير النفط السعودي يوم الثلاثاء ان انتاج المملكة في شهر فبراير شباط سيكون أقل من المستوى المستهدف لانتاجها داخل أوبك البالغ 8.05 مليون برميل يوميا، وأضاف أن انتاج المملكة يبلغ حاليا ثمانية ملايين برميل يوميا
وحول الازمة المالية وبوكالة رويترز، قال بول فولكر الرئيس الاسبق لمجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الامريكي) ان الازمة المالية التي هوت بالولايات المتحدة ومعظم الدول المتقدمة الي الركود مختلفة عن الازمات السابقة.
واضاف فولكر الذي عينه الرئيس المنتخب باراك اوباما لرئاسة مجلس الاستشاري للانتعاش الاقتصادي الذي يقدم المشورة للرئيس الامريكي "نحن لا نعرف مدى العمق الذي ستصل اليه."
وفي سؤال حول رؤيته للاقتصاد السعودي على ضوء الأزمة العالمية أوضح رجل الأعمال عضو مجلس ادارة غرفة الشرقية سابقا عبدالعزيز التركي باليوم الالكتروني إن المشكلة التي تواجه العالم اليوم لا يعرف احد حجمها، هل وصلت إلى القاع أم أن هناك أشياء أخرى سوف تظهر في المستقبل.. إن الأزمة الاقتصادية الحالية ليست أول أزمة تطال الاقتصاد العالمي، ولكنها أضخم أزمة، فلا احد يعرف مداها، ولأول مرة في التاريخ الرأسمالي نجد أن الدولة الرأسمالية الأم (أمريكا) تعمل عكس مبادئها الرأسمالية، فقامت بشراء البنوك والشركات، في حين كان الرئيس الامريكي في وقت سابق ينتقد الصين لأنها كانت تقوم بهذا العمل نفسه. وبالنسبة لإن المحرك الأساسي للتنمية هو الدولة، التي تعتمد على صناعة النفط وعائداته، وكل ما يأتينا هو من الوزارات المعنية، وما نعرفه حقيقة هو أن احتياطياتنا قوية، وطالما بنوكنا تجاوزت الصدمة فهي بعيدة عن الانهيارات، لأن مؤسسة النقد العربي السعودي حمت هذه البنوك من المغامرات ، أما أين يتجه اقتصادنا فهذا ما تحدده نفقات الدولة، وما تقوم به الدولة، بالتالي يمكن القول أن هناك حالة من الاطمئنان .
وعن الاقتصادات العربية بوكالة الانباء الكويتية، أكد الأمين العام المساعد لجامعة الدول العربية للشؤون الاقتصادية الدكتور محمد ابراهيم التويجري أن الدول العربية حققت تحسنا ملحوظا في تنميتها الاقتصادية والاجتماعية خلال العقد الأخير .
وقال التويجري في دراسة تحت عنوان "التنمية الاقتصادية والاجتماعية وتطور العلاقات الاقتصادية العربية البينية" التي ضمها الإصدار الجديد لوكالة الأنباء الكويتية (كونا) الذي يحمل عنوان (قمة الكويت والطموح العربي) ان الناتج المحلي الاجمالي للدول العربية قد حقق نموا مرتفعا خلال ال10 سنوات الأخيرة.
واوضح ان ذلك النمو فاق متوسط معدل النمو العالمي مما انعكس ارتفاعا أيضا على متوسط نصيب الفرد العربي من الدخل كما حققت التجارة الخارجية نموا مماثلا نتيجة ارتفاع قيمة الصادرات النفطية.
وعن الواقع المحلي وقطاعاته، أكد رئيس مجلس ادارة شركة «كي بي ام جي » للاستشارات المالية العالمية عبدالله الفوزان، أن غالبية الشركات العالمية بدأت في تقديم طلبات استشارات في مجال الاندماج، وإعادة هيكلة الديون، وخفض التكاليف، وتمويل المشاريع، هذا حسبما ذكرت جريدة الحياة.


غير أن الفوزان كشف عن أنه لا توجد أية شركة تقدمت بطلب استشارات مالية في السعودية حتى الآن في ما يتعلق بالاندماج، في ظل البحث عن مصادر تمويل جديدة.
وفي عكاظ وحول حاجة قطاع العقار إلى إنشاء سوق خاصة به وكيفية ذلك وماهية ضوابطه قال محمد هايف السبيعي أحد العقاريين والمستثمرين في بيع وشراء الأراضي بأن إنشاء أول سوق لتداول العقار يعد أمرا ملحا في الوقت الحالي, وقال سيكون لهذه السوق إنعكاساتها الإيجابية على المجتمع والوطن بشكل عام وعلى المشاريع العقارية بشكل خاص, لافتا إلى أن تأسيس سوق لتداول العقار بدون أية دراسة متكاملة وبدون شروط وضوابط واضحة ووافية لن يحقق الهدف الذي من أجله تنشأ هذه السوق. لذلك يجب أن يتم إعداد دراسة وافية ومتكاملة بمشاركة خبراء ومتخصصين في هذا المجال.
وأضاف أن غالبية المستثمرين في السوق العقاري سيكون لهم تفاعلهم في سوق التداول العقاري وفق الضوابط و الشروط الواضحة لتفادي حدوث أي أخطاء كما حدث في سوق الأسهم .
وأما سعيد علي البسامي عضو اللجنة العقارية في غرفة جدة فقد أكد أن إنشاء سوق عقاري على غرار سوق الأسهم سوف تكون له فوائد كثيرة في زرع الثقة لدى المستثمرين في هذا القطاع, إضافة لتحقيق مكاسب معقولة في سوق تحكمه ضوابط مهمة أهمها نظام الرهن العقاري الذي سينعش القطاع العقاري في ظل زيادة الطلب على مشاريع الإسكان من قبل المشترين الداخليين, دون أن يعتمد على الطلب الخارجي كما هو في الدول المجاورة.
وأضاف إن أسعار العقارات في المملكة أقل بكثير من الدول المجاورة كما أنها تمتلك ربع إحتياطي العالم من النفط وهذا سيغري كثيرا من المستثمرين للاستثمار في قطاع العقارات.
وقال غازي القحطاني مدير إحدى الشركات العقارية : إن تأسيس سوق للتداول العقاري مثل سوق المال ليس فقط هو الحل الأمثل لتنظيم السوق العقارية, لأنه لا توجد لدينا ثقافة التداول العقاري, وهذه عملية تتطلب وقتا كبيرا لتثقيف المجتمع عليها, كما أنه لا بد من توفير قواعد للتداول العقاري تكون مقبولة في المجتمع, ولكن لا بد إتباع عدة خطوات منها:
أولا: تعريف المجتمع بكيفية تنظيم هذا التداول العقاري لكي يتقبله.
ثانيا: معرفة الفائدة التي تعود على المجتمع من هذا التداول.
ثالثا: تشجيع المستثمرين على استثمار عقاراتهم داخل هذا التداول.
رابعا: وضع قوانين ونظم مدروسة ومعلن عنها في جميع وسائل الاعلام سواء المقروءة أو المسموعة لضمان نجاح هذا التداول وشعور المستثمر بالأمان داخل هذه المنظومة العقارية الحديثة.
خامسا: وضع قوانين وأنظمة تربط وتنسق بين المستثمرين والوسطاء وسوق التداول وكاتب العدل والبلدية مما يتيح للمستثمر حفظ حقوقه.
سادسا: توفير شبكة معلومات كافية تربط بين المستثمر والوسيط وكاتب العدل والبلدية وسوق التداول.
سابعا: التعريف بحقوق وواجبات كل طرف من أطراف المنظومة العقارية سواء المستثمر أو الوسيط أو كاتب العدل أو البلدية أو سوق التداول. وأضاف إذا تم تطبيق هذه النقاط سيكون لسوق التداول العقاري شأن كبير في رفع كفاءة القطاع العقاري وتنظيمه بشكل جيد يشعر كل طرف من أطراف التداول بالأمان والثقة, وإيجاد بيئة استثمارية ناجحة في السوق العقاري ويضمن للمستثمر بهذه الطريقة النجاح والربح لاستثماراته.
وفي الرياض وحول إنشاء مركز لتطوير المنتجات البلاستيكية تابع للشركة السعودية لتصنيع وسبك المعادن " معدنية " بتكلفة تفوق الـ 100 مليون ريال قال : مؤيد القرطاس رئيس مجلس إدارة " معدنية " : " مركز تطوير منتجات البلاستيك سوف يعمل مع مصنعي البلاستيك في سبيل تطوير المنتجات البلاستيكية بما يخدمهم وتزيد من إمكانياتهم في استخدامات المواد البلاستيكية في أغراض متعددة , وسوف يبدأ العمل في نهاية العام الجاري 2009م خلال أشهر وقد تم شراء المعدات والأعمال قائمه بالموقع وتم تخصيص 30 ألف متر مربع.

[عثمان الثمالي]

هيئة: نحو 24 % من المقترضين السعوديين تأخروا في السداد وكالة رويترز للأنباء الثلاثاء 13 يناير 2009 3:52 م
قال نبيل المبارك مدير عام الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية (سمة) ان نحو ربع المقترضين السعوديين تأخروا عن سداد مدفوعات قروض مما أثر على نحو 200 مؤسسة تمويلية.
ونقل موقع صحيفة سعودي جازيت على الانترنت عن المبارك قوله ان العملاء المتأخرين عن السداد يمثلون 24 بالمئة من المقترضين في المملكة.
وأفاد التقرير ان حجم الائتمان الاستهلاكي انخفض الى 178.9 مليار ريال (47.7 مليار دولار) بحلول منتصف عام 2008 من 185.4 مليار ريال قبل عام.
ويقول الموقع ان عشرة بنوك تجارية شاركت في تأسيس (سمة) لتحسين قدراتها على ادارة المخاطر.