الاخبار الاقتصادية ليوم الأربعاء 20/03/1432 هـ 23 فبراير 2011 م

[صقر قريش]

أكدت أنها ساهمت في ارتفاع الأراضي في المنطقة

اللجنة العقارية في «الشرقية» تقر تكوين فريق عمل لمتابعة محجوزات «أرامكو»






جانب من اجتماع اللجنة.

ماجد مطر الدمام
أقرت اللجنة العقارية في غرفة الشرقية أمس الأول تكوين فريق لإعداد ورقة عمل حول محجوزات شركة أرامكو السعودية وإيضاح مدى تأثيرها في التوسع السكاني في المنطقة الشرقية. وتدرس اللجنة العقارية خلال اجتماع اللجنة السادس في مقر غرفة الشرقية، مقترح تشكيل ثمانية فرق عمل للجنة منها ما يختص بمتابعة الأنظمة واللوائح، وثان للقاءات العقاريين، وثالث للمساهمات العقارية والرابع لمتابعة خطة عمل اللجنة والخامس متابعة موضوعات اللجنة الوطنية العقارية والسادس إعداد محاور لقاءات المسؤولين والسابع معالجة مشاكل أراضي المطار والثامن تقويم أداء فرق العمل سنويا. كما ناقشت اللجنة توكيل مكتب استشارات قانونية لتقديم خدمات الاستشارة المجانية لمشتركي القطاع العقاري في الشرقية.

وأكد عايض القحطاني رئيس اللجنة العقارية في غرفة الشرقية خلال ترؤسه اجتماع اللجنة العقارية أن الأعضاء ناقشوا نتائج اللقاءات الموسعة لمشتركي القطاع العقاري, موضحا في الوقت ذاته أنهم استعرضوا مرئيات المشتركين من القطاع.

وأشار القحطاني إلى أن اللجنة تستعد لعقد ندوة التمويل العقاري في آذار (مارس) المقبل، مبينا أن أعضاء اللجنة اقترحوا توجيه الدعوة إلى اللجنة الوطنية العقارية. من جهته قال لـ "الاقتصادية" خالد بارشيد مستثمر عقاري إن فريق العمل الذي أقرت اللجنة تكوينه من شأنه التوصل إلى حلول محجوزات "أرامكو" الذي كثر الحديث عنها, مضيفا أن حجم المحجوزات الكبير سيؤثر في التوسع السكاني للشرقية.

وبين بارشيد أن العقاريين في الشرقية يطالبون بوضع الحلول العاجلة لمحجوزات "أرامكو" وهذا ما سيوفره الفريق المكون, مبينا أن الفريق سيقوم بإعداد دراسة شاملة لجميع محجوزات "أرامكو" في المنطقة من خلال الاستعانة بفريق قانوني من الغرفة التجارية.

وأوضح بارشيد أنه في حال انتهاء الفريق من إعداد الدراسة سيتم التباحث مع "أرامكو" لوضع الحلول اللازمة والقضاء على هذه المشكلة, موضحا أن العقاريين في المنطقة يرون أن "أرامكو" تحت خيارين إما تعويض المتضررين وإما التخلي عن الأراضي إذا ثبت أنه لا يوجد فيها نفط أو غاز, لافتا إلى أن الآمال معقودة على فريق العمل الخاص بهذا الأمر للخروج بحلول ترضي الجميع.

وأشار بارشيد إلى أن محجوزات "أرامكو" هي أحد أهم الأسباب التي رفعت أسعار الأراضي في الشرقية حيث وصلت الأسعار في بعض المواقع إلى أسعار غير معقولة ولا تحاكي الواقع, مشيرا إلى أن فك "أرامكو" للمحجوزات سيسهم في تراجع الأسعار إلى وضعها الطبيعي.

وأكد بارشيد أن تخلي "أرامكو" عن الأراضي التي لا يوجد فيها ثروات طبيعية سيؤدي على نشاط الحركة الاقتصادية في المنطقة على الأصعدة كافة, مضيفا أن الجميع سيستفيد من هذا الأمر في حال حصوله.

ولفت بارشيد إلى أن اللجنة العقارية في الشرقية تقوم بعمل كبير من خلال طرح مشاكل العقاريين في المنطقة ووضع الحلول الممكنة لمعالجتها, ولعل تكوين ثمانية فرق عمل للجنة العقارية دليل واضح على ذلك.

[صقر قريش]

الأسعار تبدأ من 950 ألفا حتى 2.4 مليون ريال

«رافال» تبدأ البيع على الخريطة بعرض 450 شقة سكنية فاخرة






علي القحطاني من الرياض
كشف ماجد الحقيل، الرئيس التنفيذي لشركة رافال للتطوير العقاري، أن الإنجاز في مشروع برج رافال، والذي بلغ أكثر من خمسة في المائة ساعد على عرض 450 شقة سكنية للبيع على الخريطة.

وبيّن أن مساحات الشقق التي سيتم عرضها للبيع السبت المقبل، ستبدأ من 80 مترا مربعا والأسعار من 950 ألف ريال وحتى 2.4 مليون ريال، وتتميز الشقق بوجود الخدمة الراقية والأسلوب العصري والراحة القصوى والرفاهية المميزة.



الحقيل والعتيق يعلنان بدء حفل إعلان البيع على الخريطة، ويبدو مجسم للبرج.
وقال الحقيل خلال مؤتمر صحافي عقد صباح أمس في مقر الشركة في العاصمة الرياض: "إن البرج أضيفت عليه بعض التعديلات، منها إلغاء المكاتب التي كان حجمها 18 في المائة من مساحة المشروع، وتم جعلها شققا سكنية فاخرة بحيث زادت حجم الشقق من 15 إلى 33 في المائة الآن"، مضيفا أن باقي المشروع لم يتغير علية شيء.
بدوره، قال عادل العتيق، نائب رئيس أول مدير إدارة الأصول المالية في الرياض المالية: "إنه تم إغلاق صندوق رافال العقاري بعد أن جمعنا 307 ملايين ريال تمثل 50 في المائة من رأسمال المشروع، وهذا لم يأتِ إلا إيمانا منا بقوة الشركة والتطور العقاري التي تشهده المملكة والتي جعلتها من مصاف الدول المتقدمة".



ماجد الحقيل وعادل العتيق ودرويش باكير خلال المؤتمر الصحافي الذي عقد أمس لإعلان بدء البيع على الخريطة. تصوير: مسفر الدوسري- «الاقتصادية»
وتقع ضاحية برج رافال على طريق الملك فهد في حي الصحافة شمال الرياض كمعلم بارز للسكن والأعمال والخدمات، ويعد هذا الموقع من أكثر المواقع جاذبية وأهمية؛ لأنه يمثل النمو الطبيعي والمستقبلي للعاصمة السعودية.
صُممت الضاحية - وفق الشركة المطورة - لتعكس الرُقي والرفاهية التي طالما يحلم بها الجميع، والغاية منها هو أن تكون الوجهة الأفضل في الرياض ومركزا حيويا للسكن، مجتمعا متكاملا قائما بذاته يتمتع فيه كل من القاطنين والزائرين بنمط حياة مختلف ووفق توازن مثالي بين السكينة وأقصى متطلبات العصر.



وستـُبنى الضاحية على مساحة أرض تبلغ 20 ألف متر مربع، على مسافة قريبة من مركز الملك عبد الله المالي، حيث ستعلو على ارتفاع 62 طابقا فاخرا في حزيران (يونيو) 2013، لتكون أول ضاحية عامودية متكاملة في السعودية.
وستميـّز ضاحية برج رافال بمزايا عدة، منها، الإنارة الطبيعية والاسـتغلال الأمثل لها، حيث طريقة البناء الحديثة، لتصبح ضمن أعلى معايير التقنية الذكية.
كما ستحتضن "كمبينسكي" أحد أهم الفنادق العالمية، وغرفا وأجنحة وشقق فندقية مترفة، مطاعم ومقاهي راقية، ومجلسا للسيجار، وقاعة احتفالات كبرى ومراكزا للأعمال، إضافة إلى منتجعين صحيين ومراكز سبا فاخرين منفصلين للرجال والسيدات فريدين من نوعهما بإدارة ريسانس الأشهر عالميا، وهناك أيضا ضاحية سكنية من الشقق الذكية الفاخرة بأسلوب المجمع السكني compound، وبوليفارد راق لنخبة النخبة من العلامات التجارية الفارهة بأسلوب البوتيك.
كما تم اعتماد مخارج ومداخل ومواقف سيارات للسكان وخدمة إيقاف السيارة للزوار بعد دراسات عميقة مع استشاري عالمي متخصص في هذا المجال تضمن السلاسة والخصوصية المطلوبة.
ويضم فندق برج رافال كمبينسكي نحو 350 غرفة وجناحا وشقة فندقية مترفة على 23 طابقا من الضاحية، بتصميم معماري خارجي يحاكي العمارة النجدية الحديثة، حيث ستزيـّن جدرانه الخارجية بأحجار الرياض المحلية، أما التصميم الداخلي، فقامت بتنفيذه WA، التي تعد أحد أرقى دور التصميم والعمارة في العالم والحائزة على العديد من الجوائز العالمية، وسيضم الفندق قاعة للمؤتمرات والاحتفالات الكبرى وغرف الاجتماعات تتسع لألفي شخص.
البرج سيحتوي على منتجعين صحيين ومركزين سبا راقيين منفصلين للرجال والسيدات فريدين من نوعهما بإدارة ريسانس، في حين سيحتوي الدوران الأول والثاني من البوديوم على بوليفارد راق لنخبة النخبة من العلامات التجارية الفارهة بأسلوب البوتيك بمدخل خاص ومواقف خاصّة تتناسب مع الخصوصية والخدمة العالية المستوى، هذا بالإضافة إلى مقهى ومطعم عالمي منفصلين عن الفندق.
يذكر أن شركة رافال وبرجها قد حازا على العديد من الجوائز، منها جائزة أفضل مشروع سكني للعام من مجلة كونستركشن ويك للإنجازات في قطاع الإنشاءات السعودي، وجائزة أفضل شركة تطوير عقاري للعام 2010، عن ضاحية برج رافال على مستوى الشرق الأوسط" من مجلة "أرييبيان بزنس"، وجائزة أفضل مشروع عقاري 2010 الإنجاز العربي من مؤتمر الاستثمار العربي 2010.

[صقر قريش]

«ساما» تهدد شركات تأمين بعقوبات إذا لم تعوض متضرري سيول جدة
السبيهين : 4.7 مليارات ريال حجم المطالبات التأمينية العام الماضي






نائب محافظ ساما يلقي كلمته أمس في الرياض




الرياض: خالد الغربي

حثت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" شركات التأمين العاملة على الإسراع بتعويض المتضررين المؤمن لهم في أزمة أمطار جدة ، مطالبة في الوقت نفسه بتسهيل إجراءات استلام مطالبات المتضررين والتعامل معها بمهنية عالية ، والإسراع بتسويتها،وفقا لنصوص وثائق التأمين.
وأكدت "ساما" أنها ستتخذ الإجراءات النظامية الصارمة بحق الشركات التي يثبت تقصيرها. جاء ذلك على لسان نائب محافظ "ساما" الدكتور عبد الرحمن الحميدي خلال رعايته للندوة الأولى للتأمين أمس في الرياض.
وجدد الحميدي تأكيد المؤسسة على ضرورة التزام جميع شركات التأمين باللوائح والتعليمات التي تصدر منها، فضلا عن تطبيق المتطلبات النظامية والفنية بشكل يساعدها على تحقيق قدر ملائم من النمو والربحية، إضافة إلى الوفاء بالتزاماتها تجاه المؤمن لهم.
وأضاف الحميدي أن " المؤسسة تجري زيارات تفتيشية على الشركات للتأكد من التزامها بالأنظمة واللوائح وضوابط سلوكيات العمل في التعامل مع المؤمن لهم، ولضمان قدرة الشركات على الوفاء بالتزاماتها التعاقدية".
وقال الحميدي إن قطاع التأمين يشهد نمو الطلب على المنتجات والخدمات التأمينية، حيث بلغ إجمالي الأقساط التقديرية نحو 16.41 مليار ريال خلال العام الماضي، بارتفاع نسبته 12.4% عن العام السابق، مشيرا إلى أنه يمثل 1% من إجمالي الناتج المحلي ، وتوقع أن تبلغ المطالبات التأمينية 4.7 مليارات ريال خلال العام الماضي.
من جهته توقع الرئيس التنفيذي لشركة التعاونية للتأمين علي السبيهين في الندوة ارتفاع حجم سوق التأمين السعودي إلى 34 مليار ريال خلال عام 2015، متأثرا بارتفاعات كبيرة للتأمين البحري بضائع بواقع مليار ريال وتأمينات الحماية والادخار بواقع 4 مليارات ريال، وكذلك تأمينات المشروعات الكبرى بواقع 4 مليارات ريال، إضافة إلى تأمينات المسؤولية بنحو 600 مليون ريال.
ولفت السبيهين إلى وجود فرص كبيرة لم تستغل بعد في سوق التأمين السعودي أهمها التأمين على المشروعات الكبرى محليا و تأمين البضائع ، حيث لا يستفيد القطاع من واردات تفوق 358 مليار ريال يؤمن عليها في بلد المنشأ.
وأشار إلى أن معدلات تأمينات الحماية والادخار تصل إلى 7% من حجم السوق مقابل متوسط عالمي يقدر بنسبة 57%.
وتساءل السبيهين قائلا" هل نحتاج في الوقت الحالي إلى توسيع السوق أم تقليص الشركات العاملة فيه أم كليهما معا"، مؤكدا أهمية تقلص عدد شركات التأمين المحلية بمقدار النصف بحلول عام 2015، مع استمرار نمو السوق وتوسعه إلى 34 مليار ريال في السنة نفسها ، مما يؤدي إلى زيادة متوسط حصة كل شركة من أقساط التأمين إلى 2.2 مليار ريال خلال عام 2015.


307 ملايين ريال حصيلة اكتتاب «برج رافال»







الرياض: الوطن
أعلنت الرياض المالية عن إقفال الاكتتاب العام في صندوق الرياض العقاري ـ برج رافال حيث تمت تغطيته بالكامل وتحصيل مبلغ 307 ملايين ريال.
وأوضح مدير إدارة الأصول بالرياض المالية عادل العتيق أن مشروع البرج، الذي يجري إنشاؤه حالياً على أرض بمساحة عشرين ألف متر مربع، يقع في حي الصحافة بمدينة الرياض بالقرب من مركز الملك عبدالله المالي، ويتكون من 62 طابقاً إضافة إلى طابقين تحت الأرض، ويبلغ ارتفاعه 305 أمتار.
وسيتضمن المشروع أكثر من 400 شقة سكنية فاخرة ويضم فندق خمسة نجوم يدار من قبل شركة كمبنسكي العالمية، ومن المتوقع اكتمال بناء البرج حسب الخطة المعتمدة وهي ثلاث سنوات، في حين سيتم إطلاق بيع الوحدات السكنية ابتداء من الأسبوع المقبل بعد أن تم الحصول على رخصة البيع على الخارطة.

المملكة تنتج 18 % من المياه المحلاة في العالم

الرياض: مشاري الماضي
أوضح تقرير صدر عن المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة أخيراً- حصلت "الوطن" على نسخة منه- أن المملكة من أكبر منتجي المياه المحلاة في العالم، وأنها تنتج 18% من الإنتاج العالمي، مشيرا إلى أن الإنتاج الفعلي للمياه المحلاة ، خلال العام 1430 /1431، بلغ 1013 مليون متر مكعب سنويا، إضافة إلى 26.5 مليون ميجاوات كهرباء ساعة. وأشار التقرير إلى وجود 159 نظاماً عاملاً لنقل المياه المحلاة عبر شبكة طويلة من خطوط الأنابيب تبلغ أطوالها حوالي ألف و471 كيلو مترا، بأقطار تتراوح ما بين 200 إلى ألفى ملم.
وتشمل هذه الأنظمة 29 محطة لضخ المياه، و17 محطة لخلط مياه التحلية بالمياه الجوفية.
وأشار التقرير إلى أنه خلال تلك الفترة تم استلام مشاريع توسعة محطات تحلية المياه الصغيرة في الوجه وأملج ورابغ وفرسان، ومحطات تنشأ لأول مرة في الليث والقنفذة.

[صقر قريش]

المؤشر يواصل خسائره للجلسة الثامنة ويغلق عند 6277 نقطة
تراجع 10 قطاعات يتقدمها "الزراعة" و"التجزئة"







أنهى المؤشر العام للسوق السعودية جلسة أمس على تراجع بنسبة 0.4% خاسرا 22 نقطة، وهي الجلسة الثامنة له على التوالي التي يغلق فيها على انخفاض، وكان قد سجل أدنى مستوى له أمس عند 6202 نقطة، قبل أن يقلص خسائره ويغلق عند المستوى 6277 نقطة.
ولم يطرأ على السيولة تغير كبير عن الجلسة السابقة، حيث ارتفعت بشكل طفيف لتسجل 3.14 مليارات ريال، وزادت كمية الأسهم المتداولة عن 149 مليون سهم، تمت من خلال تنفيذ أكثر من 74 ألف صفقة.
وحول أداء القطاعات فقد أغلقت الغالبية في المنطقة الحمراء، حيث ارتفعت 5 قطاعات فقط بينما تراجعت الـ10 البقية، وتصدر المرتفعة قطاع شركات الاستثمار المتعدد بعد أن أغلق على مكاسب بنسبة 2.95%، تلاه قطاع النقل الذي ارتفع بنسبة 1.15%. على الجانب الآخر كان أكبر الخاسرين قطاع الزراعة الذي هبط بنسبة 1.23%، وجاء ثانيا قطاع التجزئة الذي أنهى الجولة على خسائر بنسبة 0.95%.
أما على صعيد أداء الأسهم فقد ارتفع 53 سهما، بينما تراجع 78 سهما، فيما ظلت 14 شركة على نفس إغلاقات أول من أمس، وكان أكثر الأسهم ارتفاعا سهم الباحة الذي استطاع أن يغلق على ارتفاع بنسبة 7.58%. منهيا الجلسة عند سعر 14.9 ريالا، تلاه سهم المملكة الذي أغلق عند مستوى 9.4 ريالات بعد أن كسب بنسبة 7.47%. في المقابل كان سهم عذيب في مقدمة الأسهم المتراجعة، وذلك بعد أن أغلق على هبوط بالنسبة القصوى (10%)، منهيا الجلسة عند أدنى مستوى له منذ إدراجه عند سعر 9.9 ريالات، وحل ثانيا سهم زين السعودية الذي سجل كذلك أدنى سعر منذ هبوطه عند مستوى 7.15 ريالات بعد خسائر بنسبة 4.05%، وحول أداء الأسهم القيادية فقد تراجع سهم سابك بنسبة 0.26% عند سعر 97 ريالا، كما هبط سهم الراجحي بنسبة 0.33% عند مستوى 54.25 ريالا، كذلك تراجع سهم الاتصالات السعودية بنسبة 0.52% ليغلق عند سعر 38.4 ريالا.
وفي الخليج، ساد اللون الأحمر على معظم المؤشرات، حيث لم ينجو من الانخفاض سوى مؤشر السوق البحرينية الذي استطاع أن ينهي الجولة على مكاسب بنسبة 0.15%، بينما كان أكبر المؤشرات تراجعا مؤشر سوق قطر الذي هبط بأكثر من 300 نقطة خاسرا بنسبة 3.57%، تلاه مؤشر سوق دبي الذي خسر بنسبة 2.44%.
وعالميا، تفاعلت أسعار النفط مع الأحداث في ليبيبا حيث ارتفعت العقود الآجلة للخام الأميركي الخفيف إلى أعلى مستوى في عامين ونصف العام أمس في ظل مخاوف من أن يؤدي العنف في ليبيا إلى خفض إنتاجها من النفط.

[صقر قريش]

الطاقة: أسعار النفط دخلت منطقة الخطر



قال فاتح بيرول كبير اقتصاديي وكالة الطاقة الدولية أمس إن أسعار النفط دخلت في منطقة الخطر، وقد ترتفع أكثر إذا تواصلت الاضطرابات في الشرق الأوسط.
وأشار إلى إن الدول الأعضاء ستدرس سحب النفط من احتياطياتها المخصصة لحالات الطوارئ إذا تعطّلت الإمدادات، نتيجة لاستمرار الاضطرابات في الشرق الأوسط. كان بيرول يتحدث خلال مؤتمر في إندونيسيا، بينما استمرت تقلبات أسعار النفط في الأيام الأخيرة لمخاوف بشأن تنامي العنف في ليبيا، وهي منتج رئيسي للخام. وارتفعت عقود خام برنت أكثر من دولار أمس وسط بواعث قلق من أن العنف في ليبيا قد يخفض المزيد من إنتاج البلد العضو في منظمة أوبك، وأن الشيء نفسه قد يتكرر في منتجي نفط كبار آخرين بالشرق الأوسط وشمال إفريقيا. وأبلغ بيرول الصحفيين على هامش المؤتمر «أسعار النفط تنطوي على خطر حقيقي بالنسبة للتعافي الاقتصادي العالمي». وتقدم الوكالة المشورة في سياسة الطاقة إلى 28 بلدًا صناعيًّا. وأكد بيرول أن التعافي الاقتصادي العالمي هش جدًّا.. ولاسيما في دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية. وقال إنه إذا لامست أسعار خام غرب تكساس الوسيط 100 دولار للبرميل، فإن ثلاثة بالمئة من الناتج المحلي الإجمالي لليابان سينفق على واردات النفط.




3 أشهر مكالمات مجانًا من “جو” ابتهاجًا بعودة الملك


المدينة - الرياض
أعلنت شركة اتحاد عذيب للاتصالات “جو” عن تقديمها المكالمات الصوتية مجانًا لجميع مشتركيها للمنزل والأعمال، لمدة 3 أشهر داخل شبكتها بمناسبة عودة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز، إلى أرض الوطن.
أعلن ذلك الرئيس التنفيذي لشركة “جو” للاتصالات المهندس زيد الشبانات وقال: “جميعنا مشتاق لعودة والدنا خادم الحرمين الشريفين، بعد أن مَنّ الله عليه بالشفاء، رغبة من (جو) في ترجمة هذه المشاعر، ومشاركةً لعملائها ابتهاجهم بهذه المناسبة، وتعبيرًا عن احتفائنا مع الوطن بهذه المناسبة”.

[صقر قريش]

جريدة الرياض



مكاتب استقدام تلغي عقودها مع مواطنين بهدف الضغط لرفع الأسعار



الرياض - احمد غاوي
استغلت مكاتب استقدام اهلية في الرياض شح العمالة المنزلية من اندونيسيا، بالعودة للمبالغة في الأسعار التي سبق أن حددتها اللجنة الوطنية للاستقدام والتزم بها معظم مكاتب الاستقدام في المملكة لفترة من الوقت.
كما أن الكثير من المكاتب يرد على بعض المراجعين لمكاتب الاستقدام بوقف الاستقدام نهائيا من اندونيسيا بقرارات رسمية.
وفي حال ألح البعض في طلب الاستقدام يبلغون أن الأسعار قد تضاعفت بسبب شح العمالة وعدم تعاون الجهات الأندونيسية وجشع السماسرة هناك في مضاعفة عمولتهم مقابل توفير العاملات.
وكان العديد من المكاتب قد اتصلت على عملاء لهم قد اتفقوا معهم على الاستقدام بمبالغ مقبولة للطرفين واستخرجت التأشيرة على هذا الأساس ، ثم عادوا النكث بالاتفاقيات من خلال وقف العقد بين الطرفين وإعادة أموال صاحب الطلب، كما وضعت مكاتب اخرى في عقودها شرطا جديدا واضافيا ينص على موافقة المواطن صاحب طلب الاستقدام بزيادة المبلغ متى ما احتاج المكتب ذلك نظراً لصعوبة الاستقدام وقلة المعاملات التي تنتهي في السفارة السعودية في جاكرتا حيث انخفضت بنسبة وصلت الى مايقارب 90% حسب تأكيد مسؤولين بالسفارة السعودية هناك.
ويذكر أن العام الماضي قد شهد السيطرة على عمولة السماسرة في اندونيسيا، بعد الاتفاق السعودي على أهمية تحديد الأسعار في اندونيسيا والسعودية بحيث لا يكون هناك مجال للرفع من قبل الطرفين، وتم الاتفاق ألا يزيد السعر للعاملة الاندونيسية الواصلة للرياض عن ستة آلاف ريال يضاف إليها رسوم التأشيرة .



مخاوف بأن يؤدي ارتفاع حجم التحويلات الخارجية إلى عجز في الميزان التجاري

تحذيرات من تنامي ظواهر تجارية غير مشروعة أبطالها وافدون متحايلون





د. الصنيع
الرياض – فهد الثنيان
تنامت بشكل واسع خلال السنوات الأخيرة الكثير من الممارسات والظواهر غير المشروعة في مختلف مدن المملكة أبطال هذه الأعمال والممارسات عمالة وافدة بعضها مخالف لأنظمة الإقامة في المملكة تجاوزت الأنظمة ببيعها سلعاً رديئة بأسعار مخفضة ويعرف بعضهم بتجار الشنطة بعرضهم بضائع مقلدة ومستوردة من الخارج بأشكال وألوان مختلفة وأسعار زهيدة مما يسبب أضرارا صحية على المستهلك.
يأتي ذلك في الوقت الذي توقع فيه عضو مجلس الشورى الدكتور سعيد الشيخ أن تتجاوز التحويلات المالية للعمالة الوافدة في المملكة ال100 مليار ريال خلال الأعوام المقبلة مما قد تؤدي هذه التحويلات إلى عجز في الميزان التجاري خلال الأعوام المقبلة، داعيا إلى فرض رسوم إضافية على العمالة الوافدة من خلال تأشيرات الاستقدام أو الضرائب على العمالة الوافدة.
واعتبرت دراسة متخصصة أعدتها غرفة الشرقية أن ضعف إدارة سوق العمل واتساع سوق العمالة السوداء (تجارة التأشيرات)، إضافة إلى العوامل الاجتماعية والثقافية الكامنة في بنية المجتمع السعودي المتصلة بميل الكثير من الشباب إلى الاهتمام بالوجاهة والترفع عن الخدمة، وانتشار ثقافة العيب، والنظرة الدونية للعديد من الأعمال المهنية والحرفية، والغياب شبه الكامل للمرأة عن سوق العمل لفترة طويلة، كان سببا في توافد هذه العمالة إلى السعودية.
وأوضحت أن ظاهرة هروب العمالة الوافدة ولدت كحالات فردية، ثم ترعرعت في ظل بيئة حاضنة ومساعدة لتبرز في السنوات الأخيرة، كظاهرة مؤثرة اقتصاديا واجتماعيا، وكجزء من ظاهرة أكبر هي العمالة السائبة التي لا تخضع لضوابط في حركتها وممارستها للعمل، في الوقت نفسه لا توجد إحصاءات أو بيانات دقيقة عن أعدادها والمهن التي تمارسها أو الأموال التي تحصل عليها.
وبينت الدراسة أن ملاذات العمالة الهاربة تتعدد، حيث يمكنها العمل في مشروعات يملكها ويديرها سعوديون غير كفلائهم أو مشروعات يملكها أجانب مسجلة تسترا بأسماء سعوديين، وآخرون يتجهون إلى العمل الحر لحسابها الخاص، أو في النشاط الموازي والهامشي.








د. باعجاجة





وفي نفس السياق قال ل"الرياض" الأكاديمي الاقتصادي الدكتور عبدالرحمن الصنيع انه يلاحظ حاليا وبشكل متزايد قيام عمالة وافدة بممارسة بعض الظواهر التجارية غير المشروعة والتي يقدر مبلغ حجم مبيعاتها في مدينة جدة فقط ب85‚2 مليار ريال سنوياً.
وأفاد بأن هذه الممارسات غير المشروعة قد يترتب عليها سلبيات قد تضر الاقتصاد السعودي في حالة استمرارها، ومنها أسواق الظل ببيع سلع مقلدة لماركات عالمية بأسعار زهيدة.
ولفت إلى أن كثيرا من العمالة الوافدة تمارس بما يعرف تجاره الشنطة (البعض يطلق عليها الأسواق المتحركة) وهذه التجارة أكثر من يقوم بها هم من القادمين والمقيمين خلال فترة موسم الحج لا سيما من الدول الإسلامية في آسيا الوسطى والتي استقلت عن الاتحاد السوفييتي السابق.
وأوضح بأن هؤلاء الوافدين نظراً لأنهم لا يدفعون رسوماً جمركيةً ولا إيجارات معارض فإنهم يبيعون السلع بأسعار مخفضة جداً وذلك إما بالفرش على جوانب الشوارع أو بعرضها على مندوبي المبيعات في كبرى المعارض التي تبيع نفس السلع.
واعتبر الصنيع التستر التجاري أحد أهم الظواهر التجارية غير المشروعة بالسوق المحلي بسيطرة البائعين غير السعوديين على نسبة كبيرة من السوق، حيث يقوم البائعون بدفع إيجار الدكاكين والتي عادة تتواجد في الأسواق الشعبية وتكون إيجاراتها منخفضة.
من جهته انتقد الدكتور سالم باعجاجة أستاذ المحاسبة بجامعة الطائف انتشار ظاهرة تجارة الشنطة من قبل العمالة الوافدة والذين انتشروا في أسواقنا المحلية، بترويجهم لمشروعات استثمارية وهمية، بهدف تحقيق مكاسب مادية وأرباح سريعة غير مشروعة.
وأشار إلى أن تجار الشنطة يعرضون بضائعهم المقلدة والمستوردة من الخارج بأشكال وألوان مختلفة وأسعار زهيدة تجذب الزبون، بعضها منتهية الصلاحية؛ مما تسبب أضرارا صحية على المستهلك منها خلطات ومستحضرات طبية يزعم المروجون لها، بأن لها فوائد علاجية للعديد من الأمراض المستعصية، وكل هذه الخلطات غير مرخصة وغير معتمدة، والبعض الآخر ينتهي عمرها الإنتاجي سريعا مثل أدوات الكهرباء والسباكة، ما يؤدي ذلك إلى إهدار أموال المستهلكين على سلع رديئة ومغشوشة.
وأبان أن قوانين منظمة التجارة العالمية تحظر تجاره الشنطة لأنها تنقل سلعا قد تكون مهربة أو مجهولة المصدر أو لم يتم سداد الرسوم الجمركية المترتبة عليها في بلدها الأصلي قبل بيعها في بلد آخر.
وقال بأنه يتوجب على لجان حماية المستهلك تكثيف الرقابة على هؤلاء التجار وتوعية المستهلكين بأهمية التعاون مع الجهات الرسمية بالإبلاغ عنهم في حالة تواجدهم في الأسواق حماية للمستهلك وحفاظا على الثروة الوطنية

[صقر قريش]

متأثرة بما يحدث في بعض الدول العربية

الأسهم السعودية تخسر 22 نقطة والمشترون يتحولون إلى أسهم الصف الأول


الرياض - عبدالعزيز الصعيدي
لليوم الثامن على التوالي، واصلت سوق الأسهم السعودية أمس تسجيل الخسائر، بمحصلة 359 نقطة، وتنازل المؤشر العام عن 22، بنسبة 0.35 في المائة، وأنهى عند 6277، خلال عمليات اتسمت بالهدوء المشوب بالحذر، في ظل ما يحدث على مستوى الدول العربية من قلاقل، وما تشكله من آثار سلبية على أسواق الأسهم على المستوى العالمي.

وفي ختام جلسة التداول أمس، أنهى المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية على 6277.03 نقطة، خاسرا 21.82، بنسبة 0.35 في المائة، يجره 10 من قطاعات السوق ال 15، كان من أكثرها تضررا قطاع الزراعة والصناعات الغذائية، فقطاع التجزئة، فتراجع الأول نسبة 1.23 في المئة، تبعه الثاني بنسبة 0.95 في المئة، بينما وعلى الجانب الإيجابي ارتفع قطاع الاستثمار المتعدد بنسبة 2.95 في المئة، بينما أضاف قطاع النقل نسبة 1.15 في المائة.

وتباين أداء أبرز خمسة معايير للسوق، فبينما تراجع متوسط قيمة السيولة الداخلة إلى السوق مقابل تلك الخارجة منه، زادت كمية الأسهم المتبادلة إلى 149.61 مليون سهم من 134.14 مليون اليوم السابق، نفذت عبر 74.08 ألف صفقة ارتفاعا من 71.29 ألف، وظل حجم السيولة المدورة عند مستويات البوم السابق، وصولا إلى 3.15 مليار ريال مقارنة بنحو 3.06 مليار، ولكن طرأ تحسن ملموس على معدل الأسهم المرتفعة مقابل تلك المنخفضة، والذي ارتفع إلى 76.95 في المئة من 21.36 في المئة اليوم الأول، حيث جرى تداول 145 من الأسهم المدرجة في السوق والبالغ عددها 146، ارتفع منه 53، انخفض 78، ولم يطرأ تغيير على أسهم 14 شركة، وفي هذا ما يشير إلى أنه غلب على أداء السوق أمس عمليات البيع.

تصدر المرتفعة كل من: الباحة، المملكة، والسعودية الهندية، فكسب سهم الأولى نسبة 7.68 في المئة، وأغلق على 14.90 ريال، لحقه الثاني بنسبة 7.47 في المائة بعد أن ارتفع سعره إلى 9.40 ريال، وفي المركز الثالث أضاف سهم الهندية نسبة 6.83 في المئة. وبرز بين الأكثر نشاطا من حيث الكميات المتبادلة كلا من: مصرف الإنماء وزين السعودية، فنفذ على الأول نحو 17.68 مليون سهم وأغلق منخفضا على 10.20 ريال، تلاه الثاني بكمية لامست 16.35 مليون وأنهى منخفضا إلى 7.15 ريال.

[صقر قريش]

«الغاز» تربح 90 مليون ريال في 12 شهراً

الرياض -الرياض
نشرت شركة الغاز والتصنيع الأهلية النتائج المالية السنوية المنتهية في 31/12/ 2010 والتي اظهرت صافي ربح يبلغ 90 مليون ريال، مقابل خسارة (73) مليون ريال للعام السابق . وبلغت ربحية السهم 1.2 ريال، مقابل خسارة (0.97) ريال للعام السابق كما بلغ إجمالي الربح 146 مليون ريال، مقابل 126 مليون ريال للعام السابق وذلك بارتفاع قدره 16 %. كما بلغ الربح التشغيلي 87 مليون ريال، مقابل 85 مليون ريال للعام السابق وذلك بارتفاع قدره 2.3 % ويعود سبب الارتفاع في الأرباح التشغيلية إلى تحسن الأداء وزيادة المبيعات مقارنة مع العام الماضي وكما يعود الارتفاع في صافي الربح مقارنة مع العام الماضي لإثبات مبلغ 154 مليون ريال كانخفاض غير مؤقت في الاستثمارات المتاحة للبيع في قائمة الدخل. وتم تطبيق طريقة حقوق الملكية على الاستثمارات في بعض الشركات لأول مرة وتحميل كل عام ما يخصه من خسائر التقييم مما ادى إلى تغير في الارباح للعام الماضي.


مجلس «فتيحي» يوصي بعدم توزيع الأرباح

الرياض -الرياض
أوصى مجلس إدارة شركة مجموعة فتيحي القابضة خلال اجتماعه المنعقد مساء الأربعاء الموافق 16 فبراير 2011م للنظر في نتائج الشركة المالية عن العام المالي 2010م بترحيل أرباح العام المالي 2010م إلى الأرباح المدورة. وذلك نظراً لاحتياج المجموعة لتوفير السيولة اللازمة لتمويل خطة التوسع الجغرافي دون اللجوء إلى الاقتراض من البنوك. وتجدر الإشارة إلى أن مجموعة فتيحي القابضة قد تمكنت خلال العام المالي 2010م من تسديد كافة التزاماتها تجاه البنوك بمبلغ 54.97 مليون ريال.


بطاقة 400 ألف طن وبتكلفة 19.5 مليار ريال

«السعودية للبوليمرات» تنجز 70% من بناء ثاني أكبر مجمع بتروكيماوي بالجبيل والإنتاج أواخر العام



شيفرون تدخل وحدات إنتاج السايكلوهكسين لأول مرة للمملكة
الجبيل الصناعية - إبراهيم الغامدي
لم تفصح المجموعة السعودية للاستثمار الصناعي عن أسباب تراجع أرباح شهر يناير الماضي البالغة 62 مليون ريال مقارنة بالشهر الذي قبله التي بلغت 80 مليون ريال رغم عدم تعرض مشاريعها البتروكيماوية المشتركة مع شركة شيفرون بالجبيل الصناعية لأي مشاكل فنية أو أعطال أو خفض معدلات الإنتاج في الوقت الذي أعلنت الشركة عن تحسن أسعار البتركيماويات وانتظام عمليات التشغيل بعد أن أنجزت أعمال صيانة ضخمة منتصف العام الماضي.
ورغم أن الشركة ختمت أعمال 2010 بتحقيق صافي ربح بلغ 403 مليون ريال الذي تزامن مع عودة الانتعاش للاقتصاد العالمي إلا أنها لم تستطع أن تبلغ أعلى صافي ربح تحققه في تاريخها عام 2006 الذي كان قد بلغ (586.950) مليون ريال رغم أن الشركة دشنت توسعات ضخمة في الربع الأخير من عام 2008 عبر مصانع شركة الجبيل شيفرون فيليبس والتي أضافت طاقات إنتاجية جديدة بلغت 900 ألف طن شملت الستايرين بطاقة 750 ألف طن سنوياً، والبروبلين بطاقة 150 ألف طن سنوياً وبحجم استثمار بلغ 4.5 مليار ريال.
وتلك التوسعة قادت الشركة لتحقيق أدنى صافي ربح في تاريخها عام 2008 الذي لم يبلغ سوى 48.7 مليون ريال أبان تيارات الأزمة المالية العالمية الجارفة التي عصفت باقتصاديات مئات الدول وشركاتها، إلا أن الشركة أثبتت مدى صمودها حينما استعادت عافيتها العام التالي 2009 لتجني صافي ربح بلغ 306 ملايين ريال.
وتمر مشاريع شيفرون حالياً بمرحلة ذهبية بعد أن أنهت شركتها العملاقة الجديدة شركة السعودية للبوليمرات أعمال إنشائية هندسية ضخمة في صعيد تشييد وبناء مجمعها البتروكيماوي العملاق منجزة أكثر من 70% من أعمال البناء ومن المخطط بدء التشغيل أواخر العام الجاري 2011 بطاقة أربعة ملايين طن متري سنوياً وبحجم استثمار بلغ 19.5 مليار ريال ويمثل ثاني أكبر المشاريع البتروكيماوية بالجبيل التي تنفذ في وقت واحد بعد شركة كيان السعودية.
ويدعم هذا المشروع قوة استثمارات شيفرون وتصعيد حجمها إلى 26.5 بليون ريال وزيادة نوعية حجم منتجاتها البتروكيماوية الأساسية والتحويلية من 6 منتجات حاليا فقط إلى 11 منتجا أواخر العام إضافة إلى رفع نسبة صادراتها إلى أكثر من 55% من أجمالي حجم التسويق.
وسوف يستخدم المشروع المكسر البخاري للإيثين والبروبين لمعالجة 60 مليون قدم مكعب من الإيثان و40 ألف برميل يومياً من البروبين لإنتاج 1165 طنا من الإثيلين والذي سوف يستهلك منه 55 ألف طن سنوي في وحدة التحويل لإنتاج البروبلين فيما توفر كميات الإثيلين المتبقية لوحدات المشتقات.
وتتألف وحدات المشتقات من 100 ألف طن سنوي من الهيكسين -1 و1100 طن سنوي من البولي اثيلين و400 ألف طن سنوي من البولي بروبيلين و200 ألف طن سنوي من البولي ستايرين. وتتألف وحدة البولي إثيلين من مصنعين، كل مصنع ينتج 550 ألف طن سنوي من البولي اثيلين العالي الكثافة في حين أن أحد المصانع سوف يكون قادراً على إنتاج البولي إثيلين الطولي منخفض الكثافة الخطي.

[صقر قريش]

250 مليون دولار حجم التبادل التجاري بين الجانبين.. مسؤول تشيكي ل"الرياض":

مباحثات بين المملكة والتشيك لبناء محطة الطاقة النووية.. والاستثمار المشترك مرشح بأن يتضاعف


جانب من اللقاء المشترك بين الجانبين السعودي والتشيكي
الرياض - فهد الثنيان، تصوير - بدر الحرابي
قال ميلان هوفوركا نائب وزير الصناعة والتجارة التشيكي إن علاقات التشيك التجارية مع المملكة قوية ومتينة وهي قيد التطوير حاليا وبخاصة في ظل طرح المملكة العديد من المشاريع التنموية في القطاع الصناعي ورغبه الجانب التشيكي في التعاون المثمر بين الجانبين لاقتناص هذه الفرص التي تطرحها المملكة.
وأشار في حديثه ل"الرياض" عقب اجتماع وفد رجال الأعمال السعودي مع نظيره التشيكي والذي عقد في مقر الشركة الكيميائية السعودية إلى أن الوفد التشيكي تعرف لدى زيارته الحالية للمملكة لرؤية المسئولين السعوديين على الأهداف والخطط التي تسعى لتنفيذها المملكة في ما يتعلق بتطوير اقتصادها والاستثمار في عدة مجالات من أهمها تطوير القطاع الصحي وقطاع النقل الداخلي بين المدن السعودية ومجالات الكهرباء والطاقة وبناء شبكات مياه الشرب في ظل توجه وسعي المملكة لتطوير محطات جديدة في قطاعات الكهرباء والطاقة المتعددة والرغبة بالتحول لإنتاج الطاقة النووية والمتجددة، وسعيها نحو توفير مصادر بديلة للطاقة لمقابلة الطلب الداخلي المتزايد.
ولم يفصح المسئول التشيكي عن حجم الاستحواذات المتوقعة للجانب التشيكي في مشاريع الطاقة التي تطرحها المملكة حاليا قائلا إن المباحثات جارية حاليا مع الحكومة السعودية لبناء محطة الطاقة النووية والتي لدى دولة التشيك تجارب وخبرات عالمية وعالية في هذا المجال في بناء وإنشاء واستعمال الطاقة النووية.
وأفاد بأن دولة التشيك لديها شركات مستعدة وجاهزة للدخول وتصميم وإنشاء هذه المشاريع التي تعتزم المملكة المضي فيها, موضحا بأن المباحثات جارية بين الوفد التشيكي مع المسئولين الحكوميين بالمملكة لاستثمار الفرص المتاحة للجانب التشيكي في هذا الجانب.
وأكد ميلان هوفوركا نائب وزير التجارة والصناعة التشيكي إن الجانب التشيكي قدم دعوته للجانب السعودي عن طريق مجلس الأعمال السعودي التشيكي للتعرف على الفرص الاستثمارية المتاحة والمتوفرة لرجال الأعمال السعوديين بدولة التشيك.
وأشار المسئول التشيكي إلى رغبة حكومة بلاده في تطوير علاقاتها التجارية مع المملكة بعد أن حققت السياحة العلاجية في التشيك نجاحات كبيرة وأصبحت وجهة مفضلة للمواطنين السعوديين لكون التشيك تمتلك مصحات علاجية على طراز كبير من التقدم في الطب العلاجي وامتلاكها الكوادر الطبية العالية في هذا الجانب مما يهيئ الأجواء لتعزيز الراحة النفسية لدى السياح والزائرين السعوديين, يدعم ذلك بحسب حديثه العادات والتقاليد التشيكية العريقة التي تساعد السياح على قضاء أوقاتهم براحة واطمئنان ومساعدة هذه المصحات الطبية السياح على اختصار فترات علاجهم بهذه المصحات.
ولفت إلى أن التبادل التجاري بين المملكة والتشيك بلغ 250 مليون دولار في عام 2010, وهو رقم بحد قوله يمكن تطويره إلى عشرة أضعاف, مبديا تطلعات الجانب التشيكي بتواجده بشكل اكبر في السوق السعودي بعد أن وقعت المملكة ودولة التشيك مؤخرا اتفاقية مشتركة تتعلق بدعم الاستثمار المتبادل وإعداد اتفاقية الحد من الازدواج الضريبي.

[صقر قريش]

توصيات بتحديث إجراءات قضايا الإفلاس والإعسار



علي بن ظاهر -

طالب فضيلة الشيخ احمد بن عبدالله الجعفري رئيس المحكمة الجزئية بمحافظة القطيف بضرورة تحديث الاجراءات المنظمة لافلاس التجار واثبات إعسار المدينين، وذلك خلال اللقاء الذي جمعه مع المحامين والمستشارين القانونيين والشرعيين والمهتمين ونظمته غرفة الشرقية مساء امس الاول للحديث حول قضايا شرعية وقانونية متعددة أهمها الاعسار والافلاس في مقر الغرفة الرئيسي بالدمام.



جانب من لقاء الشيخ الجعفري مع المحامين والمستشارين بغرفة الشرقية



وقال الجعفري خلال اللقاء الذي شهد حضورا كبيرا : إن الإجراءات المنظمة لدعاوى الإعسار والإفلاس بحاجة الى تطوير يتماشى مع التطور الذي تشهده المملكة وتبوؤها مكانة مرموقة في الاقتصاد العالمي وبين أن التحديث يتناول تحديث إجراءات البحث والتحري عن أموال مدعي الإعسار يضمن الدقة والاستقصاء مع السرعة حفاظا لحقوق جميع الأطراف.
كما طالب بشهر أحكام الإعسار في الصحف وعن طريق المؤسسات المقدمة للخدمات الائتمانية وأشار لضرورة تحديد أجل مناسب تنتهي إليه آثار إثبات الإعسار سواء بحكم القاضي مثبت الإعسار أو بقوة النظام حتى لا يساء استخدام هذه المهلة من جهة و لحث المدين على السداد وهذا هو المتماشي مع مقاصد الشريعة والمتفق مع سبب نزول الآية الكريمة.
كما أشار الى ثلاثة انواع من المفلسين الاول هو مفلس حقيقي والثاني مفلس مقصر هو التاجر الذي يكون مبذراً في مصاريفه ولم يبين عجزه في وقته حتى يقود أعماله الى الانهيار واما الثالث فهو المفلس الاحتيالي وهو من استعمل ضروب الحيل أو قيد بدفاتره ديوناً عليه باسم أحد آخر بصورة كاذبة أو حرر بها سندات أو أخفى شيئاً من أمواله وأضاع حقوق المدينين.
ونوه بأهمية تفعيل دور لجان الصلح المنصوص عليها في نظام التسوية الواقية من الإفلاس وأهمية الاستعجال في إصدار نظام الإفلاس.
الغاية من تلك الاحكام تصفية افلاس الشركات وتسوية اثمان الدائنين تحت اشراف المحاكم حتى لايصبح هناك نوع من المحاباة بالاضافة الى حماية اموال الدائن وتحقيق مبدأ الردع للشركات وغيرها ممن يقصر او يتلاعب وحفظ حقوق الدائنين والمصلحة العامة حيث يؤثر افلاس الشركات على سمعة الاستثمار في البلد. وبين الشيخ الجعفري بان الاعسار هو مايتعلق بالديون المدنية اما الافلاس فهو مايختص بالديون التجارية مؤكدا بان الفقه الاسلامي لم يفرق بين المعاملات المدنية والتجارية في الاعسار والافلاس.
وقال الجعفري بان الغاية من تلك الاحكام هو تصفية افلاس الشركات وتسوية اثمان الدائنين تحت اشراف المحاكم حتى لايصبح هناك نوع من المحاباة بالاضافة الى حماية اموال الدائن وتحقيق مبدأ الردع للشركات وغيرها ممن يقصر او يتلاعب وحفظ حقوق الدائنين والمصلحة العامة حيث يؤثر افلاس الشركات على سمعة الاستثمار في البلد مشيرا الى الاثر الايجابي الذي يتركه حكم الاعسار وهو اخراج المدين من السجن واعطاء مهلة للسداد واحلال آجال الديون.
وأوصى بضرورة تفعيل النظام الصادر في العام 1416 الذي يوضح (التسوية الواقية من الافلاس) وهي المرحلة التي تسبق اشهار الافلاس للشركات بالسعي للصلح الودي بين ملاك الشركة والدائنين مباشرة من غرف المملكة او أي اجراء قضائي ينعقد تحت اشراف ديوان المظالم لحماية سمعة الشركة وبيئة الاستثمار .
كما اكد بان الاجراءات الخاصة بالاعسار تضمن الى حد كبير الايستخرج الصك الا لمن يستحقه حيث تظمنت المادة 231 بان المحكمة التي نظرت القضية هي من تصدر الصك مالم يكن مسجونا كما ان النظام لايجبر سجن المدين مدعي الاعسار كما انه لم يوضح حدا أعلى للسجن.

وفي نهاية اللقاء كرم رئيس لجنة المحامين خالد الصالح فضيلة الشيخ احمد بن عبدالله الجعفري رئيس المحكمة الجزئية بمحافظة القطيف




رئيس لجنة المحامين خالد الصالح يكرم فضيلة الشيخ أحمد الجعفري (اليوم