الاخبار الاقتصادية ليوم الثلاثاء 12/03/1432 هـ 15 فبراير 2011 م

[صقر قريش]

التأخر في إقرار الرهن العقاري سيزيد من الأزمة الإسكانية

تقرير: ارتفاع أسعار الأراضي وقلة التمويل زادا من أعداد المستأجرين في المدن الرئيسية السعودية




علي القحطاني من الرياض
كشف تقرير عقاري صدر أخيرا عن أن هناك فجوة بين الطلب والعرض في سوق الوحدات السكنية في المملكة، نتيجة النمو السكاني السريع من المواطنين والأجانب، كما أن زيادة أسعار الأراضي والوحدات السكنية دفع السكان بشكل متزايد إلى الاستئجار.
وتشير التقديرات الحالية إلى الحاجة إلى إنشاء أكثر من مليون وحدة سكنية بحلول 2014 من أجل تلبية احتياجات مستويات الطلب الحالية، رغم وجود ما يصل إلى 15 في المائة من الوحدات السكنية فارغة في الوقت الراهن بسبب المعوقات التي تتعلق بإمكانية توفير التمويل المناسب، حيث إن هناك فجوة بين الأسعار والدخل للمواطن، وعدم وجود توافق بين الأسعار الحالية، وإمكانية توفير التمويل، وهذا لا يمكن حله دون معالجة، وقبل أن يتم إقرار قانون الرهن العقاري الجديد.
وبين التقرير الصادر من شركة "سي بي ريتشارد إليس" أن الضغوط الناجمة عن الكساد والنمو الاقتصادي العالمي إبقاء المملكة العربية السعودية الوجهة المفضلة لمطوري العقارات، حيث وصلت الاستثمارات في المجال العقاري نحو 400 مليار دولار أمريكي في عام 2010، مرتفعة بنحو 33 في المائة عن عام 2009، وتشكل استثمارات العقارات السكنية الجزء الأعظم من تلك الاستثمارات. وبين التقرير أن الضغوط الناجمة عن الطلب خفض أرباح شركة دار الأركان إلى 53 في المائة بسبب انخفاض حجم المبيعات بالنسبة لكل من الأراضي والوحدات السكنية.
وقال التقرير إن تزايد الطلب على المساحات المكتبية في الرياض، لم يتماش مع كمية المساحات المكتبية التي تدخل السوق فكانت النتيجة ارتفاع معدلات الشواغر، ما أدى إلى انخفاض متوسط الإيجارات بنسبة تصل إلى 10 في المائة، ضمن الشريط التجاري والمناطق المحيطة بها، و15 في المائة في المكاتب القديمة، أو تلك الموجودة خارج المنطقة التجارية المركزية.
ومن المتوقع أن يكون الطلب في قطاع المكاتب في الرياض ضعيفاً نسبياً خلال السنوات الثلاث المقبلة، هذا الأمر عندما يترافق مع زيادة المعروض، سيحرك السوق لصالح المستأجرين، حيث ستلعب عوامل مثل معدلات الإيجار التنافسية، مواصفات البناء، وجود موقف للسيارات، مستويات الراحة، إدارة البناء وإدارة المرافق، دوراً مهماً بشكل متزايد. أما في مدينة جدة فقد بين التقرير أن سوق المكاتب التجارية، سيتعرض لكثير من المساحات الجديدة مع وجود عدد من المشاريع الكبيرة التي على وشك الانتهاء في شمال غرب جدة خلال السنتين القادمتين. كنتيجة لذلك، سيتوافر للمستأجرين فرص أكثر للانتقال إلى مساحات ذات نوعية أعلى ومعدلات إيجار أكثر تنافسية، على الرغم من بقاء الإيجارات المبدئية ثابتة نسبياً في الأبنية ذات النوعية الجيدة، وتشهد الأبنية القديمة في الأماكن المفضلة عادةً، زيادة في معدلات الشواغر، دافعة الإيجارات في السوق إلى الأسفل لمصلحة المستأجرين.
أما في المنطقة الشرقية فقد بين التقرير الصادر من شركة "سي بي ريتشارد إليس" أن سوق المكاتب في الخبر والدمام في التوزع متباعد بسبب عدم وجود منطقة تجارية مركزية، والنتيجة هي استمرار ”مناطق“ المكاتب الجديدة بالظهور بطريقة عشوائية نسبياً. وعلى الرغم من بقاء هذه الحالة، ستستمر مشاريع تطوير المكاتب بالتركيز على المشاريع المرئية بشكل واضح والمجاورة للطرق السريعة الرئيسية، هذا وقد انخفضت إيجارات المكاتب في الدمام، الخبر والظهران، التي كانت مستقرة السنة الماضية، نحو 15 في المائة، 30 في المائة و20 في المائة على الترتيب في عام 2010.
وأشار التقرير إلى أن القطاع السكني سيستمر في الفجوة، وذلك بسبب الغياب النسبي للمشتريات والمعروض من العقارات ذات الأسعار المعقولة، التي ترتبط بالرهن العقاري، وستستمر في الاتساع، حيث من المتوقع أن يكون مبلغ التمويل اللازم خلال العقد القادم 320 مليون دولار، وذلك بحسب التقرير الأخير الذي نشره أحد البنوك المحلية.
وشهد النصف الثاني من عام 2010 تعليق مجلس الشورى مؤقتاً لقانون الرهن العقاري، الذي ما زال قيد المراجعة لمدة تزيد على عقد، وبدون وجود حد زمني معلن، ستكون نتيجة هذا القرار ليست فقط التأثير السلبي في استعادة البنوك لقدرتها على الإقراض، بل أيضاً التوقف الرئيسي لعديد من المطورين الذين يخططون لمشاريع إسكان لمنخفضي ومتوسطي الدخل، وبما أن الطلب المتاح الفعلي على المساكن المعدة للبيع لا يزال محدوداً بسبب نقص تمويل الوحدات السكنية، أصبحت معدلات الإيجار أكثر قوة من أسعار البيع في عام 2010، رغم وجود أكثر من 50 في المائة من السكان يعتمدون على البيوت المؤجرة، وبوجود أكثر من 60 في المائة من السكان في عمر أقل من 30 عاماً، من المتوقع أن يبقى الضغط على التمويل المتاح شديداً، والطلب على عقارات التأجير مرتفعاً.
وبحسب مؤسسة النقد العربي السعودية فقد وصلت سوق الرهن العقارية إلى مبلغ 14,9 مليار ريال سعودي (ما عدا صندوق التنمية العقاري) بحلول عام 2008 – وهو أقل من واحد في المائة من ناتج الدخل الإجمالي، وعند ضم صندوق التنمية العقاري سيزداد حجم السوق ليصل إلى 5,2 في المائة من الناتج المحلي، ولكنه يظل متأخراً بشكل واضح عن معظم أسواق الرهن العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي.
وبالاعتماد على النتائج الأولية للإحصاء الذي أجري في عام 2010، من المتوقع أن تتقلص الفجوة ما بين الطلب والعرض على المساكن بشكل هامشي في السنوات القادمة، حيث سيبلغ العجز السنوي المقدر 34 في المائة بين الطلب على المساكن والمعروض من المساكن بحلول عام 2015، مقارنة بـ46 في المائة في عام 2010.
وبين التقرير أن زيادة الطلب على العقارات السكنية في العاصمة أعاقته قلة الأموال المتوافرة للإنشاء ومنع المبيعات أخرج المخططات من تدفق المعروض إلى السوق في النصف الثاني من عام 2010. ومع استمرار العجز في الشقق المخصصة للإيجار في المناطق الجيدة، تستمر سوق التأجير في السير لصالح مالكي العقارات.
وفي جدة انخفضت أسعار الشقق في وسط وجنوب جدة بنسبة تراوح بين 5 ـ 10 في المائة، مقارنة بـ2009، ولكن هذه الشقق تقع في المناطق التي ضربتها الأمطار بشدة، التي أدت إلى موت نحو 120 شخصاً وتضرر آلاف البيوت في نهاية نوفمبر 2009. على كل حال، ارتفعت الأسعار في المناطق الأقل تأثراً من الأمطار، خاصة في شمال جدة. وارتفعت تكاليف الفلل الجيدة في شمال جدة بنسبة تراوح بين 15ـ 20 في المائة المقارنة بنهاية عام 2009، والنتيجة هي أن شمال جدة أصبح من أغلى الأحياء في المملكة العربية السعودية. وبشكل مشابه للرياض، انخفضت أسعار الشقق الكبيرة نحو 5 في المائة خلال السنة، بينما انخفضت أسعار الشقق في الأحياء الجنوبية الأفقر بنسبة تقارب 10 في المائة.
أما بالنسبة إلى المدن في المنطقة الشرقية، فقد تباينت أسعار بيع الشقق والفيلات في عام 2010. في الدمام، ارتفع متوسط السعر المبدئي للشقة الكبيرة (حتى 200 متر مربع) نحو 2,5 في المائة، مقارنة بالسنة الماضية، ولكن تكلفة الوحدات الأصغر انخفضت نحو 4 في المائة. في الخبر ارتفعت أسعار الشقق نحو 4 في المائة.

[صقر قريش]

المسكن الميسر» تحقق 102 مليون ريال من بيع مجمع الندى السكني في الرياض

بن سعيدان: حصول الشركة على شهادة الآيزو يعتبر تجسيداً واقعياً لنجاح خططنا في تنظيم أعمال الشركة

علي القحطاني من الرياض


كشف وليد بن عبد الله بن سعيدان رئيس مجلس إدارة شركة المسكن الميسر، عن بيع مشروع مجمع مسكن الندى لإحدى شركات الاستثمار العقارية بمبلغ 102 مليون ريال سعودي؛ مشيراً في هذا الصدد إلى أن المشروع ـ مؤجر بالكامل لإحدى المنشآت الصحية الكبرى ـ وقد فازت شركة المسكن الميسر بعقد التأجير بعد منافسة مع 13 مشروعاً منافساً، وكانت هذه المنافسة على أساس الجودة والتجهيزات. ويقع مشروع مجمع مسكن الندى شمال مدينة الرياض قرب طريق عثمان بن عفان, ويضم 125 وحدة سكنية مختلفة المساحات والتصاميم على مساحة بناء تقارب 30 ألف متر مربع. ويتضمن المجمع قبوا مخصصا لمواقف السيارات، مركز ترفيه، منطقة ألعاب للأطفال، أنظمة مراقبة ومكافحة الحريق، إضافة إلى تأثيث المجمع بالكامل من أرقى بيوت الأثاث.

الجدير بالذكر أن شركة المسكن الميسر التي تطور عدداً من المشاريع السكنية في الرياض والخرج، قد حصلت على شهادة الجودة العالمية (ISO 9001) بعد استيفائها للمعايير والشروط المطلوبة للجودة من خلال إدارة وتطوير وتشغيل عدد من المشاريع السكنية في الرياض. وتم منح الشهادة لشركة المسكن الميسر (شركة مساهمة مقفلة) كتأكيد لنجاح الشركة في تطبيق معايير الشهادة الدولية. وقال وليد بن سعيدان إن حصول الشركة على شهادة الآيزو العالمية يعتبر تجسيداً واقعياً لنجاح خططنا في تنظيم أعمال الشركة، وفي الوقت ذاته استمرارا لخطوات التأسيس العلمية والعملية التي انطلقت منذ تأسيس الشركة منتصف عام 2007م. هذا وتعد شركة المسكن الميسر من شركات التطوير العقاري القليلة جداً في سوق الإسكان التي نجحت في تحويل رؤيتها الرامية إلى توطين مشاريع سكنية ميسرة للمواطنين، وبأسعار منافسة، وجودة عالية في الوقت ذاته. وتسعى الشركة لتطبيق مفهوم (اليسر والتميز) من خلال تنويع المشاريع وتقديمها بأسعار منافسة، وبتسهيلات في التملك، والمساعدة في تحديد احتياجات الأسر من المساحات إلى التصميم والتنفيذ لتتفق مع متطلباتهم، مع توفير أكثر من خيار للوحدات السكنية من خلال أكثر من مشروع يتم طرحه. كما تعمل الشركة على طرح منتج المجمعات السكنية المغلقة المميزة. وتعتبر شركة المسكن الميسر إحدى ثمار الشراكة بين مجموعة شركات بن سعيدان العقارية التي تعمل في السوق العقارية السعودية منذ 76 عاماً. وحرصت الشركة منذ تأسيسها على أن تواكب من خلال مشاريعها روح العصر والتطور، ملتزمة بدقة التخطيط وتميز الأداء.

[صقر قريش]

جريدة الرياض

غياب الوعي أدى إلى إفلاس شركات التأمين.. والمواطنون لم يستوعبوا الدرس



200 مليون ريال مطالبات مستحقة على شركات التأمين في جدة

الرياض - فهد الثنيان
قال رئيس اللجنة الوطنية للتأمين في مجلس الغرف السعودية الدكتور عمر حافظ إن شركات التأمين في جدة استوعبت الدرس جيدا جراء سيول العام الماضي الذي كبدتها خسائر كبيرة بامتناعها حاليا عن التأمين على الممتلكات والأصول الواقعة في الأماكن الخطرة في جدة سواء كانت محلات أو مصانع، بعد تكبد إحدى شركات التأمين صرف تعويضات تقدر بنحو 20 مليون ريال لصالح احد المصانع المحلية المتضررة جراء سيول جدة الأخيرة.
وأشار ل"الرياض" الى أن شركات التأمين لا تغطي جميع الممتلكات العامة للمواطنين التي تلفت وتكبدوا على أثرها خسائر فادحة جراء سيول جدة العامين الأخيرين وسيول العاصمة في الموسم الماضي, مؤكدا أن أكثرية الممتلكات والموجودات والأصول الخاصة للمحلات التجارية والمعارض في المملكة غير مؤمن عليها وإنما المؤمن عليها فقط هي السيارات.
وتوقع حافظ ان تلتزم شركات التأمين في جدة بصرف تعويضات ومستحقة تقارب 200 مليون ريال غالبيتها تعويضات للمصانع الوطنية ومحلات السجاد والمؤسسات والمحلات والمعارض التجارية. وقال "من المتوقع أن يزيد هذا الرقم خلال الفترة المقبلة لعشرات المحلات التجارية والمصانع التي تقوم حاليا بمراجعة شركات التأمين بعد أن التزمت خلال العام الماضي بصرف تعويضات تجاوزت 500 مليون ريال".
وأوضح ان أكثر من 5 آلاف سيارة تضررت جراء سيول جدة الاخيرة, وكثير منها غير مشمولة بوثائق التأمين, اضافة إلى مطالبات متعددة من قبل أصحاب الأعمال والمحلات التجارية التي تسببت الأمطار في إتلاف موجوداتها وأصولها.
وأبان رئيس اللجنة الوطنية للتأمين أن عدم وعي المواطنين بالمخاطر المستقبلية واهمية التأمين ادى الى افلاس بعض الشركات العاملة في مجال التأمين حيث إن التأمين الشامل ووثائق التأمين التي تغطي الفيضانات والسيول محدودة في الوقت الذي بلغ حجم سوق التأمين في المملكة آخر عامين 15 مليار ريال.
وعلى صعيد متصل طالب حافظ بأهمية وجود أنظمة تلزم المواطنين بالتأمين كما هو الحال في التأمين على السيارات والتأمين الطبي، مبديا أمله برفع سقف الوعي لدى المواطنين وأصحاب الأعمال الحرة للتأمين على الانشطة والمحلات التجارية والمصانع المحلية التي تقارب استثماراتها ملايين الريالات من الأصول لعدم تضررهم في حالات الأمطار والتي أدت بكثير منهم في جدة للإفلاس.
وكشف عن توجه شركات التأمين المحلية الفترة القادمة الى دراسة ومراجعة الانظمة التي تخولهم الدخول إلى التأمين على المشاريع الحكومية التي كانت تقتصر على شركة واحدة فقط.


أمانة الرياض تصادر خضاراً غير صالحة للاستهلاك وتغلق محلين



صحة البيئة تفتش أحد المحلات المخالفة

الرياض ناصر العماش
حذرت أمانة منطقة الرياض من مواقع مشبوهة يستخدمها وافدون لتخزين الخضروات والفاكهة، مشيرة الى أن الأنظمة التي تستند إليها تخضع لاشتراطات صحية وفنية خاصة بالأصناف الغذائية.
وكانت فرق طوارئ صحة البيئة قد تمكنت بالتعاون مع الحملة الأمنية ودوريات الأمانة من إيقاف نشاط موقعين يمارسان بيع خضروات وفواكهة في بيئات متسخة، ومخالفة للائحة الاشتراطات الصحية في حي منفوحة.
وأكد المدير العام للإدارة العامة لصحة البيئة المهندس سليمان بن حمد البطحي مصادرة 1,5 طن من الخضروات والفاكهة غير الصالحة للاستهلاك الآدمي.
وقال البطحي» الكميات مخزنة في بيئات مخالفة للائحة الاشتراطات الصحية، ويديرها وافدون لا يحملون شهادات صحية تثبت خلوهم من الأمراض المعدية، الأمر الذي يهدد سلامة المستهلكين جراء انتقال العدوى عن طريق الملامسة».
ودعا البطحي إلى الإبلاغ عن التجاوزات الصحية والفنية في المواقع المشبوهة على هاتف طوارئ الامانة 940 على مدار الساعة، مؤكدا مباشرة كافة البلاغات والتحقق منها ميدانيا.




كميات كبيرة غير صالحة للاستهلاك


هيئة تسوية الخلافات العمالية ترفض طلبات متعاقدي جامعة الملك عبدالعزيز

جدة - ياسر الجاروشة
رفضت الهيئة الابتدائية لتسوية الخلافات العمالية في جدة طلبات بعض المتعاقدين مع جامعة الملك عبدالعزيز على بنود تشغيل مختلفة، التي تقضي بصرف بدلات بأثر رجعي، بسبب خلو نظام العمل من قواعد آمرة تلزم صاحب العمل من صرف هذه البدلات، حيث لم ترد صراحة أو ضمنا في عقودهم.
ونفى مدير عام الإدارة القانونية في الجامعة عاطف لطفي موسى صحة ما تم نشره في بعض وسائل الإعلام عن إلزام الهيئة الابتدائية لتسوية الخلافات العمالية بمحافظة جدة للجامعة بتسجيل 67 موظفا وموظفة في التأمينات الاجتماعية عن كامل مدتهم، موضحا أن الجامعة قامت من تلقاء نفسها بتسجيل كل العاملين على البنود المختلفة في نظام التأمينات الاجتماعية، مشيرا إلى أن تسجيلهم عن فترات عملهم السابقة يعود للمؤسسة والاتفاق معها في هذا الشأن على ضوء الأنظمة واللوائح المطبقة. وأضاف أن العاملين ارتضوا بحقوقهم التي يحصلون عليها طوال مدة عملهم السابقة، مؤكدا أنه لا توجد حاليا لائحة داخلية لتنظيم العمل للعاملين على كافة البنود في الجامعة، وقد تم إعداد مشروع لائحة داخلية لتنظيم العمل للعاملين على كافة البنود وينتظر اعتمادها من الإدارة العليا تمهيداً لإرسالها لوزارة العمل لاعتمادها ودخولها حيز التنفيذ، لافتا إلى أنه في ظل عدم وجود لائحة فإن نظام العمل وما جاء بالعقد هو المطبق.

[صقر قريش]

رئيس «سابك» يطالب بتحرير التجارة العالمية وإزالة الحواجز الجمركية



المهندس محمد الماضي خلال جلسة النقاش

الجبيل الصناعية - إبراهيم الغامدي
طالب المهندس محمد بن حمد الماضي نائب رئيس مجلس إدارة (سابك) الرئيس التنفيذي بضرورة تحرير التجارة العالمية وإزالة الحواجز الجمركية وغير الجمركية المقيدة للتجارة والتي تشكل عائقاً أمام التقدم الاقتصادي العالمي، وقال في حلقة نقاشية نظمتها شبكة «سي.إن.إن» الإخبارية الأمريكية حول الاقتصاديات الناشئة في دول الجنوب أن التجربة الفعلية والنظرية الاقتصادية قد أثبتتا أن الأسواق المفتوحة وتحرير التجارة العالمية يشكلان طريقة أثبتت نجاحها في تحقيق النمو.وشدد بضرورة استفادة الدول من التخصص في إنتاج البضائع والخدمات التي تبرع في إنتاجها بأقصى حد من الكفاية، ثم مبادلتها أو مقايضتها بالبضائع والخدمات التي تنتجها دول أخرى بنوعية أفضل وكلفة أقل، حيث إن في مثل هذا الوضع، تستفيد الدول من الإنتاج الأكثر كفاية ومن اتساع الخيارات المتاحة أمام المستهلك ومن الحصول على بضائع وخدمات أعلى جودة وبأقل كلفة.وضرب مثالاً بتجربة الصين والهند الأكثر وضوحاً لقوة تحرير التجارة، مشيراً إلى تمتعهما بمعدلات نمو اقتصادي من بين أعلى المعدلات في العالم. حيث فتحا أسواقهما أمام العالم، وساهما في تحقيق أعظم وأسرع هبوط في مستوى الفقر في التاريخ العالمي.
وشارك في الجلسة كل من فيليبي لارين باسكونان، وزير المالية في شيلي، ومارى ايلكا بانجيستو وزير التجارة في إندونيسيا، واناند شارما وزير التجارة والصناعة في الهند، وكليمبيتوف خيرت، الرئيس التنفيذي، ووزير الخزانة وصندوق الثروة السيادي في كازاخستان، وخلص النقاش إلى العديد من النتائج استناداً إلى الدِّراسات الاقتصادية الأخيرة ومنها أنَّ العَلاقة بين تحرير التِّجارة وتوزيع الدَّخل في الصناعات التحويلية علاقة إيجابيَّة، حيثُ إنَّ تصدير منتجات الصناعات التحويلية له أثر إيجابي على توزيع الدَّخل، لشمولها بعضَ الصناعاتِ كثيفةِ العمل.وشملت نتائج النقاش أيضاً أن تحرير التِّجارة يعمل على انخفاض تكاليف الإنتاج، من خلال تخفيض التعرفة الجمركية على مستلزمات الإنتاج، ويُؤدِّي دخولُ تلك المستلزمات المستوردة للسوق المحلية إلى حدّة المنافسة بينها وبين المستلزمات المحلية، مما يؤدِّي إلى انخفاض أسعار المستلزمات المحلية.
إضافة إلى أن العَلاقة بين تحرير التِّجارة ونسبة التبادُل التجاري عَلاقة طردية، وهذا يعني أنه كلما ازدادت درجة الانفتاح لدولة ما على العالم، أدَّى ذلك لزيادة القوة الشرائيَّة لوحدة صادراتِها مقومة بوحدات من الواردات.
وفيما يتعلق بالأمن الغذائي وتحرير التجارة أكدت المناقشات أن تحقيق الأمن الغذائي لن يتسنى فقط من خلال الاكتفاء الذاتي، بل بتحرير التجارة، خاصة في ظل الأسواق التنافسية المفتوحة التي تدعم الابتكار والإبداع، من خلال الاستغلال الناجح للأفكار الجديدة واستخدام تقنيات جديدة، وأن الإبداع كان دائماً هو الدافع وراء التقدم الاقتصادي، وأن التنافسية الاقتصادية العالمية المتصاعدة نتيجة لتحرير التجارة جعلت الإبداع من المصادر الأساسية للربحية.


دراسات الجدوى تنهي رحلة 40% من السجلات التجارية بالشطب


د. خالد الرويس

كشف الأكاديمي وعضو جمعية الاقتصاد السعودية الدكتور خالد الرويس أن نحو 40% من السجلات التجارية في المملكة تم شطبها في وزارة التجارة لأنها فشلت في تحقيق الحد الأدنى من معايير النجاح في تسيير أعمالها، وقال د. الرويس في المحاضرة التي نظمتها امس الاول غرفة الرياض ممثلة في مركز تنمية المنشآت الصغيرة والمتوسطة حول الأسس الفنية والعلمية لإعداد دراسات الجدوى وتقديم المشروعات الصغيرة والمتوسطة أن عدد السجلات المشطوبة بلغ 331,5 ألف سجل من أصل 876 ألف سجل وأن جميع هذه السجلات تم شطبها نتيجة لمشكلات إدارية وتسويقية، مؤكداً أن بعض هذه المنشآت قد نجحت في الإنتاج لكنها تعثرت في تسويق هذه المنتجات وفي اختيار القنوات المناسبة للتعريف بها وتوزيعها على المستهلكين.
وتحدث د. الرويس في المحاضرة التي شهدت حضورا كبيرا بأن الهيئات الداعمة والممولة لمشاريع الشباب أتاحت ما يزيد على 9 مليارات ريال، لكن المستغل من هذه الإمكانات الضخمة لا يتعدى 5% فقط وأن نحو 60% من طلبات الشباب تتوجه لقروض الزواج بينما ذهبت 33% إلى مشاريع لترميم المساكن وهو ما يشير إلى أن الشباب قد فشلوا في بناء دراسات جدوى لمشاريع وأفكار تجتاز اختبارات وشروط التمويل من هذه الجهات.
ولاحظ د. الرويس وجود نقص مريع في البيانات والأرقام الصحيحة التي تغذي دراسات الجدوى ووجود تضارب كبير في المضامين الإحصائية والأرقام التي تصدر عن الجهات المختلفة.
ويعتقد د. الرويس أن نمو 40% من الأسباب وراء فشل المشاريع تعود إلى عدم وجود دراسات جدوى حقيقية خلافاً لدراسات الجدوى التي يتم استنساخها من مشاريع قائمة أو دراسات سبق إعدادها قبل عدة سنوات.
وشكك المحاضر في مصداقية الدراسات التي تقدم عليها المشاريع الصغيرة وهي التي قادت إلى تعثرها وفشلها وخروجها من المنافسة مما يشكل خسارة كبيرة للاقتصاد الكلي.



اقتصاديون يطالبون بتحديد مكافآت أعضاء مجالس الشركات حسب مجهوداتهم


يوسف الدوسري
الدمام - سعد العريج
أكد متخصصون واقتصاديون ان نظام مكافأة اعضاء مجالس إدارات الشركات يحتاج الى تعديلات جذرية خاصة فيما يتعلق بنص المادة 74 من نظام الشركات السعودية، مشددين على ضرورة وضع معايير لقياس أداء المجالس وربطها بالمكافآت وقصر العضوية على شركة واحدة فقط وضمن مدد محددة.
وقال رئيس اللجنة الوطنية التجارية السعودية يوسف الدوسري "ان نظام الشركات يساوي بين كافة الاعضاء من اصحاب الكفاءة او من غير الفاعلين، وهذا يحتاج الى إقرار نظام يحاسب اعضاء مجالس الادارة، غير ان بعض الشركات تحقق أرباحا لوجود اعضاء مجلس ادارة متمكن".
ولفت الدوسري الى وجود ثغرات في لوائح وزارة التجارة حول نظام الشركات السعودية، مطالبا بمراقبة الشركات وأنظمتها وان لا يترك لها الحرية المطلقة في تحديد بنود المكافآت والمصروفات.




الدوسري: النظام الحالي يساوي بين الأعضاء الفاعلين وغير الفاعلين





واضاف الدوسري ان نتائج ارتفاع نسبة مكافآت اعضاء المجالس السلبية، تقع على المساهمين ككل وعلى ارباح الشركة خاصة ان بعض الاعضاء غير مؤهلين لقيادة المجلس لانهم في الغالب ممن يتبعون كبار المساهمين.
وقال الدوسري: "حتى لو كان النظام يسمح بنسبة 10% من الارباح الصافية بعد توزيع حقوق المساهمين والمصروفات، فان المتعارف عليه ان العضو لا يحصل عليها لضخامة المبالغ خاصة للشركات الكبرى والمصارف.
وأوضح الدوسري ان الشركات المتوسطة والصغيرة تعتمد في تعاملاتها على نظام المكافأة المقطوعة التي تشمل مقابل الحضور والمشاركة والاقامة والتذاكر
وشدد الدوسري على ان اعضاء المجالس يجب اعطاؤهم امتيازات مالية واضحة تكفل إقامتهم وإعاشتهم وتذاكر السفر ومقابل حضور الجلسة، لان غياب الحوافز سيحد من اعمال الاعضاء ويقلل اهتمامهم بالشركات، مطالباً بان تكون النسبة معقولة وتفرق بين الشركة التي تحقق الربحية والخاسرة والمدعومة لان النظام الحالي يشمل الجميع وهو خطأ كبير يجب تعديله.
ودعا الدوسري الى ضرورة مراجعة نظام العضوية في أكثر من شركة لانه يؤدي الى ضعف في الانتاجية والدور المطلوب منه في ظل غياب اللوائح التي تحدد قدرات العضو ومؤهلاته لعضوية المجلس وتحدد الدور الملطوب منه.
واشار الى ان اللجنة التجارية الوطنية طالبت وزارة التجارة باعادة النظر في بعض انظمة الشركات ومعوقات العمل التجاري لكن ذلك لم يحدث.
من جهته قال الخبير الاقتصادي عادل الصرامي " المادة 74 من نظام الشركات السعودي تبين طريقة مكافأة أعضاء مجلس الإدارة ويجوز أن تكون هذه المكافأة راتباً معيناً أو بدل حضور عن الجلسات أو مزايا عينية أو نسبة معينة من الأرباح ، ويجوز الجمع بين اثنتين أو أكثر من هذه المزايا".





الصرامي: المكافأة حولت العضوية إلى غاية بغض النظر عن الأهلية





واضاف الصرامي: إذا كانت المكافأة بنسبة معينة من أرباح الشركة فلا يجوز أن تزيد عن 10% من الأرباح الصافية بعد خصم المصروفات والاستهلاكيات والاحتياطيات التي قررتها الجمعية العامة تطبيقاً لأحكام هذا النظام أو لنصوص نظام الشركة وبعد توزيع الربح على المساهمين ولا تقل عن 5% من رأسمال الشركة. وكل تقدير يخالف ذلك يكون باطلاً.
وطالب الصرامي أن تكون تلك المكافآت "المخصصات" بحجم الجهد المبذول من كل عضو، فكما هو معروف الجهد الاكبر في العادة يكون من قبل رئيس مجلس الادارة ونائبه والعضو المنتدب، بينما يقتصر دور بقية الاعضاء على حضور الجلسات الدورية ومن بينهم من لم يحضر أيا من تلك الجلسات.
واشار الى ان المخصصات قد تكون اكثر بكثير مما يستحقه أعضاء مجالس إدارات الشركات المساهمة ولا تتناسب مع تدني مستوى الجهد المبذول من قبل بعض الاعضاء، لذلك يجب تحديد نسب المخصصات او المبالغ التي تدفع للاعضاء على حسب الجهد الذي يبذله العضو، والحقيقة ان رؤساء مجالس الادارات ونوابهم والاعضاء المنتدبين لهم الدور الاكبر من بين باقي الاعضاء الآخرين الذين ينحصر دورهم في حضور الجلسات والاجتماعات الدورية، وهنالك نسبة كبيرة منهم لا يحضرون حتى تلك الجلسات، وبالتالي فليس من المنصف منحهم مخصصات بهذا الحجم، لذا ينبغي ان تكون المبالغ المدفوعة لهم على قدر جهدهم.







عادل الصرامي




واستغرب الصرامي من سماح النظام الحالي بحصول 7 أشخاص على نسبة 10% من الارباح على حساب باقي المساهمين، وطالب بوجود آلية لاحتساب مستحقات اعضاء مجالس الادارات تضمن إنصاف الجميع.
وأكد أن اغلب مجالس الادارات لا يحدث فيها تغيير، وبعض رؤساء المجالس يشغل نفس الموقع لدى اكثر من جهة، ومن الاعضاء من يحمل صفة عضو مجلس ادارة لدى اكثر من شركة ويورثها لذويه او لأصدقائه واغلبهم ممن يملكون النسبة الاعلى من الاسهم مما يجعل الاحقية القانونية في صفهم، رغم أن بينهم من لا يمتلك الكفاءة المطلوبة لشغل هذا المنصب سواء على مستوى رؤساء المجالس او الاعضاء، ومنهم من يحضر جلسة او جلستين خلال السنة ويحظى بكل هذه الامتيازات، وبعضهم ليس له أي دور مؤثر.
وأكد أن المكافآت الكبيرة التي يحصل عليها أعضاء مجالس إدارات الشركات المساهمة حولت العضوية إلى غاية يسعى إليها الجميع بغض النظر عن عناصر الأهلية والكفاءة في عملية الإدارة واصبح صاحب السهم يتطلع الى تحقيق الارباح والمكاسب.
واضاف الصرامي: نحن لا نطالب بحرمان الأشخاص من حقوقهم، لكننا نؤكد على ضرورة أن تكون ضمن الحدود المعقولة، في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة التي تعيشها معظم دول العالم في أعقاب توابع الأزمة المالية العالمية، فالمحصلة النهائية أن هناك حقوق مساهمين يجب المحافظة عليها، والتحديات الاقتصادية التي نشهدها في الوقت الراهن تفرض علينا إعادة النظر في قيمة تلك المكافآت، وربطها بمعايير يتوجب توافرها في عضو مجلس الإدارة.
من جهته، قال عضو مجلس ادارات شركات سعودية "رفض الكشف عن هويته" إن قلة من الشركات - خاصة المصارف - التي تتقيد بالنسبة النظامية بأن تكون بنظام المكافأة المقطوعة"، مضيفاً أن نظام المكافأة المقطوعة يقر في الاصل عن طريق الجمعيات العمومية للشركات.
ودعا المصدر الى ان يراعي النظام ربحية الشركة ووضعها لان المكافأة المقطوعة ليست في صالح الشركات الخاسرة كما ان النسبة ليست في صالح الشركات الكبيرة والرابحة، مشددا على وجود نظام يراعي الشركات الخاسرة بتطبيق نسبة الارباح وفي حال تطورت الشركة يحول نظامها الى المكافأة المقطوعة.

[صقر قريش]

توزيعات الأرباح تثير اهتمام المتعاملين

الأسهم تتحرك في نطاق عرضي مع استمرار التداولات الهادئة والتركيز على الأحداث الخارجية


الرياض - الرياض
تحركت سوق الأسهم السعودية في نطاق عرضي وسط تعاملات حذرة وهادئة، وهو اتجاه سيطر على معظم الاسواق الخليجية، باستثناء سوق البحرين المرتفع إلى مستوى 14670 نقطة بنسبة 0.12%.


وعند الإقفال تراجع المؤشر نحو نقطتين بنسبة 0.04% وصولا إلى 6624 نقطة، في الوقت الذي بقيت فيه القيمة، على نفس مستوى اليوم السابق البالغ 3.2 مليارات ريال، حيث ينتظر المتعاملون ان تتخذ السوق اتجاها واضحا، ويتريثون قبل الدخول بكامل سيولتهم.


واهتم المتعاملون كثيرا بمتابعة الاحداث الخارجية في الدول العربية، وابتعدوا عن متابعة الاسواق العالمية، خاصة الأسهم الأوروبية التي ارتفعت ظهر امس إلى أعلى مستوى في 29 شهرا بقيادة شركات التعدين ،مدفوعة بارتفاع المعنويات بفضل حديث عن تضخم أقل من المتوقع في الصين وأرقام قوية للتجارة الصينية.


وسجلت اسعار 69 شركة تراجعات متباينة، في الوقت الذي ارتفعت فيه اسعار 54 شركة، ولم يطرأ تغير يذكر على اسعار 22 شركة، بينما وصلت كمية التداول الى 150.3 مليون سهم.


وتركزت ارتفاعات السوق على عدة شركات منتقاة، ابرزها اسمنت الشرقية بنسبة 6% ومسك بنسبة 5% وشركتي تأمين هما أمانة ومبرد بنسبة 3%.
وجاء ارتفاع اسمنت الشرقية على خلفية توصية مجلس ادارة الشركة بتوزيع أرباح نقدية بقيمة 3.5 ريالات للسهم عن العام 2010.


حيث يترقب المتعاملون في هذه الايام توزيعات الارباح للشركات ويتفاعلون معها وتتحرك الاسهم بناء على مقدار التوزيع. وقد اعلنت ايضا شركة الرياض للتعمير بعد اغلاق السوق ان مجلس ادارتها بتوزيع (10%) من رأس المال أرباحاً نقدية لمساهمي الشركة عن عام 2010م بواقع ريال للسهم وبإجمالي مائة مليون ريال.


وتركزت تراجعات السوق على سهمين هما معدنية وتبوك الزراعية بنسبة 5% لكل منهما، في حين سيطرت زين السعودية على اكبر كمية تداول تبلغ 17.5 مليون سهم، حيث يترقب المتعاملون نتائج اعلان شركة المملكة القابضة تمديد العرض غير الملزم والمشروط إلى مجلس إدارة شركة الاتصالات المتنقلة بالكويت (زين الكويت) لشراء كامل حصة الشركة في شركة الاتصالات المتنقلة السعودية (زين السعودية) الى الساعة 17:00 بتوقيت الرياض الى غد الأربعاء 16/02/2011م .

[صقر قريش]

بعد فوز الدوحة باستضافة كأس العالم في 2022

مجلس الغرف يدعو الشركات السعودية لتشكيل تحالفات واندماجات للفوز بأكبر حصة من العقود القطرية



من المتوقع أن ترصد قطر استثمارات بقيمة 100 مليار

الرياض - الرياض
دعا مجلس الغرف التجارية السعودية الشركات والمؤسسات السعودية، الى سرعة الاستفادة من الفرص الاستثمارية التي سيخلقها فوز دولة قطر بتنظيم مسابقة كأس العالم في عام (2022م). ودعا المجلس جميع الغرف السعودية في تعميم سريع الى توعية منتسبيها بأهمية الاستفادة من ذلك الحدث الاقتصادي الكبير، الذي سيخلق فرصاً استثمارية كبيرة، من خلال تشكيل تحالفات واندماج بين الشركات الوطنية للفوز بأكبر حصة من عقود المقاولات وعقود توريد المستلزمات للمشاريع التي تزمع دولة قطر الشقيقة طرحها خلال السنوات القادمة. وكانت "الرياض" قد دعت قبل ايام الوزارات المعنية الى اتخاذ اتجاه عملي بالتنسيق مع مجلس الأعمال السعودي القطري، لبحث الفرص الاستثمارية وطرحها أمام الشركات والمؤسسات السعودية، والعمل على إنشاء منطقة صناعية بالقرب من حدود البلدين لتعظيم استفادة الاقتصاد السعودي من هذا الحدث الهام، وتسهيل عمل الشركات السعودية في مجال البناء والاعمار وغيرها من القطاعات. وتشهد قطر في هذه الايام العديد من المؤتمرات الاقتصادية التي تؤكد ان القطاع الخاص سيلعب دوراً أكبر في المرحلة القادمة، مع الاشارة ان أكبر المشاريع التي ستنفذ في قطر مشروع سكة الحديد الذي تقدر تكلفته 25 مليار دولار ومطار الدوحة الجديد بتكلفة 10 مليارات دولار ومشاريع المياه بتكلفة 7 مليارات دولار وجسر قطر البحرين بتكلفة 4 مليارات دولار، كما تخطط لاستثمار 20 مليار دولار في مجال البنى التحتية والطرق وذلك لموافاة متطلبات استضافة بطولة كاس العالم لكرة القدم عام 2022 اضافة الى بناء الملاعب الجديدة بتكلفة 4 مليارات دولار. وبصورة عامة تتطلع قطر إلى إطلاق موجة غير مسبوقة من مشاريع الاستثمار في البنى التحتية الاجتماعية والصناعية، إثر منح الاتحاد الدولي لكرة القدم (فيفا) حق استضافة نهائيات بطولة كأس العالم لكرة القدم المقرّرة عام 2022 إلى قطر. ومن المتوقع رصد استثمارات بقيمة نحو 100 مليار دولار خلال السنوات الخمس المقبلة فقط.

«أسمنت الشرقية» ترفع استثماراتها في اليمن وتوزع 3.5 ريالات للسهم

الرياض - الرياض
أوصى مجلس إدارة شركة اسمنت الشرقية بتوزيع أرباح نقدية عن العام المالي 2010م بواقع (3,50 ريال) لكل سهم تمثل 35% من رأس المال المدفوع، ليكون مجموع التوزيعات (301) مليون ريال، وستكون أحقية الأرباح للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة لدى مركز إيداع الأوراق المالية (تداول) نهاية يوم انعقاد الجمعية العامة العادية المتوقع عقدها نهاية شهر مارس 2011م والتي سوف يُعلن عنها في وقت لاحق بعد أخذ الموافقة من الجهات الرسمية المختصة. من جهة اخرى اعتمد مجلس ادارة شركة اسمنت المنطقة الشرقية زيادة مساهمة الشركة في رأس مال الشركة العربية اليمنية للأسمنت المحدودة بنسبة 50% لترتفع حصة شركة اسمنت المنطقة الشرقية في الشركة اليمنية من 30 مليون دولار الى 45 مليون دولار لتحافظ الشركة على نسبة حصتها في رأس مال الشركة العربية اليمنية للأسمنت المحدودة والبالغ 30% علماً بأن الشركة العربية اليمنية للأسمنت المحدودة والتي يبلغ رأس مالها 100 مليون دولار حالياً قد اقر مجلس ادارتها زيادة رأس المال بنسبة 50% ليصبح رأس المال بعد الزيادة 150 مليون دولار اي ما يعادل (562.500.000) ريال سعودي ومقر الشركة في مدينة المكلا جنوب الجمهورية اليمنية. وستمول هذه الزيادة في الاستثمار ذاتيا.

تجديد تراخيص 15 شركة ومؤسسة لتقديم خدمات العمرة في مكة والمدينة

مكة المكرمة – فواز السالمي
وافق صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية على تجديد تراخيص 15 شركة ومؤسسة لتقديم خدمات العمرة من 1432 إلى 1436 في مكة المكرمة والمدينة المنورة بعد أدائها الجيد وعدم تجاوزها النسب والأعداد المعتمدة لتخلف المعتمرين حيث تم تفعيل أنظمة هذه المؤسسات والشركات للبدء في تقديم كافة الخدمات للمعتمرين بداية من شهر ربيع الأول القادم. وكانت وزارة الحج اعتمدت عددا من الأدوات والمقاييس الخاصة بمتابعة وتقييم أداء شركات العمرة والذي سيحدد بدقة كبيرة تطبيق كافة الأنظمة والاشتراطات التي من شأنها تقديم أفضل وأرقى الخدمات ومنها توزيع التأشيرات على الأشهر بالتساوي و توفير النقل في المنافذ البرية والجوية والبحرية وتأمين السكن لجميع المعتمرين حسب البرنامج وتقديم خدمات للمعتمر والتعامل الجيد مع المعتمرين والتجاوب مع الوزارة وتواجد مندوب الشركة بشكل مستمر ومستوى كفاءة الموظفين وتوفر الاشتراطات في كل مكاتب الشركة وتوفر موقع انترنيت للشركة .

[صقر قريش]

بموضوعية

دعوة لزيارة مكاتب وزارة العمل ...ماذا تعمل؟

راشد محمد الفوزان
المعاناة مع الدوائر الحكومية لا تنتهي , وهذا ما أوجد لدينا وظيفة لم أجد لها مكاناً في العالم، تسمي لدينا « معقب «، والمعقب لدينا صاحب درجات، فمنهم من يتجاوز الخطط الحمراء والصفراء , ومنهم بالكاد يصل لأبواب الدوائر الحكومية , لم يخترع ويسجل براءة اختراع لمهنة « معقب « إلا نحن , والغريب أن هذا المعقب يحمل مستويات تعليم لا تتجاوز الشهادة الثانوية , ويكسب ماليا أكثر من مكاسب وظيفة مرتبة حكومية عالية، وكل وشطارته! لماذا ظهر لدينا المعقب وأصبح له وزن ومكانة وحضور في كل جهة حكومية ؟ لأن الموظف الحكومي لا يطبق ما يطلب منه في العمل بالوقت والمكان المناسبين , لأن الأساس أن العمل يسير بانسيابية وسهولة متى تبعت القانون والنظام والتزمت به , ولكن هذا لا يحدث. والأهم من يراقب ويحاسب هذا الموظف الحكومي ويحاسبه على العمل . هل قامت وزارة بحساب معدل الإنجاز بالساعة كم ينجز ؟ لا يوجد , من يذهب لمكاتب وزارة العمل كمثال , وقبلها مكاتب الأحوال , ولكني سأركز هنا على « مكاتب وزارة العمل « التي تعنى بشؤون العمال والعمالة في بلادنا , وصلتني شكاوى متعددة ومرات ومرات , عن مكاتب العمل من كثرة وتكدس المراجعين , وجل شكاويهم من موظفي المكاتب , فلا تعرف من المسؤول ولا كيف ينجز العمل , أتمنى من وزير العمل أن يقوم بزيارة لمكاتب العمل بالرياض أولا وهي مكاتب متعددة , ولكن أن يقوم بزيارة مفاجئة , ومن دون إعلان مسبق أنه سوف يقوم بزيارة مفاجئة، كما لاحظت ببعض الجهات الحكومية يقوم بزيارة مفاجئة ولكن مصورة وتتم تغطيتها صحافيا ولا تعرف المفاجأة أين وكيف ؟ مكاتب العمل كما وصلني أنها مأساة بخدمة المراجعين لها , فلا شيء ينجز وتأخير وتسويف لا ينتهيان , والكل يحولك على أرقام الوزارة ولا تعرف لماذا وضعت هذه المكاتب ومن يرأسها وكيف تنجز الأعمال بها؟ لماذا السمة السائدة والغالبة أن المراجع للمكاتب يجب أن يأتي مرة أو مرتين , ويعاني معاناة لا تنتهي؟ خلل كبير يحدث في إنجاز المعلومات , لماذا لا ينتهي ما يسمى « بالمعقب « وواسطة من هذا وذاك , وننهي أعمالنا كلها من خلال الإنترنت بدلا من الصفوف الطويلة من الفجر وقبل الدوام الرسمي , وهذه معاناة من سنوات وسنوات , وأعرف المهندس معالي الوزير عادل فقيه رجل أعمال وتاجر ويدرك أهمية التقنية والوقت وإنجاز العمل بالسرعة الممكنة , لأن بقاء المراجعين وتأخيرهم هو عبء على الوزارة أصلا , ولا يخدم عملها وتبقى أعمالهم مكدسة لا تنتهي , أدرك أن الوزير لا يعرف ما يحدث في هذه المكاتب لأنه لا يقبل بها , وأن عبء الوزارة وحملها ثقيل جدا ومتعدد المهام والأعمال , ولكن يجب أن تكون المكاتب التابعة للوزارة، وهي واجهة الوزارة هي العنوان لها بأنها تعمل وتنجز وأن يكون هناك « شباك واحد « ينجز به كل الأعمال , ويكون هناك شيء يسمى « تقنية « وإنترنت , ويُطور الموظفون، فيملكون المهارة والمعرفة والخبرة لتطوير أنفسهم, والسائد الآن أن هناك انفلاتاً بعملهم وزيارة واحدة لأي مسؤول من وزارة العمل ستكشف الكثير, أتمنى من مسؤولي الوزارة أن يجربوا يوماً واحداً في الشهر، وأن يكونوا مواطنين عاديين وينجز عمله بنفسه , وسيرى ما يؤلم ويتأسف لما يحدث , حين يمارس المسؤول نفس دور المواطن بمراجعة الجهة الحكومية أيا كانت ومنها وزارة العمل , أضمن أن المشاكل كلها ستحل , فقط مطلوب مرة واحدة أيها المسؤول؛ جرب أن تكون مواطناً، وتراجع مكاتب العمل . عندها سيكون أول قرار هو , التغيير وهو ما يطلبه كل مواطن لتحسين ظروف العمل والإنجاز .

[صقر قريش]

(الهدوء سمة المتعاملين والسيطرة تبدو للبائعين)

السوق يستعد للهبوط .. والسعودي الفرنسي ينهي 6 أنماط بيعية ويصيب قطاعه بعطل فني

تحليل : وليد العبدالهادي :

جلسة الأمس :

افتتح السوق على هبوط استمر طوال الجلسة بسيطرة واضحة من البائعين ووصل إلى مستوى 6586 نقطة كما كان متوقعا لكن لم يغلق عندها حيث كان السعودي الفرنسي مستمرا بسلوكه الجاثم على السوق منذ أيام خلف وراءه 6 أنماط بيعية صريحة جاءت بعد مقاومة شرسة تقع عند 50 ريالا ليغلق السهم بهبوط نسبته 0.8% لكنه أرهق السوق بشغبه، كما أن الراجحي يحاول من يسيطر عليه الآن العودة به دون حاجز الثمانين بسبب البيوع التي تعرض لها فوق نفس المستوى، وسابك فضل كبار التنفيذيين في السوق أن يتم انتهاز فرصة تواجدها فوق الحاجز المئوي لا سيما وأنه من وجهة نظر خاصة تستهدف مستوى 94 ريالا لإعادة التوازن ومنح قوى شرائية جديدة للدخول والمناورة مرة أخرى لكن يرجح مناورة المشترين هذه أن تبدأ مع بداية فترة حظر تعاملات التنفيذيين، وبإغلاق السوق عند 6626 نقطة يستمر الاتجاه هابطا خلال بضعة أيام أما العزم فهو متوسط.

جلسة اليوم :

الضعف متواجد هذه المرة في معظم الأسهم القيادية حيث نرى أن الاتصالات السعودية بمجرد زيارة 40.5 ريال اصطدمت بخط الاتجاه الهابط ومجبرة الآن للرجوع للخلف إلى مستوى 38 ريالا بهدف شد العزوم، كذلك الراجحي الذي يخفي هدفا مرجحا عند 75 ريالا، والأسباب كما ذكرنا تعود لضغط التنفيذيين وهي ضريبة عدم الفصل بين الملكية والإدارة، وبعد دمج حركة التداول لآخر 22 جلسة يرجح أن يغلق المؤشر العام عند مستوى 6560 نقطة في نمط سلبي صريح.

[صقر قريش]

مصنع لإنتاج حمض الإكريليك في «الجبيل 2» بتكلفة تتجاوز مليار دولار




منطقة الصناعات الأساسية في "الجبيل 2"




الجبيل: سعيد الشهراني
قال رئيس شركة "الدمام 7 للبتروكيماويات" بالجبيل المهندس إبراهيم بحيري إن عمليات الإنشاء لمصنع الشركة في "الجبيل2" ستبدأ خلال الربع الثاني من العام المقبل بطاقة تصل لحوالي 290 ألف طن سنويا من حمض الإكريليك بقيمة تتجاوز مليار دولار.
وتوقع بحيري في تصريحات خاصة إلى "الوطن" بدء التشغيل التجريبي للمصنع في النصف الأول من 2014 ، وأضاف أن المصنع سيضيف نحو 5% للإنتاج العالمي من هذا المنتج المتخصص في توفير اللقيم للصناعات التحويلية أو الكيماويات المتخصصة.
وأوضح أنه سيتم تسويق 50 ألف من إنتاج المصنع في السوق المحلية والشرق الأوسط، في حين سيوجه باقي الإنتاج إلا أسواق آسيا، وأمريكا الشمالية، وشرق أوروبا.
وأشار بحيري إلى أن نمو الطلب العالمي على منتج الشركة سيصل حسب الدراسات إلى مايتراوح بين 3.5 إلى 4%، وسيضيف مصنع الشركة نحو 5 % للإنتاج العالمي من مادتي حمض الإكريليك، والبيوتانول العادي اللتين تدخلان في الصناعات التحويلية والتكميلية المختصة بالسوائل، بما فيها عمليات الحفر والطين الحراري والأصباغ وكذلك صناعة الورق.
ونوه إلى أن مشاريع إنتاج حمض الإكريليك والبيوتانول العادي قليلة جدا في السوق السعودية وتعتبر "الجبيل2 " بيئة استثمارية قوية ومفتوحة لمثل هذه المشاريع نظرا لما تتمتع به من توفر اللقيم والمواد الخام وقربها من منافذ التسويق العالمية، ومن المتوقع أن تجذب ما يزيد عن 60 مليار ريال.
ويشار إلى أن شركة الدمام 7 للبتروكيماويات اتفقت مع شركة شنجهاي هيوي الصينية للحصول على تكنولوجيا التصنيع لإنتاج مادة حمض الإكريليك ومشتقاته في مجمعها الصناعي بالجبيل ، كماتخطط للحصول على اللقيم بكمية 200 ألف طن شركة مصفاة أرامكو وتوتال الفرنسية التي من المتوقع تشغيلها نهاية العام 2013.
ويعتبر المشروع شراكة سعودية صينية في مجال الصناعة التحويلية والمتخصصة، مما يعزز موقف الصين تجاه الاستثمارات المحلية، ويمثل مشروعاً هاماً لنقل التكنولوجيا والمعرفة، كما أن المشروع سيكون ذا حجم اقتصادي عالمي، وسيستفيد من الوضع التنافسي للمملكة وتوفر المواد الخام اللازمة للصناعات التحويلية.

«الاتصالات» تطلق باقات "كويك نت" جديدة

الرياض: الوطن
أطلقت الاتصالات السعودية باقات "كويك نت" الجديدة للإنترنت المتنقل بهدف تقديم خدماتها أثناء التنقل عبر مختلف الأجهزة سواء كان "كومبيوتر" محمولا أو أجهزة كفيّة أو أجهزة ذكية أو جوالا.
وذكرت الشركة في بيان أمس أن الباقات الجديدة تشكلت بصور متنوعة للاستخدام حيث جاءت باقة "كويك نت برو1" حيث تصل السرعة إلى 42.2 ميجابت/الثانية، وتمنح الحصول على أحدث وأسرع جهاز مودم مجاناً للاستمتاع بسرعات الإنترنت الجديدة التي تصل إلى 42 Mbps للتحميل و Mbps 11 لرفع البيانات مع شريحة بيانات مفوترة مجانية وباقة الإنترنت المفتوحة لاستخدام عال للإنترنت ذي التحميل غير المحدود، وخدمة WiFi مجاناً في أكثر من 1000 موقع يخدم عملاء كويك نت، وذلك بعقد لمدة سنة كاملة وبسعر 350 ريال شهرياً وبلا رسوم تأسيس أو دفعة أولية.
كما جاءت باقة "كويك نت برو 2" لطرح باقة بيانات خاصة للأجهزة اللوحية مثل (سامسونج جالاكسي تاب – آي باد)، كما تقدم شريحة إنترنت مايكروسيم أو شريحة SIM مفوترة مجانية وباقة إنترنت 5 جيجابايت شهرياً وخدمة WiFi مجاناً، وتبلغ مدة العقد 10 أشهر بسعر 200 ريال شهرياً وبلا رسوم تأسيس أو دفعة أولية، وفي حال أكمل العميل مدة العقد سيحصل على شـهـــرين مجاناً.
وتأتي باقة "كويك نت أكشن 1" بتكلفة أقل مخصصة لفئة الشباب للحصول على خدمات إضافية وبأسعار ملائمة لأصحاب الاستهلاك المحدود وتتضمن شريحة إنترنت مسبقة الدفع مجاناً ومودم بسرعة 7.2 Mbps مع باقة إنترنت 1 جيجابايت مجاناً وبسعر 180 ريالا. أما باقة "كويك نت أكشن 2" فهي الباقة المخصصة للطلاب وتتضمن جهاز كومبيوتر محمول مع شريحة بيانات مفوترة، وبميزانية ثابتة ومحددة للاشتراك، وذلك بعقد لمدة سنة كاملة يشمل دفعة أولية 600 ريال واشتراك شهري 200 ريال، ويمنح العميل جهاز كومبيوتر محمول مجاناً ومودم بسرعة 7.2 Mbps مجاناً، واشتراك 5 جيجا شهرياً مع خدمة WiFi مجاناً، حيث بلغ عدد المواقع التي توفر خدمة WiFi المجانية أكثر من 1000 موقع يخدم عملاء كويك نت.
وأشار البيان إلى وجود عدد من الباقات الأخرى مثل "كويك نت إكسبرس" و"كويك نت ستايل 1".

[صقر قريش]

المؤشر يقلص خسائره ليغلق عند 6624 نقطة
استقرار السيولة عند 3.2 مليارات







بتراجع طفيف أنهى مؤشر السوق السعودية التعاملات أمس عند مستوى 6624 نقطة، بتراجع نسبته 0.04%، خاسرا 2.68 نقطة، وكان المؤشر قد استهل الجولة في المنطقة الخضراء، لكنه عاد إلى التراجع بعد أن سجل أعلى نقطة له عند 6636 نقطة.
واستمر المؤشر في الانخفاض إلى أن تنازل عن مستوى الـ6600 نقطة بعد أن سجل أدنى نقطة له عند مستوى 6586 نقطة، لكنه استطاع أن يعود في نهاية الجلسة ليقلص خسائره التي تكبدها في منتصف الجولة.
وسجلت السيولة مستوياتها نفسها اليوم الماضي، حيث بلغت قيم التداول أمس ما يقارب 3.2 مليارات ريال، بينما ارتفعت كمية الأسهم لتتجاوز الـ150 مليون سهم، تمت من خلال تنفيذ أكثر من 75 ألف صفقة.
أما عن أداء القطاعات فقد تكرر سيناريو أول من أمس، حيث أغلقت غالبية القطاعات مرتفعة رغم تراجع المؤشر، ولكن رجحت كفة المتراجعين نظرا لثقلها على المؤشر.
وتصدر القطاعات المتراجعة قطاع الزراعة الذي هبط بنسبة 0.76%، تلاه قطاع المصارف بنسبة 0.33%، ثم كان قطاع النقل في المرتبة الثالثة بخسارة نسبتها 0.22%.
في المقابل كان أكثر القطاعات ارتفاعا قطاع الفنادق الذي أغلق على مكاسب بنسبة 1.67% ، تلاه قطاع التشييد والبناء بارتفاع نسبته 0.85% ، ثم جاء ثالثا قطاع شركات الاستثمار المتعدد بنسبة ارتفاع 0.73% .
وحول أداء الأسهم ارتفع 54 سهما، بينما تراجع 69 سهما، في حين ظلت 22 شركة على الثبات، وتصدر الأسهم المرتفعة سهم أسمنت الشرقية الذي أغلق على ارتفاع 6.08% وتأتي هذه المكاسب مع توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية لينهي السهم جولته عند سعر 47.1 ريالا، وجاء ثانيا سهم مسك الذي أغلق عند سعر 17.55 ريالا بعد أن أغلق بزيادة نسبتها 4.78%.
على الجانب الآخر كان سهم معدنية أكبر الأسهم المتراجعة بعد أن خسر بنهاية الجولة ما نسبته 5.47% ليسجل إقفالا عند مستوى 29.4 ريالا، تلاه سهم تبوك الزراعية الذي أغلق متراجعا بنسبة 5.27% عند سعر 23.35 ريالا.
وحول أداء الأسهم القيادية فقد أنهى سهم سابك الجلسة أمس عند نفس مستوى الجلسة السابقة عند سعر 103.75 ريالات، فيما تراجع سهم الراجحي بنسبة 0.62% منهيا الجولة عند سعر 80.5 ريالا، أما سهم الاتصالات فقد أغلق على الثبات عند مستوى 40.2 ريالا.
وفي الخليج تباين أداء أسواق المال، حيث ارتفعت 3 أسواق وانخفضت الثلاثة الباقية، وتصدر المرتفعة مؤشر سوق مسقط الذي أغلق مرتفعا بنسبة 0.66% ، تلاه مؤشر سوق دبي الذي أنهى الجولة مرتفعا بنسبة 0.21%، في المقابل كان مؤشر سوق قطر أكبر الأسواق المتراجعة ، بعد أن هبط بنسبة 0.89% ، ثم تلاه ثانيا مؤشر سوق الكويت الذي خسر بنسبة 0.82%.
وعالميا ارتفعت الأسهم الأوروبية أمس إلى أعلى مستوى في 29 شهرا إذ تعززت المعنويات بفضل حديث عن تضخم أقل من المتوقع في الصين وأرقام قوية للتجارة الصينية وكانت أسهم شركات التعدين بين أكبر الأسهم الرابحة.