الاخبار الاقتصادية ليوم الأحد 10/03/1432 هـ 13 فبراير 2011 م

[صقر قريش]

تعليق على حركة سوق الأسهم:

12 قطاعا تنهي تداولات أول جلسات الأسبوع على ارتفاع








جاء رد الفعل مباشراً من قبل الأسواق السعودية على انتهاء الأزمة المصرية التي ساد أثرها المنطقة بأكملها ويبدو أن تسوية القضايا في مصر باستقالة الرئيس حسني مبارك قد قللت كثيراً من المخاطر المتوقعة في المنطقة وقد انعكس هذا الواقع بشكل إيجابي على هذه الأسواق. وكما ذكرنا في تقاريرنا اليومية السابقة، فلا بأس من العودة للتذكير مرةً أخرى، بأن مثل هذه الأزمات فرصة سانحة لجمع وتكديس أسهم الشركات ذات الأسس المالية القوية، خصوصاً في قطاع البتروكيماويات، وواقع الحال ما زلنا نتوقع أن تكون الأساسيات طويلة المدى، هي القوة الدافعة للسوق في المدى المتوسط، وذلك بفضل الدعم الذي توفره السياسة التوسعية للإنفاق المالي وتحرير الاقتصاد.
وأغلقت السوق السعودية يومها مرتفعةً عند مستوى 6635.86 نقطة، أي بارتفاع نسبته 0.37 في المائة، عن آخر يوم تداولٍ في الأسبوع الماضي. وقد شهدت القطاعات المدرجة أداء طيباً ولم يغلق منها سوى ثلاثة في المنطقة الحمراء. وفي الوقت نفسه، ظلّ أداء الأسهم الفردية المدرجة مرضياً للغاية مع تمكّن 100 من إنهاء يومه مرتفعاً، في حين سجل 22 سهما فقط انخفاضاً. وتم خلال نهار أمس تداول 152 مليون سهم، بقيمةٍ بلغت 3.55 مليار ريال.



أداء القطاعات: بقيادة قطاع التجزئة، أنهى 12 قطاعاً من القطاعات الـ 15 المدرجة في السوق، يومه في المنطقة الخضراء. وارتفع قطاع التجزئة بنسبة 1.52 في المائة، عند مستوى 4948.4 نقطة. وتمّ تداول 1.9 مليون من أسهمه، بقيمةٍ بلغت 59 مليون ريال. وتلاه قطاع الزراعة والصناعات الغذائية، بارتفاع قدره 1.05 في المائة، وكان ذلك عند مستوى 5410 نقطة، وتمّ تداول 15 مليون من أسهمه، بقيمة 383 مليون ريال.

أما أسوا القطاعات أداء خلال جلسة أمس، فقد كان قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات، الذي أغلق منخفضاً بنسبة 0.17 في المائة، عند مستوى 1875.5 نقطة، فاقداً ثلاث نقاط ومحققاً لسيولة قدرها 144.9 مليون ريال.

نشاط السوق: أنهت 100 شركة من الشركات المدرجة بالسوق التي تم تداول أسهمها أمس، يومها مرتفعةً، بينما انخفضت 22 شركة وبقيت 23 شركة دون تغيّر. وقد تم تداول 152.1 مليون سهم خلال جلسة أمس، بقيمة بلغت 3.55 مليار ريال.

الأسهم الأكثر نشاطاً: حافظ سهم ''سابك'' على الموقع الذي بلغه يوم التداول السابق، حيث تصدر الأسهم الخمسة الأكثر نشاطاً في السوق من حيث قيمة التداول التي بلغت 493.9 مليون ريال، وذلك من تداول لعدد 4.7 مليون سهم، وحل سهم ''كيان السعودية'' في المرتبة الثانية بسيولة قدرها 200 مليون ريال، من تداول لعدد 10.4 مليون سهم. أما الأسهم الثلاثة الأخرى الأكثر نشاطاً فهي سهم ''بترو رابغ'' بسيولة قدرها 170.5 مليون ريال، من تداول 6.8 مليون سهم، فسهم ''الإنماء'' بسيولة قدرها 158.5 مليون ريال، نتجت من تداول 15.1 مليون سهم، ثم أخيراً جاء سهم ''معدنية'' بسيولة قدرها 139.6 مليون ريال، من تداول 4.4 مليون سهم. وقد شكلت هذه الأسهم الخمسة نسبة 27.2 في المائة من حجم التداول ونسبة 32.73 في المائة من قيمة التداول في السوق.

الأسهم الرابحة والأسهم الخاسرة: من بين الأسهم الرابحة أمس، سجل سهم ''أكسا للتأمين'' أعلى ارتفاعاً له، حيث صعد بنسبة 7.05 في المائة، تلاه سهم ''معدنية'' بارتفاع قدره 6.33 في المائة. وجاء بعد السهمين السابقين سهم ''الباحة'' الذي ارتفع بنسبة 4.21 في المائة، بينما احتل سهم ''سدافكو'' المرتبة الرابعة بارتفاع قدره 3.87 في المائة.

ومن بين الأسهم الخاسرة في جلسة أمس، سجّل سهم ''بروج'' أعلى خسارة وكانت بنسبة 1.39 في المائة وتلاه سهم ''تبوك الزراعية'' بنسبة انخفاضٍ قدرها 1.09 في المائة. وجاء سهم ''ميدجلف'' في المرتبة الثالثة حيث انخفض بنسبة 1.03 في المائة، بينما جاء رابعاً سهم ''البلاد''، مسجّلاً انخفاضاً نسبته 0.75 في المائة أيضاً.

[صقر قريش]

مصر: قناة السويس تعمل بشكل طبيعي .. والبورصة تستأنف عملها الأربعاء






ناقلة تجارية تعبر قناة السويس، وأكد مسؤول مصري أمس أن قناة السويس تعمل بشكل طبيعي وأن الاضطرابات التي بدأت في البلاد 25 يناير الماضي لم تؤثر على عمل القناة.

القاهرة ـ رويترز:

أكد مسؤول أمس أن قناة السويس المصرية مفتوحة لحركة السفن وتعمل كالمعتاد. وقال أحمد المناخلي وهو مسؤول كبير في هيئة القناة إن القناة تعمل بشكل طبيعي ولم تتأثر بتنحي الرئيس حسني مبارك.

ومن ناحية أخرى، قال مسؤول في البورصة المصرية أمس إن سوق الأسهم المصرية ستستأنف العمل يوم الأربعاء، والبورصة المصرية مغلقة منذ أسبوعين وسط احتجاجات سياسية عارمة.

وقالت البورصة المصرية أمس إنها ستستأنف العمل يوم الأربعاء وإنه ستتاح الفرصة في يومي الأحد والإثنين للشركات المقيدة للإفصاح عن أوضاعها المالية والتشغيلية بما يتيح للمستثمرين تقييم التطورات الأخيرة، واتخاذ القرارات الاستثمارية المناسبة قبل بدء التداولات.

خسرت في آخر جلستي تداول لها قبل الإغلاق 69 مليار جنيه مصري ما يقارب 11.7 مليار دولار.

وأضافت البورصة ''تقرر بدء التداول في البورصة المصرية يوم الأربعاء القادم على أن يتم خلال يومي الأحد والإثنين استكمال المقومات الفنية لبدء التداول، واستكمال التشاور مع الشركات العاملة في الأوراق المالية بشأن الإجراءات الواجب تطبيقها عند بدء التداول''.

وكانت هيئة الرقابة المالية أقرت بعض التعديلات الاستثنائية خلال الأسبوع الأول من عودة التداولات من أهمها إلغاء نظام الشراء والبيع في ذات الجلسة وإلغاء الجلسة الاستكشافية، وتسهيل عمليات شراء أسهم الخزينة للشركات المقيدة.
وقال وائل عنبة العضو المنتدب لشركة الأوائل لإدارة المحافظ المالية'' القرار صحيح .. أصبح العامل النفسي للمتعاملين أكثر إيجابية الآن بعد رحيل مبارك، وستكون جلسة الأربعاء إيجابية وسيقل الهجوم البيعي للأفراد. ما ينقصنا الآن هو إيجاد القوى الشرائية من جديد بالسوق''.

ودعا محللون ماليون في وقت سابق إلى ضرورة تعليق العمل ببعض الأدوات الاستثمارية في البورصة المصرية بشكل مؤقت عند استئناف التداول فيها بعد توقف طويل، وذلك للحد من الخسائر المتوقعة ولإعادة الهدوء إلى السوق.
ويطالب المحللون بعدة إجراءات تتمثل في تقليل زمن التداول، وإلغاء نظام الشراء والبيع في ذات الجلسة، وتقليل القيود على شركات السمسرة في الفترة لمنح الثقة للمستثمرين.

وقال محسن عادل العضو المنتدب لشركة بايونيرز لإدارة صناديق الاستثمار ''لا بد من تعليق الجلسة الاستكشافية والتداول بذات الجلسة عند عودة البورصة للتداولات مرة أخرى''.

والجلسة الاستكشافية هي التي يتم على أساسها تحديد سعر الفتح على الأسهم بناء على الطلب والعرض.

وقال مصدر مسؤول في البورصة إن محادثات جرت في السوق بين البورصة وهيئة الرقابة المالية وشركة مصر للمقاصة لاتخاذ قرارات استثنائية عند عودة التداولات للبورصة.

وأضاف إن الهدف من هذه الإجراءات ''أن يستطيع المستثمر التعامل في السوق في ظل الظروف الاستثنائية التي تعيشها مصر الآن''.
وقال ''تم عرض المحادثات والقرارات على عدد كبير من الشركات المقيدة في السوق، وسيتم الإعلان عن هذه القرارات قبل استئناف التداول بنحو 48 ساعة حتى تكون هناك فرصة للمستثمرين لمعرفتها والتفكير مليا قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية''.

ودعا عيسى فتحي العضو المنتدب لشركة المصريين في الخارج لإدارة المحافظ المالية إلى إلغاء بعض الأدوات الاستثمارية مؤقتا مثل التداول بذات الجلسة، وإلغاء الجلسة الاستكشافية.

وقال ''يجب عدم إعطاء موافقات لمبيعات من مجلس إدارة الشركات في هذا التوقيت''. من ناحية أخرى قال محمد النجار رئيس قسم البحوث في شركة المروة لتداول الأوراق المالية ''لا بد أن تتعلم البورصة من هذه الأزمة ضرورة وجود لجنة لإدارة الأزمات في البورصة، ووضع تصورات مستقبلية لجميع الظروف والاحتمالات المتوقع حدوثها وغير المتوقعة''.


تحليل

المستثمرون يرون فرصة سانحة للاستحواذ على حصة في أسواق مصر






طفل مصري يُرسم على خده علم بلاده في اليوم التالي لاستقالة الرئيس حسني مبارك. إ. ب. أ

نيويورك - رويترز:

من شأن انتهاء حكم الرئيس المصري حسني مبارك أمس الأول أن يخلق فرصا للمستثمرين مع رسوخ قدم اقتصاد الأسواق ونمو التجارة تدريجيا في بلد يتطلع سكانه البالغ عددهم 80 مليون نسمة لأن يصبحوا جزءا من الاقتصاد العالمي.
وتنحى مبارك أمس الأول وسلم السلطة للجيش بعد 18 يوما من احتجاجات قادها شباب مغرمون بالتكنولوجيا خرجوا إلى الشوارع مطالبين بحقوقهم في العمل والحرية والشفافية.

ورغم عدم التيقن السياسي في المدى القصير يرى المستثمرون أن ''الثورة البيضاء'' كما يطلق عليها كثير من المصريين فرصة للاستحواذ على حصة سوقية في أكبر بلد عربي من حيث عدد السكان.

وقال لاري سيروما من شركة ''نايل كابيتال مانجمنت'': إنه ''ستكون هناك ديمقراطية وشفافية وسيؤدي ذلك إلى مزيد من النمو الاقتصادي ... إنها فرصة كبيرة للاستثمار في مصر''.

وقبل اندلاع الثورة كان مستوى تعرض نايل كابيتال لمصر يتراوح بين 5 و10 في المائة من محفظتها البالغة قيمتها 4.79 مليون دولار.

ومن غير المؤكد ما الذي ستسفر عنه التطورات، إلا أن المسؤولين الحكوميين والمستثمرين عموما إلى جانب أغلبية المصريين يساورهم أمل كبير في حكومة وسوق أكثر انفتاحا.

وقال بريانت ايفانز، مستشار الاستثماري: ''أعتقد أن الاستثمارات في مصر قد ترتفع ربما في غضون عام من الآن مع تشكل حكومة جديدة. إذا ما سلكت تلك الحكومة نهجا ديمقراطيا فمن المؤكد أننا سنشهد بعض التحسن''. حتى أكثر رجال الأعمال قوة وثراء في مصر ظلوا يقرعون طبول الديمقراطية وتحرر الأسواق كأفضل ضمان لاستثماراتهم.

وقال كريم بغدادي، العضو المنتدب في فرع بنك الاستثمار المصري ''بلتون فايننشال'' في نيويورك: ''عندما يكون لديك - ولنقل - 10 في المائة من السكان لديهم حسابات جارية تصبح هناك فرصة للنمو''.

وأضاف: ''عندما يكون لديك اقتصاد غير رسمي كبير يقارب حجم الناتج المحلي الإجمالي الرسمي، وإذا تمكنت من تحويل الاقتصاد إلى نظام قائم على المؤسسات سيبدأ الناس في توريق ديونهم وسيتمكنون من الاقتراض بدرجة أكبر وشراء المزيد؛ ولذا سيكون هناك تأثير كبير''.

وتسجل الأصول المصرية نسبة صغيرة لدى صناديق الأسواق الناشئة في العالم ويسهم اقتصاد البلد بنحو 0.3 في المائة من مؤشر (ام.اس.سي.اي) للأسواق الناشئة.

وبوجه عام تعرضت أسهم الأسواق الناشئة لضغوط بيع ليس فقط بسبب التوترات السياسية في مصر، لكن أيضا جراء عمليات جني أرباح للاستفادة من ارتفاع المؤشرات الرئيسة لأعلى مستوياتها في عامين ونصف.

وسحب المستثمرون مبلغا صافيا قدره 6.27 مليار دولار من الأسواق الناشئة في الأسابيع الثلاثة الماضية، وذلك وفقا لبيانات رويترز، إلا أنه عندما يجري حساب تأثير حركة الأسعار بالسوق على الأسهم نجد أن الأصول التي تحت إدارة صناديق تتخذ من الولايات المتحدة مقرا قد تراجعت بواقع 10.92 مليار دولار، أي بنسبة 5.6 في المائة منذ الأسبوع المنتهي في 26 كانون الثاني (يناير)، إلا أنه ينظر إلى ذلك على أنه فرصة من قبل بعض المستثمرين.

وقال جابرييل ستيرن، كبير الاقتصاديين لدى ''اكزوتكس'' في لندن: ''ظللت متمسكا باستثماراتي في مصر ولم أبعها خلال الأزمة، وما حدث اليوم لم يغير رؤيتي للعوامل الأساسية وستكون النتائج جيدة''.

وفيما يتعلق بسوق السندات، قال أحد مديري الصناديق: ''إن السندات السيادية المصرية المقومة بالدولار قد استعادت جزءا جيدا من خسائرها، لكنه ما زال غير مقتنع بأن إصدارات السندات رخيصة''.

وقال جيف جريلز من صندوق التحوط (جريماسي): ''أعتقد أن الناس يدركون أنه كانت هناك حالة من الذعر تتعلق بالسندات، وأنه كان ينبغي تغطية المراكز المدينة''.

وسجل الجنيه المصري تراجعا مطردا منذ تفجر التوترات السياسية في 25 كانون الثاني (يناير) الماضي، وجرى تداوله الخميس الماضي عند مستوى 5.887 جنيه للدولار بانخفاض طفيف عن إغلاق الأربعاء المسجل عند 5.8557 جنيه، لكنه ارتفع عن أدنى مستوياته في ستة أعوام الذي سجله عند 5.960 قبل تدخل البنك المركزي لدعمه يوم الثلاثاء.

وأغلقت البورصة المصرية أبوابها بعدما تسببت المظاهرات التي عمت أنحاء البلاد في هبوط المؤشر الرئيس 16 في المائة في يومين، وحذر محللون من تجدد موجة البيع عند استئناف التداول والذي قال مسؤول بالبورصة أمس: ''إنه سيكون الأربعاء''.

وقالت الهيئة العامة للرقابة المالية: ''إن البورصة المصرية ستوقف التداول لمدة نصف ساعة في حالة هبوط المؤشر الأوسع نطاقا ''اي.جي.اكس 100'' بنسبة 5 في المائة، وستعلق التداول لفترة أطول في حال هبوطه بنسبة 10 في المائة''.

وقالت مؤسسة ''ماركت'' المعنية برصد البيانات: ''إن تكلفة التأمين على الديون السيادية المصرية من مخاطر التعثر أو إعادة الهيكلة لمدة خمس سنوات تراجعت 25 نقطة أساس إلى 315 نقطة أساس بعد إعلان تنحي مبارك عن الحكم أمس الأول، مقارنة مع 380 نقطة أساس في وقت سابق خلال اليوم و340 نقطة أساس في إغلاق الخميس. وبلغت تلك التكلفة 240 نقطة أساس قبل بداية 2011''.

وتسود شوارع القاهرة حالة من البهجة ورغم عدم التيقن تسود حالة من الأمل بمستقبل أفضل.

وقال ديفيد جريسون، العضو المنتدب لإدارة الأسواق الناشئة لدى ''أورباخ جريسون'': إن ''الحكومة الجديدة أيا كان شكلها ستعمل على توفير فرص العمل لنسبة أكبر من السكان لرفعهم فوق خط الفقر ... من المؤكد أن الاقتصاد سينمو''.

[صقر قريش]

التقرير الأسبوعي للبورصات العالمية

اندفاع الأسهم العالمية مع رحيل مبارك






شهدت الأسهم العالمية ارتفاعاً بعد تنحي الرئيس المصري حسني مبارك، حيث أغلقت الأسهم الأمريكية مرتفعة الجمعة الماضي. وأنهى مؤشر داو جونز الصناعي جلسة التعاملات مرتفعا 43.97 نقطة عند 12273.26 نقطة بينما صعد مؤشر ستاندرد آند بورز الأوسع نطاقا 7.28 نقطة ليغلق
جيمي تشيزوم وتيليس ديموس من لندن
شهدت الأسهم ارتفاعاً بعد تنحي الرئيس المصري حسني مبارك، لكن أسعار خام برنت ارتفعت بصورة طفيفة، وهي الآن فوق مستوى 101 دولار للبرميل، ما يشير إلى بقاء التوتر مع محاولة الأسواق تقييم مضامين رحيل مبارك، وتبلغ عقود التأمين على السندات المصرية ضد الإعسار 320 نقطة أساس، أي أن تكلفة تأمين سندات حكومية مصرية بقيمة عشرة ملايين دولار تبلغ 320 ألف دولار. وسادت موجة من الارتياح مباشرة بعد الإعلان عن تنحي الرئيس المصري، بحيث هبطت تكلفة التأمين إلى رقم متدن عند 300 نقطة أساس، لكنها عادت وارتفعت بسبب قيام المتداولين بالمراجعة، كما تقول مؤسسة ماركيت.
وأثناء جلسة التعاملات هبطت التكلفة بمقدار 20 نقطة أساس، ما يشير إلى تراجع احتمال الإعسار، لكنها ارتفعت فوق المستوى المتدني الذي كان عند 300 نقطة أساس بعد الإعلان مباشرة، وفقاً لمؤسسة ماركيت.

وقال إريك ريان، مدير المحافظ لدى مؤسسة فان إيك جلوبال: ''هناك مفارقة تفعل فعلها في الأسواق. إن ما يدفع بالمخاطر المتعلقة بالسندات المصرية هو الإحساس بمخاطر انتقال العدوى السياسية. إن انتصار المحتجين لن يعمل على تشجيع اللاعبين في البلدان الأخرى''.

وارتفع مؤشر فاينانشال تايمز للأسهم العالمية بنسبة 0.1 في المائة، بعد أن كان متدنياً خلال معظم التعاملات العالمية بعد أن شعر المتداولون في آسيا بخيبة الأمل من أن مبارك تحدى التوقعات برحيله يوم الخميس.

وكان مؤشر ستاندارد آند بورز 500 قد قلص أصلاً من خسائره المبكرة قبل ورود الأنباء عن رحيل مبارك، ويعود بعض السبب في ذلك إلى الاستجابة لطرح عام أولي لقي قبولاً حسناً من كندر مورجان، شركة خطوط أنابيب الطاقة. وقد ارتفع هذا المؤشر القياسي الآن بنسبة 0.4 في المائة عند 1327 نقطة، وهو رقم قياسي جديد منذ 30 شهراً.

لكن في حين أن الجو العام في ميدان التحرير يمكن أن يتسم بالنشوة، إلا أن الاحتفالات كانت واهنة في قاعات التداول في أوروبا وأمريكا الشمالية والجنوبية. وهذا أمر منطقي. من الصعب على مستثمري الأسهم المجادلة في سبيل اندفاع قــــوي للأسهم على خلفية الأنباء الواردة، وذلك بالنظر إلى أن كثيراً من مؤشرات الأسهم القياسية لم تسجل تغيراً يذكر عن معدلاتها الدورية الــــــعالية خلال الأسابيع القليلة الماضية التي شهدت الجيشان السياسي في القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك، سيكون المتداولون قد أدركوا بسرعة أن انتقال السلطة إلى المؤسسة العسكرية ليس هو اللعبة النهائية التي يريدها المحتجون المصريون، وأن هناك فترة أخرى من التوتر يرجح لها أن تستمر إلى حين تأسيس الحكم المدني الديمقراطي، إضافة إلى ذلك، فإن نجاح الاحتجاجات في القاهرة يمكن في واقع الأمر أن يجعل الوضع في المنطقة أكثر ميلاً إلى الفوضى إذا أدى ذلك إلى إلهام الجماهير في الدول التسلطية الأخرى.

على خلفية هذه الفكرة الأخيرة، تراجع الدولار عن مستوياته العليا، لكنه أبقى على حصة من مكاسب ''الملاذ الآمن'' خلال الجلسة، بالقدر نفسه تراجع خام برنت عن بعض الارتفاع الناتج عن عامل الخوف، لكنه يظل بصورة هامشية أعلى من الجلسة السابقة.

وفي أوروبا افتتحت البورصات بخسائر، لكن حدث تحول في الأمور استجابت للتحسن في العقود الآجلة في الولايات المتحدة، وبعد ذلك بفعل الأنباء التي جاءت من مصر، ارتفع مؤشر فاينانشال تايمز يوروفيرست 300 لعموم أوروبا بنسبة 0.4 في المائة، على الرغم من هبوط بنسبة 14 في المائة في أسهم ''نوكيا''، في أعقاب بيان الاستراتيجية المخيب للآمال، وهو ما دفع بقطاع أجهزة التكنولوجيا إلى الهبوط بنسبة 3 في المائة.

وفي لندن ارتفع مؤشر فاينانشال تايمز 100 بنسبة 0.7 في المائة، حيث كان وضع شركات الطاقة أفضل من ذي قبل بسبب ارتفاع أسعار النفط.
ومن مصادر القلق الأخرى التي تلقي بثقلها على مستثمري الأسهم في الفترة الأخيرة هي الدليل الذي يشير إلى أن هوامش الشركات تتعرض للتقلص في الفترة الحالية بسبب ارتفاع تكاليف المواد. وفي بريطانيا قال مكتب الإحصائيات الوطنية إن هناك ارتفاعاً في معدل تضخم تكاليف المدخلات، وهذا الارتفاع هو أسرع المعدلات السنوية منذ أكثر من عامين.

وفي منطقة آسيا الباسيفيك ظلت الأسهم في حالة ضعف مع تحول المتداولين بصورة متزايدة إلى الشعور بالحذر، وذلك بسبب اللبس المتزايد بخصوص الوضع السياسي في مصر وتجدد المخاوف حول مشكلات السندات السيادية الأوروبية.
وتراجع مؤشر سوق الأسهم في تايوان بنسبة 2.6 في المائة، هو أكبر هبوط منذ أكثر من ثمانية أشهر، ما دفع بمعدل هبوطه عن هذا الأسبوع إلى 5.9 في المائة.

وبالنسبة لمؤشر فاينانشال تايمز لمنطقة آسيا الباسيفيك (باستثناء اليابان) فقد تراجع بنسبة 0.8 في المائة، وذلك لليوم الخامس على التوالي، في حين أن الأسواق في طوكيو كانت مغلقة بسبب إحدى العطلات العامة.

وفي أسواق السندات، هناك طلب قوي على سندات الخزانة الأمريكية، حيث تراجعت العوائد على السندات لأجل عشر سنوات بنسبة 4 نقاط أساس ليصل السعر إلى 3.65 في المائة، على اعتبار أن العوائد القريبة من المعدلات المرتفعة على مدى عدة أشهر تجتذب المشترين في وقت يكون فيه عزوف عن المخاطر في مجالات أخرى. وقد أخفقت البيانات الأخيرة حول ثقة المستهلكين في إثارة المتداولين، ولم تسبب الأنباء الواردة من مصر إلا ارتفاعاً طويلاً في العوائد.

وكانت نتائج الأداء في السندات السيادية من البلدان الطرفية في منطقة اليورو متباينة، رغم أن السندات البرتغالية القياسية تظل أعلى من 7 في المائة في أعقاب التدخل الإيجابي من البنك المركزي الأوروبي يوم الخميس.

وفي أسواق العملات الأجنبية، هناك طلب على شراء الدولار في الوقت الذي يقوم فيه المتداولون بتطبيق الاستراتيجيات التقليدية للملاذ الآمن في الأوقات التي يسودها التوتر. وقد شهد مؤشر الدولار، الذي يقيس أداء الدولار مقابل سلة من العملات المهمة، ارتفاعاً بنسبة 0.4 في المائة، ليصل إلى 78.54 نقطة.
وفي أسواق السلع كان هناك تقلب في أسعار النفط وارتفع سعر خام برنت، الذي يعتبر أكثر حساسية من غيره لقضايا العرض العالمية، بنسبة 0.3 في المائة، ليصل السعر إلى 101.21 دولار للبرميل، ما أبقى فرق السعر بين عقود نايمكس فوق 15 دولاراً. وقد تراجع سعر الخام القياسي الأمريكي، وهو خام غرب تكساس المتوسط، بنسبة 1.4 في المائة، ليصل السعر إلى 85.55 دولار للبرميل.

[صقر قريش]

خبراء دوليون لمناقشة تعثر المشاريع في المملكة






ستخصص في المؤتمر جلسة لتنظيم المشاريع في القطاع العام جلسة مستقلة تتطرق إلى تخطبط وتنفيذ المشاريع.
حبيب الشمري من الرياض
يشارك خبراء محليون وعالميون في مؤتمر دولي يناقش أسباب تعثر المشاريع في السعودية خلال الفترة من 16 إلى 19 (أبريل) المقبل، وذلك ضمن مساع تقودها هيئة المهندسين وتستهدف رفع كفاءة إدارة المشاريع من خلال تطبيق منهجية إدارة المشاريع في البلاد التي تشهد إنفاقا هائلا على مشاريع البنية التحتية يتجاوز كل عام 200 مليار ريال.
ومن المقرر أن يشهد المؤتمر ست جلسات رئيسية هي: التخطيط الاستراتيجي وأثره في المشاريع وتكاملها، تجارب دولية ومحلية في إدارة المشاريع، تنظيم المشاريع في القطاع العام، تعثر المشاريع: الأسباب والحلول، تأهيل واعتماد مديري المشاريع، وجلسة مخصصة لمناقشة خطة مقترحة لتطبيق منهجية إدارة المشاريع في المملكة.
في هذا الصدد قال المهندس حمد اللحيدان رئيس شعبة إدارة المشاريع إن جلسة التخطيط الاستراتيجي وأثره في المشاريع وتكاملها ستتطرق إلى علاقة المشاريع بالتخطيط الاستراتيجي، والبعد الزمني للتخطيط، ومؤشرات الأداء، منهجية تنفيذ الخطط، ونماذج للتخطيط الاستراتيجي للدول، بالإضافة إلى عوامل النجاح والفشل في التخطيط الاستراتيجي وخطط التنفيذ.
وستركز الجلسة على تقديم قراءة في التخطيط الاستراتيجي والمشاريع في المملكة، ومنهجية إعداد واعتماد الميزانية في المملكة، ميزانية الأبواب أو ميزانية الأهداف، التنسيق بين الجهات الحكومية، الأثر المالي والبشري لغياب التخطيط الاستراتيجي، ومعوقات التخطيط الاستراتيجي في المملكة.
وسيخصص لتنظيم المشاريع في القطاع العام جلسة مستقلة تتطرق إلى تخطيط وتنفيذ المشاريع، العدالة في صياغة العقود، تنظيم العلاقة والاتصال بين أطراف المشروع، الرقابة والتحكم في تنفيذ المشاريع، تطبيق منهجيات إدارة المشاريع، العلاقة بين تطوير وتنفيذ المشاريع والتشغيل والصيانة للمشاريع، وتنظيم الرقابة الفنية والمالية على المشاريع، والعلاقة بين الجهات ذات العلاقة بالمشاريع.
وستفتح جلسة تعثر المشاريع أسباب ذلك وسبل المعالجة من خلال استعراض أسباب متعلقة بالجهات المالكة، والأسباب المتعلقة بجهات الإشراف على التنفيذ، والأسباب التي تتعلق بالعقود والأنظمة ودورها في التعثر، وأسباب تعثر المشاريع المتعلقة بحجم وأعداد المشاريع، واستعراض أسباب داخل القطاع الخاص مثل ضعف تأهيل القطاع الخاص – الاعتماد على عناصر أجنبية – عدم نضج القطاع الخاص وجاهزيته – قلة عدد الشركات الكبيرة المؤهلة لتنفيذ مشاريع كبيرة، بالإضافة إلى الحلول المقترحة لمعالجة المشاريع المتعثرة.
وستخصص جلسة مستقلة لتقديم خطة مقترحة لتطبيق منهجية إدارة المشاريع في المملكة تستعرض الوضع الحالي لطرق إدارة المشاريع في القطاعين العام والخاص، وتبرر فكرة تقديم هذا المقترح في هذا الوقت تحديدا، وفوائد المنهجية المقترحة للقطاع العام، ومحتويات المنهجية المقترحة.

[صقر قريش]

واشنطن تتجه إلى خفض الإنفاق لتوفير 400 مليار دولار في 10 سنوات






باراك أوباما

واشنطن ـــ رويترز:

أكد مصدر من الحزب الديمقراطي البارحة الأولى أن ميزانية الرئيس الأمريكي باراك أوباما المقترحة للسنة المالية 2012 ستتضمن تجميد الإنفاق المحلي لمدة خمس سنوات الذي تحدث عنه في خطابه عن حالة الاتحاد الشهر الماضي.

وأضاف المصدر ـــ الذي اطلع على خطط الإدارة ـــ أن تجميد الإنفاق من المستهدف أن يوفر 400 مليار دولار على مدى عشر سنوات وأن يخفض الإنفاق غير الإلزامي في المجالات غير الأمنية في 2015 إلى أدنى مستوى له في نصف قرن. وسيقدم أوباما خطة الميزانية إلى الكونجرس يوم غد الإثنين.

وينتظر أعضاء الكونجرس والأسواق المالية في شغف ميزانية أوباما للسنة المالية 2012 ليروا أحدث توقعات الإدارة لنمو الاقتصاد الأمريكي والعجز المتوقع في الميزانية للسنوات القليلة المقبلة. وقد تتضمن أيضا تفاصيل مبادرات جديدة للضرائب والإنفاق لم يشر إليها أوباما في خطابه عن حالة الاتحاد.

وكان الرئيس الأمريكي قد حث في وقت سابق مجتمع الأعمال الأمريكي على دعم اقتصاد البلاد وذلك بإنفاق مزيد من الأموال في المصلحة الوطنية، وقال أوباما: إن الأموال المتراكمة على ميزانيات الشركات الأمريكية بلغت نحو تريليوني دولار، داعيا الرؤساء التنفيذيين للشركات إلى استثمار هذا المبلغ في الاقتصاد الوطني.

ولفت الرئيس الأمريكي إلى ضرورة بناء علاقة تعاونية بين الحكومة والقطاع الخاص لتقاسم المسؤولية وزيادة فرص العمل لتوظيف مزيد من العمال ودعم اقتصاد البلاد، مشيرا إلى أن الحكومة تفعل كل ما بوسعها لتعزيز التجارة الأمريكية.

وكانت الحكومة الأمريكية قد أصدرت تقريرا أمس الأول قالت فيه: ''إن العجز التجاري الأمريكي ارتفع في كانون الأول (ديسمبر) إلى أعلى مستوى في أربعة أشهر، كما أظهر التقرير زيادة العجز التجاري السنوي 33 في المائة تقريبا في 2010، فيما بلغت الواردات من الصين مستويات قياسية''. ونما العجز التجاري في كانون الأول (ديسمبر) 6 في المائة تقريبا إلى 40.6 مليار دولار وهو ما يزيد قليلا على متوسط توقعات محللي ''وول ستريت'' مع ارتفاع متوسط سعر واردات النفط إلى أعلى مستوياته منذ تشرين الأول (أكتوبر) 2008. كما بلغ إجمالي واردات السلع والخدمات أعلى مستوى منذ تشرين الأول (أكتوبر) 2008، في مؤشر على أن زيادة إنفاق المستهلكين والشركات مع اكتساب الاقتصاد الأمريكي لقوة الدفع.

وكانت صادرات السلع والخدمات الأعلى منذ تموز (يوليو) 2008، وهو الشهر الذي شهد ذروة هذه الصادرات قبل أن تبدأ في الانخفاض بفعل الأزمة المالية العالمية. وسجلت صادرات السلع الأمريكية إلى الصين مستوى قياسيا بلغ 10.1 مليار دولار في كانون الأول (ديسمبر) كما سجلت مستوى قياسيا في عام 2010 بلغ 91.9 مليار دولار. لكن الواردات الأمريكية من الصين بلغت 364.9 مليار دولار عن العام ككل الأمر الذي يزيد الفجوة التجارية بين البلدين إلى مستوى قياسي عند 273.1 مليار دولار. وسجل عجز الموازنة ارتفاعا جديدا في الولايات المتحدة في كانون الثاني (يناير)، لكنه أقل مما كان يتوقعه المحللون بحسب أرقام نشرتها الخميس في واشنطن وزارة الخزانة.

وأعلنت الولاية الفيدرالية الأمريكية عجزا للشهر الـ 28 على التوالي، وقدرت النتيجة السلبية للأموال العامة بـ 49,796 مليار دولار، أي بزيادة قدرها 17 في المائة عن كانون الثاني (يناير) 2010.



الحكومة البريطانية تتجه لزيادة العقود للشركات الصغيرة




لندن ـ رويترز:
قال ديفيد كاميرون رئيس الوزراء البريطاني البارحة الأولى إن بريطانيا ستحاول منح المزيد من العقود الحكومية للشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم في خطوة أخرى للمساعدة على تنشيط اقتصاد متعثر والتصدي لعجز قياسي في الميزانية.
ويقول مسؤولون إن العقود الحكومية تبلغ قيمتها نحو 60 مليار جنيه استرليني سنويا، وبين كاميرون في مؤتمر صحافي أن الحكومة تأمل بزيادة عدد العقود التي تمنح للشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم إلى 25 في المائة من مستوى حالي يقل كثيرا عن ذلك الرقم.
وأبلغ كاميرون ممثلين لتلك الشركات التي يقل متوسط عدد العاملين فيها عن 249 شخصا "نحتاج إلى جعل النظام أكثر انفتاحا وتنافسية وشفافية.. هذا شيء مهم للسيطرة على العجز في ميزانيتنا". وتقول الحكومة إنه ليس لديها تفاصيل عن النسبة المئوية الحالية للعقود للعقود التي تذهب إلى المشاريع الصغيرة والمتوسطة الحجم أو مستوى مستهدف لقيمة العقد.
وتظهر بيانات الصناعة أن نصف اقتصاد بريطانيا تقريبا يعتمد على مثل هذه الشركات، وتظهر بيانات رسمية أن حجم العجز في ميزانية بريطانيا يبلغ نحو 10 في المائة من الناتج القومي وأن الاقتصاد البريطاني انكمش بنسبة 0.5 في المائة في الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام الماضي.

[صقر قريش]

تدشين الأعمال المدنية لمحطة التوليد الكهربائية التجارية رقم 2 في رابغ بـ 14 مليار ريال

«الاقتصادية» من جدة
دشن المهندس فواد الشريبي نائب الرئيس التنفيدي للشركة السعودية للكهرباء أمس الأعمال المدنية لمشروع محطة رابغ البخارية لتوليد الكهرباء التي تبلغ تكاليفها 14 مليار ريال. وأكد المهندس أن هذا المشروع يعد من المشاريع المهمة على مستوى المملكة بل على مستوى الشرق الأوسط من حيث المواصفات والحفاظ على سلامة البيئة.
وأوضح الشريبي أن المشروع قد رسي عام 2010، وستبلغ تكاليف إنجازه 14 مليار ريال وسيبدأ في إنتاج الطاقة الكهربائية في عام 2014 بطاقة إنتاجية قدرها 2555 ميجا واط وهي قدرة كبيرة سيتم إنتاجها عبر أربع وحدات توليد قدرة كل وحدة 750 ميجا واط. وأضاف: سيخدم المشروع جميع أنحاء المملكة, مشيرا إلى الاستفادة من الشباب السعودي في هذا المشروع، حيث شاركوا في إعداد المواصفات في الشركة السعودية للكهرباء بمشاركة مستشار عالمي، كما سيشارك شبابنا أثناء عملية التركيب وسيتم تدريبهم أيضا على تشغيل المشروع، وبحمد الله يدار كثير من مشاريعنا في الشركة بأيد سعودية.
من ناحية أخرى، قال كيو سنج الرئيس التنفيدي للعمليات لشركة دوسان المنفذة للمشروع: إن تركيزنا خلال المرحلة المقبلة هو إنجاز الأنشطة والمهام حسب الخطط المحددة. وتابع: ''لا شك سيكون هناك عديد من التحديات التي تنتظرنا، لكن سنتغلب على هذه التحديات وسنحافظ على مستوى الالتزام والتفاني والاجتهاد المعمول به نفسه''. وزاد: مع هذا الدعم والتعاون من قبل الشركة السعودية للكهرباء حتى الآن، هدفنا هو إنشاء شراكة لهذا المشروع والمشاريع المستقبلية مع الشركة السعودية للكهرباء، وسيتم بناء شراكتنا على الشفافية والمبادرة في المناقشات والاتصالات.

شركة المملكة الفندقية تفتتح منتجع «رافلز براسلين» في جزر السيشل

الوليد بن طلال

«الاقتصادية» من الرياض

افتتحت شركة المملكة للاستثمارات الفندقية (Kingdom Hotel Investments (KHI المملوكة بالكامل من قبل شركة المملكة القابضة، منتجع رافلز براسلين سيشل Raffles Praslin Seychelles Resorts & Residence.

وتمتلك شركة المملكة للاستثمارات الفندقية KHI حصة تبلغ 91 في المائة من منتجع براسلين سيشل Raffles Praslin، المتوقع أن تكون تكلفتها 145 مليون دولار. وعلق الأمير الوليد بن طلال رئيس مجلس إدارة شركة المملكة القابضة قائلا: ''هذا الافتتاح ضمن استراتيجيتنا لتطوير فنادق عالمية ''.

ويقع المنتجع بامتداد 500 متر في الجزء الشمالي الشرقي من جزيرة براسلين، ثاني أكبر جزيرة في سيشل، وذلك ببعد 15 دقيقة في الطائرة من مطار سيشيل الدولي في جزيرة ماهي الرئيسية، ويطل على المحيط الهندي. ويتميز رافلز براسلين Raffles Praslin سيشل بمساحة 30 هكتار و86 فيلا سكنية.
ويشمل المنتجع عقارات رافلز Raffles، وتتضمن وحدات سكنية تضم ثلاث وأربع وخمس غرف نوم جمعيها وضعت للملكية خاصة. والعقارات متاحة للبيع في الوقت الحالي تبدأ من 3.5 مليون دولار.

وقال سرمد ذوق رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة المملكة للاستثمارات الفندقية KHI وعضو مجلس إدارة شركة المملكة القابضة: ''نحن سعداء بافتتاح أول منتجع يتميز بالفخامة الفائقة على جزيرة براسلين. مع استمرارية متطلبات التمييز في الخبرات، نتوقع أن منتجع براسلين سيصبح خلال وقت سريع المنتجع الأكثر رغبة عالميا. إن زيادة حركة الطيران إضافة إلى حواجز دخول هذه الأسواق الصعب يجعلنا واثقون أن الفندق سيفوق توقعاتها على العائد على رأس المال.

وتوجد لشركة المملكة للاستثمارات الفندقية (KHI) توجهات في تملك 23 فندقا موزعة على 17 دولة وتشمل 20 فندقا ومنتجعا قائما وثلاثة فنادق ومنتجعات تحت الإنشاء في أكرا والمغرب ومانيلا.

[صقر قريش]

بعد تراجع دام أكثر من 8 أعوام
المنطقة الشرقية: 10 % الزيادة المتوقعة في حجم الطلب على الوحدات السكنية






توقعات بارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة الشرقية، وفي الصورة جانب من مدينة الدمام.

مويضي المطيري من الدمام

توقع متخصص في الشأن العقاري أن تشهد الوحدات السكنية في المنطقة الشرقية خلال العام الحالي نموا طفيفا في حجم الطلب عقب تعثر بيعها لأكثر من ثماني سنوات، موضحا أن نسبة الزيادة في الطلب المتوقعة ستراوح ما بين 5 و10 في المائة.

وقال الدكتور مشاري الغنيم أكاديمي ومختص عقاري إن المنطقة الشرقية شهدت في السنوات الثماني الماضية تراجعا كبيرا في القدرة الشرائية لدى الأسر مما انعكس على تباطؤ نمو المشاريع العقارية السكنية وتزايد مخاوف المستثمرين العقاريين من الزيادة في عدد ونوعية هذه المشاريع كون المعروض خلال الأعوام الفائتة يفوق حجم الطلب, وهو الأمر الذي لم يشجع على زيادة عددها.
وأشار الغنيم إلى أن إسقاط بنك التنمية العقاري شرط تملك الأرض وفر نسبة من السيولة تصل إلى 30 في المائة ليساهم في تحريك السوق التي ظلت ثماني سنوات تشهد تراجعا في حجم الطلب على الوحدات السكنية المعروضة مما تطلب إيقاف بعض المستثمرين والمطورين العقاريين الاستمرار في إنشاء مشاريعهم العقارية السكنية والتوجه إلى المشاريع التجارية.

وبين الغنيم أن المنطقة الشرقية تحتاج إلى ما لا يقل عن 20 ألف وحدة سكنية سنوية لتغطي حاجتها من المساكن, منوها إلى تزايد حجم الطلب عقب دخول محافظة الأحساء دائرة المنافسة في السوق كونها تشكل كثافة سكانية عالية, بجانب الطلب الفعلي على كل من الدمام والخبر والقطيف, خاصة أن الشرقية باتت حاليا وبعد تدهور الأوضاع في محافظة جدة الوجهة السياحية الأولى لأهالي المملكة، مما قد ينعش حركة بيع الوحدات السكنية من قبل أسر المناطق الأخرى لقضاء فترة الإجازات، خاصة مع طبيعة المنطقة كونها البوابة الأولى لدول الخليج. وشدد الغنيم على أن المطورين العقاريين في المنطقة الشرقية يواجهون صعوبة في توفير مشاريع إسكانية تتناسب مع حجم السيولة المتوافرة لدى الأسر وطبيعة السكان, مشيرا إلى أن المنطقة بدأت تشهد نموا في عدد الشقق السكنية المطروحة للتمليك، التي باتت أحد الحلول لأزمة السكن, مما يساهم في ارتفاع تكلفة الإيجارات مستقبلا لتتجاوز مقدرة متوسطي الدخل, خاصة أن القدرة الشرائية رغم ارتفاع الطلب على السكن مازالت متدنية نظير التضخم في تكلفة البناء والأراضي.


الطرح جاء ليواكب ما يحتاج إليه العقار الصناعي خلال الفترة المقبلة
«الفوزان» تنجح في بيع مخططي ريماس والمشاعل بـأرباح 40 %






علي الفوزان

علي القحطاني من الرياض

نجحت مجموعة علي الفوزان للتطوير والاستثمار العقاري في بيع مخططي مصانع ريماس وصناعية المشاعل، التي تبلغ مساحتها أكثر من مليوني متر مربع, تتنوع فيها متطلبات المستثمرين ما بين تنوع الأراضي، حيث يوجد فيها قطع أراضٍ للأغراض الصناعية ومستودعات للتخزين ومراكز تجارية، أراضٍ سكنية ومناطق للخدمات العامة مجهزة ببنية تحتية ذات جودة عالية.
وقال علي فوزان الفوزان مدير عام مؤسسة علي الفوزان للاستثمارات العقارية "المالكة والمطورة" لمخططي (ريماس والمشاعل) لقد حققنا أكثر من 40 في المائة كأرباح لكل مخطط، مشيرا إلى أن الطرح جاء ليواكب ما تحتاج إليه السوق العقارية خلال الفترة المقبلة، في ظل الطلب الكبير على الأراضي الصناعية، كما أنه يحظى بدعم مجموعة من كبار المستثمرين الصناعيين والمطورين العقاريين السعوديين من أصحاب الخبرات في قطاع الصناعة والتطوير العقاري المحلي، حيث تعد هذه الخبرات قيمة مضافة للمشروع تساعد على تلبية توقعات السوق الصناعية والرغبات المستقبلية للقائمين عليها.
وبين الفوزان أن بيع مخططي مصانع ريماس وصناعية المشاعل تمثل باكورة النشاط العقاري للمجموعة مع بداية العام الجديد، حيث تم بيع مصانع ريماس بقيمة بين 650 و850 ريالا للمتر المربع، ومساحتها من 800 إلى 6000 متر مربع، وصناعية المشاعل بين 500 و700 ريال للمتر المربع، والمساحات بين 600 و3000 متر مربع مع توافر بها جميع الخدمات من سفلتة وإنارة وهاتف وكهرباء وماء وصرف صحي.

وذكر الفوزان أن اختيار هذا التوقيت جاء بعد دراسة متأنية من قبل العاملين في مؤسسة الفوزان واستشارة عديد من ذوي الخبرة في السوق العقارية، الذين أكدوا أن هذا التوقيت يعد الأنسب والأفضل، حيث أقيم خلال الفترة الماضية عدد من المزادات العقارية المختلفة، حققت أرقاما جيدة في ظل ازدياد الطلب على ذلك النوع من العقارات الصناعية.

وأضاف رئيس مجلس إدارة الشركة أن ذلك يشكل تحديا أمام شركات التطوير العقاري في الوقت الحالي، مشيرا إلى أن القطاع الصناعي بات يحتاج إلى بنى تحتية جاهزة، توفر حاجة المستثمرين الصناعيين، في ظل الضخ الكبير من قبل المستثمرين في الصناعة.

ووفقا للفوزان، فإن المخططين يتمتعان بمزايا عديدة أبرزها وقوعه في نطاق مناطق صناعية وقربه من الطريق الدائري الشرقي الجديد، وطرق شريانية رئيسية في المنطقة، ما يعطي المخطط ميزة سهولة الدخول والخروج منه وإليه، إضافة إلى أن المخطط روعي فيه استجابته الفائقة لمتطلبات الاستثمارات الواسعة، من حيث المساحات ووسع الشوارع الداخلية ووجود المواقف وتنوع الاستخدامات.


الدمام تستحوذ على 430 مليون ريال من قيمة التداولات العقارية الأسبوعية






الاقتصادية من الرياض
سجل المؤشر العقاري انخفاضاً في كتابة العدل الاولى في الدمام، كما سجل ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى في المدينة المنورة، حسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل خلال الفترة من السبت الموافق 2/3/1432 هـ إلى الأربعاء 6/3/1432هـ.

حيث سجل المؤشر العقاري انخفاضاً في كتابة العدل الأولى في الدمام بنسبة 31.76 في المائة بقيمة إجمالية بلغت 430641010 ريالات، وكانت أكبر صفقة في الخالدية الشمالية بـ 105 ملايين ريال.

كما سجل المؤشر ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى في المدينة المنورة بنسبة 6.95 في المائة بقيمة إجمالية بلغت 239875693 ريالاً وكانت أكبر صفقة في المناخة الجهة الغربية من مخطط المنطقة المركزية بـ 36 مليون ريال وذلك حسب الجداول التالية:





الأزمة السياسية تنعكس جمودا على السوق العقارية
مستثمرون: الأسعار في لبنان مستقرّة والركود مرحلي بعد الفورة القياسية






رغم الركود الحاصل في سوق العقارات في لبنان إلا أن هناك استقرارا في الأسعار ويظهر في الصورة منظر لساحل بيروت.

هيام شحّود من بيروت

بعد مرحلة من الفورة التي شهدها قطاع العقارات في لبنان، سيطر الجمود على حركة سوق العقارات مبيعا وشراء منذ مطلع العام الجاري، ويأتي هذا التراجع بفعل عوامل عدة منها ما هو مرتبط بالوضع السياسي المتوتر، ومنها ما يتعلّق بركود هذا القطاع وبشكل طبيعي بعد طفرة دامت أربع سنوات تضاعف فيها سعر المتر المربع في كل المناطق من دون استثناء، ووصل في بيروت إلى 24 ألف دولار، وهو رقم خيالي فاق كل التوقعات.

وعلى الرغم من التباطؤ الحالي، فإن الأسعار حافظت على مستواها المرتفع نتيجة ندرة المساحات المعروضة للبيع والاستثمار، وبالتالي أصبح سعر العقار خاضعا لعاملي العرض والطلب، كما أن أغلبية المطوّرين العقاريين يتريثون حاليا في تخفيض الأسعار لتحريك السوق بانتظار الأيام المقبلة، وما ستحمله على الصعيد السياسي لجهة تشكيل الحكومة المقبلة.

وبحسب مستثمرين، فإن السوق في مرحلة من الهدوء بعدما وصلت إلى مستويات قياسية في الأسعار أو الطلب أو المبيع، مؤكدين أن الأسعار لن تتراجع مهما طالت مدة الجمود العقاري، وذلك لأن أسعار العقارات في الدول المجاورة هي أغلى من تلك المعمول بها في لبنان. ولاحظوا أن سوق العقارات في سوريا تشكل أربعة أضعاف ما تسجله السوق اللبنانية، وثمانية أضعاف في الأردن وتسعة في قبرص. وشدّدوا على أن العقار في لبنان لا يزال وسيبقى جاذبا للاستثمار، وإن كان يسجّل هدوءا في الفترة الحالية بسبب الظروف السياسية التي قد تتحسن بحكم أن هذا القطاع هو من مقومات ارتفاع نسبة النمو في لبنان، ومن أهم مصادر جذب لحركة الأموال بين لبنان والبلدان العربية والخليجية، لكنه استدرك، مشيرا إلى أن هذا الجمود يشمل حاليا مبيع وشراء الشقق السكنية فقط، وليس الأراضي، وخصوصا الشقق الفخمة التي يزيد سعرها على خمسة ملايين دولار. كذلك، فإن الشقق الصغيرة أو المتوسطة الحجم تشهد جمودا ملحوظا، وإن كانت نسبتها أقل من الشقق الفخمة، لكن وتيرة المبيع هي أقل بالتأكيد من العام الماضي.

وخلص إلى أن المطورين العقاريين يدركون أن قيمة العقار في ازدياد مهما حصل في البلاد من تطورات أو تجاذبات سياسية أو غيرها.

وعن توقعاتهم للمرحلة المقبلة في بيروت قالوا إن الجمود العقاري لا يشكل حافزا لانخفاض الأسعار، إذ لا رابط بين الأمرين، فمن يمتلك شقة يعرف تماما قيمتها الفعلية ولن يغامر بالبيع بأسعار منخفضة لإدراكه أن الأمور ستعود إلى مجراها الطبيعي، والسوق ستشهد انتعاشا جديدا بعد استقرار الوضع السياسي.

[صقر قريش]

جريدة الرياض

الجمارك تبدأ قريبا تطبيق القوائم البيضاء والخضراء لتحديد المستوردين الموثوق بهم




الرياض – فهد الثنيان
كشف صالح الخليوي مدير عام الجمارك عن إعداد قوائم خاصة للمستوردين تشمل إصدار قوائم «بيضاء وخضراء « للمستوردين الملتزمين بالمتطلبات والشروط التي تتطلبها وتفرضها الجمارك لتمييز الشركات والمؤسسات التي لديها أقل الملاحظات في أعمالها الجمركية. يأتي ذلك في ظل المطالبات المستمرة التي نادى بها المصدرون السعوديون بأهمية قيام الجمارك بوضع قائمة بيضاء للمستوردين الموثوق بهم ومعاملة وارداتهم عبر آلية الفحص الظاهري كما هو متبع في كثير من دول العالم. وقال الخليوي ل « الرياض «: إن الهدف من طرح القوائم الخاصة للمستوردين هو تعزيز الشراكة بين الجمارك ورجال الأعمال للارتقاء ببيئة الأعمال وتجنب الملاحظات التي يتم تسجيلها على المستوردين. وتابع: القائمة الجديدة تشمل رجال الأعمال المتعاونين مع الجمارك الذين يعدون شركاء حقيقيين للمحافظة على المدخرات العامة للوطن والسعي المشترك لمكافحة دخول السلع المغشوشة والممنوعة لأرض الوطن.
وأضاف الخليوي أن العمل يجري على وضع الخطط الهادفة لمواكبة التغيرات التي تتم في الساحة العالمية لمواجهة الزيادة السنوية في حجم الواردات والصادرات.
وأشار إلى أن من بين التسهيلات المقدمة من قبل الجمارك لقطاع الأعمال الاستعانة بالمختبرات الخاصة والسعي لتوفير مواقع لها ضمن مشروع النافذة الواحدة للقيام بفحص السلع الواردة والتأكد من مطابقتها للمواصفات والمقاييس والجودة المعتمدة في المملكة، الأمر الذي سيسرع في عملية الفسح الجمركي للسلع والتوسع في تنفيذ مشاريع النافذة الواحدة. وأكد أن العمل قائم حاليا لتجهيز وبناء العديد من المباني في المنافذ الحدودية بعد نجاح التجربة في مدينة جدة عبر جمع الجهات الحكومية والخاصة تحت سقف واحد لتسهيل الإجراءات والمراجعات الجمركية لإنهاء أعمال القطاع الخاص حيث تم تجهيز المباني الجمركية الشاملة التي يتواجد فيها جميع ممثلي الإدارات الحكومية والمختبرات الخاصة والجهات ذات العلاقة بالفسح الجمركي وكذا شركات المناولة والبنوك تحت سقف واحد. وعلى صعيد متصل اعتبر الخليوي أن التركيز على المعرفة وتطبيقاتها في الجمارك كان له الأثر الكبير في كافة جوانب العمل من خلال الأخذ بالوسائل والأساليب الحديثة في العمل الجمركي عبر الاستعانة بوسائل تقنية عالية المستوى في الفحص الجمركي والربط الإلكتروني للجهات ذات العلاقة بالعمل الجمركي والتحديث والتطوير لأنظمة ولوائح العمل وإنشاء العديد من وحدات العمل الناشئة نتيجة تفاعل الجمارك السعودية مع التوجهات العالمية الحديثة مثل إدارة المخاطر الجمركية والجودة الشاملة والبحوث والدراسات الاقتصادية والأخذ بتطبيقات النافذة الواحدة .


«الشورى» يتحفظ على تكاليف إنشاء محطات تحلية المياه والكهرباء ويوصي بخفضها

الرياض عبدالسلام البلوي
دعا مجلس الشورى إلى إجراء دراسات وأبحاث لخفض تكاليف الإنشاء والإنتاج لمحطات تحلية المياه المالحة والطاقة الكهربائية وإعداد دراسات الهندسة القيمية لهذه المشاريع.
وأوضح تقرير للجنة المياه أن تكاليف إنشاء المحطات وإنتاج الطاقة مرتفعة إلى حد ما حيث تم مؤخراً ترسية مشروع محطة رأس الزور بمبلغ 15،6 مليار ريال بتمويل من ميزانية الدولة، وكان المفترض أن ينفذ المشروع بمشاركة من القطاع الخاص إلا أن ضخامة التكلفة وتعثر التمويل حال دون ذلك، وهو ما جعل اللجنة تطالب المؤسسة العامة لتحلية المياه بإجراء الدراسات اللازمة لخفض التكاليف مع التركيز على تعزيز التعاون مع مراكز الأبحاث والدراسات المتخصصة خاصة الجامعات السعودية.
وأشار المجلس عبر توصيات لجنته للمياه إلى تأخر طرح وتنفيذ مشاريع المشاركة المماثلة في محطة الشعيبة3 بقيمة 9،225 ملايين ريال، والشقيق2 بقيمة 7 آلاف مليون ريال، بسبب ارتفاع الكلفة الرأسمالية وضخامة المبالغ المطلوب استثمارها من قبل القطاع الخاص الذي تبلغ مشاركته بالملكية 60% على أساس البناء والتشغيل.
وترى لجنة المياه والخدمات العامة حتمية إعادة تقييم تجربة القطاع الخاص في مشاريع محطات تحلية المياه وإنتاج الطاقة الكهربائية، حيث أوصت بإعادة تقييم إشراك القطاع الخاص في الاستثمار في إنشاء محطات تحلية المياه المالحة وإنتاج الطاقة الكهربائية. وأشادت لجنة المياه بنجاح المؤسسة في برنامج إعادة تأهيل وإعمار المحطات القديمة وطالبت عبر توصية لها بدعم ميزانية المؤسسة بالمبالغ اللازمة والمطلوبة لهذا البرنامج.
كما أوصت بالتنسيق مع وزارة الصناعة والتجارة والشركات الصناعية الكبرى مثل أرامكو وسابك والكهرباء لتفعيل مبادرة صناعة قطع الغيار وتقنيات تحلية المياه والكهرباء والصناعات المختلفة.
وأسفت لجنة المياه لعدم توفير مكونات محطات التحلية والاعتماد على استيرادها من الخارج رغم أن التحلية خيار استراتيجي للمملكة تعتمد عليه في توفير الاحتياجات الضرورية للمياه للاستخدام المحلي.


«الاتصالات السعودية» تطلق هوية شركة «أول» لخدمات تقنية المعلومات



سعود الدويش

أطلقت مجموعة الاتصالات السعودية هوية شركة "أول"، إحدى شركات المجموعة المتخصصة في تقديم خدمات تقنية المعلومات والتي تسعى من خلالها الى إكمال تنفيذ الاستراتيجية التي تنتهجها المجموعة لتوفير الحلول المتكاملة لعملائها.
وتعتبر شركة أول خيارا تقنيا متقدما تقدمه مجموعة الاتصالات السعودية ويدعمها في الاستراتيجية الخاصة بالمجموعة، في ظل ما تملكه من بنية تحتية وخبرات واسعة في مجال الاتصالات عموما، لتكون بذلك نتاج سعي مجموعة الاتصالات السعودية لتوفير حلول تقنية بجودة عالية، وإيجاد تكامل بين شركات الاتصالات وسوق تقنية المعلومات تمشياً مع الاتجاهات التقنية والتقارب والتكامل بين خدمات الاتصالات والانترنت وتقنية المعلومات.
وتركز شركة "أول" على المساهمة في تأهيل البنية التحتية الخاصة بتقنية المعلومات للقطاع الحكومي وقطاع الأعمال وبالتالي سد الفجوة بين خدمات الاتصالات والبنى التحتية لتقنية المعلومات في تلك القطاعات من خلال تقديم خدمات تقنية متكاملة، لا سيما أن هذة البنية بحاجة فعلية لتكاملها مع خدمات الاتصالات. وتهدف شركة "أول" الى تعزيز قدرة المجموعة في مجال حلول تقنية المعلومات وتكاملها مع خدمات الاتصالات المقدمة للقطاع الحكومي وقطاع الاعمال.
وتهتم الشركة بتقديم عدة خدمات معتمدة على الرؤية الاستراتيجية لمجموعة الاتصالات السعودية وما تملكة من بنية تحتية وخبرات واسعة في هذا المجال، حيث تقدم خدمات تقنية المعلومات وتقديم الحلول المتكاملة التي تشمل الاستشارات وتطوير الأنظمة وتقديم الحلول المدارة وخدمات الانترنت ومراكز البيانات لمختلف القطاعات بما يتناسب مع حاجة هذه القطاعات.
وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة الاتصالات السعودية المهندس سعود الدويش "ان المجموعة تسعى للعمل وفقا لاستراتيجية واضحة تتماشى مع نمو الاقتصاد السعودي، وهذه الاستراتيجية تعكس حرص المجموعة على توفير خيارات اقتصادية وتنموية تسهم بفاعلية في بناء قوة اقتصادية مؤثرة وقادرة على التغيير في المحيط التي تعمل فيه".
وأضاف: شركة أول تعزز نقاط قوة مجموعة الاتصالات السعودية التي سعت منذ انطلاقها لتقديم خدمات تتميز بالجودة والقدرة التنافسية العالية، وهذا يعكس بالتأكيد حرص المجموعة على دفع منتجاتها لتكون الأفضل دوما.


شركة الاتصالات السعودية تقدم 1000 نقطة مجاناً عند الاشتراك بخدمة فيتامين


أطلقت شركة الاتصالات السعودية بالتعاون مع مكتبات العبيكان شريك النجاح لبرنامج قطاف STC بمناسبة موسم العودة للمدارس حملة نوعية ومبتكرة تخول عملاء قطاف وبشكل حصري الحصول على 1000 نقطة قطاف مجانا عند اشتراك العملاء بخدمة فيتامين عبر 15 فرعاً من فروع مكتبات العبيكان المنتشرة حول المملكة؛ حيث تنفرد شركة الاتصالات السعودية بتقديم خدمة فيتامين لتوفير التعليم الإلكتروني للطلاب عبر بوابة (معكم) الالكترونية بطريقة تفاعلية شيقة وبسيطة تعتمد على شرح المواد الدراسية بوسائل إيضاحية مسموعة ومرئية كالصور والرسوم المتحركة والمحاكاة والتي تساعد الطلاب على الفهم والتحصيل الدراسي وتقوي قدراتهم التعليمية وتقدم خدمة (فيتامين) المناهج الدراسية وفقاً لمناهج وزارة التربية والتعليم بالمملكة وتتيح للطلاب منهج الرياضيات للمراحل الابتدائية والمتوسطة والثانوية ومنهج العلوم الطبيعية للمراحل الابتدائية والمتوسطة .

وأوضح المهندس سعد بن ظافر القحطاني نائب الرئيس لخدمات القطاع السكني ورئيس اللجنة العليا لبرامج المحافظة على العملاء بالاتصالات السعودية أن الحملة -التي تستمر أسبوعين حتى 25 فبراير 2011م - تأتي متزامنة مع عودة أبنائنا من الطلبة والطالبات إلى المدارس والجامعات بعد انتهاء إجازة منتصف العام الدراسي لتتيح لهم الاشتراك بخدمة فيتامين والحصول على 1000 نقطة قطاف مجانا. مضيفاً "أن هذا العرض يأتي في إطار الخدمات التي يقدمها البرنامج لعملائه من مختلف الشرائح المجتمعية والعمرية، وذكر أن الحملات السابقة مع مكتبات العبيكان التي انطلقت العام الماضي حظيت بإقبال شديد من قبل العملاء الذين حصلوا على كافة احتياجاتهم المدرسية والمعرفية منها، موضحا أن برنامج قطاف يضع العديد من الخيارات والبدائل أمام عملائه لترسيخ مفاهيم الولاء والوفاء لهم كونهم متمسكين بالبرنامج ويفضلونه على غيره من البرامج المشابهة.

من ناحيته، قال محمد العبيكان الرئيس التنفيذي لشركة مكتبات العبيكان إن الحملة مع برنامج قطاف مثمرة جداً ، وأن عملاءه سيحدثون رواجاً شرائياً كبيراً كونه يتمتع بقاعدة عريضة من العملاء تتجاوز ال ( 18 ) مليون عميل ، كاشفا أن هناك توجيهات لجميع منسوبي المكتبات بخدمة هؤلاء العملاء وتقديم التسهيلات كافة لهم كما هو شعار المكتبات مع جميع العملاء.
يذكر أنه يمكن للعملاء التوجه لفروع مكتبات العبيكان المنتشرة حول المملكة والاشتراك بالخدمة عبر موظفي برنامج قطاف المتواجدين بالفروع المشاركة بالحملة في كل من ( الرياض، جدة، المدينة المنورة ،الدمام ،الخبر،الجبيل، الطائف ، بريدة، الأحساء، أبها، حائل، تبوك، نجران) والذين سيكونون متواجدين يوميا من الساعة 5.00م إلى 11.00م .


«موبايلي» تطور تطبيقها المجاني لإدارة الخدمات الذاتية على iPad


طورت شركة اتحاد اتصالات "موبايلي" من تطبيقها المجاني على متجر (Apple) الالكتروني والذي يتيح لمشتركيها إدارة خدماتهم الذاتية على أجهزة "iPad"، في خطوة تهدف "موبايلي" من خلالها إلى تعزيز جهودها الرامية لإثراء حياة المشتركين من خلال طرح العديد من الوسائل العصرية والمبتكرة.
ويوفر "تطبيق موبايلي" المجاني والذي يتوافق أيضاً مع أجهزة (iPhone) وسيلة سهلة للمشتركين لإدارة الخدمات الذاتية لحساباتهم كالاطلاع على فواتير المكالمات، واستبدال النقاط المكتسبة بمكافآت، وتحويل الرصيد وغيرها الكثير من الخدمات المتاحة من خلال التطبيق والتي تهيئ للمشتركين وسائل بديلة عن زيارة فروع الشركة أو الاتصال بمركز خدمة العملاء.

كما يحتوي التطبيق المطور على خاصية إدارة أكثر من رقم للمشترك على ذات التطبيق مع امكانية تفعيل والغاء الخدمات إلى جانب الاشتراك في باقات الانترنت وتحديد اقرب فرع للشركة من المكان الذي يتواجد به المستخدم، كما يوفر التطبيق إمكانية متابعة أخبار "موبايلي" والتعرف على كل ما يخص العروض والخدمات الجديدة أولاً بأول.

وأوضحت "موبايلي" انه يمكن الوصول إلى التطبيق المجاني من خلال البحث عنه في متجر (Apple) اللالكتروني ومن ثم تنصيبه والاستمتاع بادارة خدمات الحساب بشكل عصري وممتع سواء من خلال أجهزة (iPad أو iPhone).

وفي ظل تنامي أعداد مستخدمي الأجهزة اللوحية في العالم، تظل شركة "موبايلي" الوحيدة في مجال الاتصالات التي تقدم تطبيقاً مجانياً ومتكاملاً لمشتركيها بهدف تشجيعهم للتحول إلى التعاملات الالكترونية والتفاعل معهم بأحدث الوسائل والتقنيات.

وإلى جانب الخدمات المقدمة من خلال التطبيق، تقدم "موبايلي" دعمها الفني لمشتريكها من خلال حسابها على تويتر (mobily1100) في الوقت الذي توفر فيه صفحتها على الفيس بوك (facebook.com/mobily) دعماً مماثلاً إلى جانب عرض آخر أخبار المنتجات والخدمات بطريقة تفاعلية.

[صقر قريش]

صيرفة

أرض الصناعات القادمة

أحمـد الجبــير *
تعتبر محافظة القويعية من أفضل محطات التوقف بين الرياض والطائف ومكة من حيث تكامل الخدمات والمرافق.. إن محافظة القويعية ارض الذهب والتاريخ قادمة بقوة، وسوف تشهد نهضة عمرانية هائلة، وستصبح محافظة القويعية مكان جذب حضاري وتعليمي وصناعي للكثير من المواطنين والمستثمرين ومقصدا للباحثين وعلماء التنقيب.
كما يلاحظ تضافر الجهود بين أهالي المحافظة ومحافظهم بالمطالبة والمتابعة لجعل محافظة القويعية أرض الصناعات القادمة ومصانع المستقبل، حيث أنها تعتبر منطقة تعدينية يتوفر فيها الكثير من المعادن، مثل الذهب والنحاس والزنك والفضة والرصاص مما سوف يحقق تنمية مستقبلية متوازنة تسهم في دعم التنمية المستدامة في اقتصاد المحافظة والوطن.
فهناك جهود إدارية متواصلة ومتابعة بذلت من قبل أهالي القويعية ومحافظها القدير أثمرت عن المدينة الجامعية والتي تقدر مساحتها بستة ملايين متر، والمدينة الصناعية بخمسة عشر مليون متر على طريق الرياض، والمدينة الرياضية ومكتب للعمل والغرفة التجارية، ومجمعات بلدية جديدة تلبي حاجات المواطنين، إلى جانب الاهتمام بالمظهر الجمالي للمدينة والجانب الترفيهي فالحدائق زادت، وتم إنشاء مضمار للمشي بطول (7 كلم٢) وكورنيش تبلغ مساحته (ثلاثة كلم٢)، وكذلك تفعيل الترابط والتلاحم بين أهالي المحافظة والقرى والهجر التابعة لها في مواسم الأعياد، مما أعطى نموذجاً مشرفاً للانتماء والعمل الوطني.
أخيرا أشيد وأبارك لجميع أهالي القويعية على ما تم انجازه، وما سوف ينجز في المستقبل بسواعدهم وتضامنهم مع محافظهم الأستاذ عبدالله الربيعة أحد تلاميذ مدرسة الأمير سلمان بن عبدالعزيز رجل الانجازات الأول والذي يسعى دائماً وأبداً إلى تلمس حاجات المواطن ودعم الاقتصاد الوطني.

* مستشار مالي
عضو جمعية الاقتصاد السعودية



بموضوعية

تويتر بقيمة 10 مليارات دولار

راشد محمد الفوزان
لم يعلم "جاك دروس" أن اختراعه وإطلاقه لاختراعه "الثورة" تويتر أنه سيصل إلى ما وصل إليه الأن، عروض شراء وصلت له من "قوقل" و"فيسبوك" لشراء "تويتر" بقيمة 10 مليارات ريال، ومن يعرف التويتر سيعرف أي ثورة أطلقتها هذه البرامج من خلال الإنترنت، أصبحت وسيلة الاتصال الأكثر نموا وسرعة في عالم يتغير بالدقيقة والساعة، لن أُعرِّف ما هو التويتر، لكن ما يحدث الآن يحدث متغيرا كبيرا وغير مسبوق، يمكن لك أن تجمع أحداث وأخبار العالم من خلال حسابك بالتويتر، لن يفوتك شيء وأنت تتابعه من خلال جهازك المحمول، سيتحول العالم إلى هذه التقنية بصورة أو بأخرى، يمكن لها التواصل مع ملايين البشر بثوان معدودة، حين تحدثت مع أصدقاء عن التويتر البعض يجهله تماما ولم يسمع به، والبعض الآخر يدرك أي فورة يحدثها، ماذا فعل "جاك دروس" ومن سبقه "الفيس بوك" وماذا سيأتي بعدها لا أعلم فلن تتوقف آلة الاختراع والإبداع، وسبقتها "ويندوز" بيل جتس ووضعته الأغنى في العالم، وأبل مع ستيف جوبز الذي غير كبده ويعاني الأمراض ولكن عقليه مخترع ومبدع، الآن تتجه النية لاندماج أو تضامن أو تحالف بين مايكروسوف ونوكيا وهما الشركتان اللتان تواجهان خطر قوقل وأبل، عالم يتسابق بأقصى سرعة وإنفاق لكي يتصدر تقنية المعلومات العالمية، أصبح التحدي كيف الوصول وتلبية رغبات أكبر شريحة من المتسهلكين للتقنية، أبل تأخرت أو تتعمد تأخير أي فون 5، لماذا؟ حتى لا يحبط من اشترى أي فون 4 لأنها ستطلق جهازا مختلفا كليا بإضافات متعددة لم تكن موجودة، الجميع يرى حين يخرج منتج جديد أو خدمة يقف تفكيره وإبحاره أن هذا آخر شيء سيأتي أو سيقول ماذا بعد؟ وحين يأتي ما بعد تكتشف أن ما كان موجودا سابقا متقادم ولا يفي بالغرض، وهنا فن البيع والتسويق وشغف الإبداع والاختراع، لن أستغرب أي شيء يحدث أو يخترع أو ينتج، وقد يكون هناك الكثير ولكنه حبيس الخزائن وسيأتي وقتها، قد نصل في النهاية إلى مستويات غير مألوفة، تكسر معها كل حواجز وموانع في هذه الحياة سواء اتصالات أو تواصل اجتماعي أو اختراعات جديدة، والأكثر دهشة أنها بأسعار بمتناول الجميع، المدارس الأمريكية اعتمدت الآن جهاز الأيباد وسينتهي عصر الكتاب، فهل سيعني مستقبلا أن ينتهي عصر الوزارات والدوائر الحكومية؟ هو يحدث الآن بحكومات إلكترونية ولكن بتحفظ، التقنية المتسارعة لها محاسن وسلبيات لأنها تعني الاستغناء عن البشر أكثر، وهذا ما سيهدد الدول المتضخمة سكانيا.
حين ننظر لثورة الاختراعات تويتر وفيسبوك وأي فون وأي باد وغيرها، فقد حققت عشرات المليارات وانظروا لأسعار أسهم هذه الشركات كشركة أبل مثلا، وماذا ستصبح تويتر، وماذا سيأتي بعدها، فورة وثورة حقيقة تتشكل في هذا العالم وأصبحت لغة الشباب في هذا العالم لم يحلق بها من هم تجاوز الخمسين أو الستين إلا من تعلم أو حاول اللحاق، عالم يتحول إلى "ضغطة" بشاشة كمبيوتر لتصلك لكل هذا العالم، أين نحن من كل ذلك؟ تذكرت هيئة الاستثمار التي جلبت لنا 555 مليار ريال لم يكن بينها مصنع واحد لتركيب جهاز نقال.


المقال

كم وحدة سكنية يمتلكها السعوديون خارج المملكة

د. سليمان بن عبدالله الرويشد
في ظل الأحداث السياسية والأجواء الأمنية التي عصفت بالشقيقة مصر ، على مدى الاسبوعين الماضيين ، أبدى مواطنون سعوديون قلقهم الشديد تجاه مصير العقارات التي تعود ملكيتها لهم في عدد من المدن المصرية ، وأشير في بعض وسائل الإعلام ، أن حجم هذا القلق ، يعود في الواقع للرقم الكبير لتلك العقارات ، وحجم الإستثمارات التي أودعها أولئك المواطنون الأفراد في امتلاك ذلك العدد من العقارات ، فوفقاً للبيانات التي نسبت لوزارة السياحة المصرية ، يمتلك السعوديون في مصر أكثر من مليون وستمائة ألف وحدة سكنية ، في مدينتي القاهرة والاسكندرية ، ومدن الساحل الشمالي لمصر ، ويمثلون بموجب ذلك أكبر جالية عربية مالكة للعقارات هناك ، وإذا علمنا أن العدد الإجمالي للوحدات السكنية في مصر يبلغ نحو أربعة عشر مليون وحدة سكنية ، ندرك حينئذ أن السعوديين يمتلكون وفقاً لذلك نسبة تزيد على 11 % من الوحدات السكنية القائمة حالياً في مصر.

إن ذلك الرقم الذي أبانت عنه وزارة السياحة في مصر ، بشأن الوحدات السكنية التي تعود ملكيتها لمواطنين سعوديين هناك ، سواء كانوا مقيمين دائمين أو سياحاً أو مستثمرين ، حين يقارن بعدد الوحدات السكنية التي يقطنها السعوديون داخل المملكة ، وتبلغ نحو ثلاثة ملايين وحدة سكنية ، سوف تمتلكنا الدهشة حين نعلم بأن نسبتها تزيد على 53 % ، بما ينبىء عن حقيقة أن كل وحدتين سكنتين تقيم بها أسرتان سعوديتان في المملكة ، توجد مقابلها وحدة سكنية تمتلكها أسرة سعودية في مصر لوحدها ، فماذا يا ترى عن عدد الوحدات السكنية التي تعود لأسر سعودية في بقية دول العالم ، بالإمارات العربية المتحدة ، والبحرين ، ولبنان ، وسورية ، والمغرب ، وتركيا وبريطانيا ، وفرنسا وإسبانيا ، وسويسرا ، والولايات المتحدة الأمريكية وغيرها ... ؟ إن الجميع يكاد يجزم بأنها إن لم تعادل ذات الرقم ، فهي بلا شك تزيد عليه ، مما يثير تساؤلاً مشروعاً حول ما يطرح ويناقش من حين لآخر عن نسبة تملك السعوديين للمساكن في المملكة ، والذي يصل بالبعض إلى المبالغة في التقدير بأنها لا تتجاوز 20 % فقط ، ذلك التساؤل هو عن عدد الأسر السعودية التي تمتلك وحدات سكنية خارج المملكة .. ؟ ألا يتصور أن تكون بمقدار العدد الإجمالي لتلك الوحدات ، والذي من المتوقع أن يبلغ ثلاثة ملايين وحدة سكنية ، بناء على افتراض أنه قلما تمتلك أسرة واحدة ما يزيد على وحدة سكنية في أكثر من بلد خارج المملكة ، أو ربما نقص هذا العدد عن ذلك التقدير بقليل، ألا يوحي لنا ذلك حين نقف أمام هذا الرقم من الوحدات السكنية التي يملكها السعوديون خارج المملكة أنهم بالضرورة يمتلكون ذات الرقم من الوحدات السكنية داخلها ... ! إن تلك الشواهد تقودنا بصورة لا تقبل الجدل إلى ضرورة أن نتأمل ملياً ، وأن نعيد النظر في ما يذكر عن تدني نسبة تملك السعوديين للمساكن في المملكة، وبالتالي أهمية أن توجه الجهود في السعي لتحقيق امتلاك المسكن للأسر السعودية المحتاجة إلى ذلك بالفعل ، وليس لمن توجه استثمارتها في هذا القطاع إلى خارج المملكة، خاصة حين نفاجأ بذلك الرقم الكبير الذي تتجه الأنظار إليه متسائلة عن مقدار ما يمتلكه السعوديون من وحدات سكنية خارج حدود الوطن ؟

[صقر قريش]

رح 427 وظيفة للشباب في القطاع الخاص




مبنى مقر غرفة الرياض




الرياض: الوطن
دعت غرفة الرياض ممثلة في مركز توظيف الشباب الراغبين في العمل بالقطاع الخاص لإجراء المقابلات الشخصية لشغل 427 وظيفة في عدد من الشركات والمؤسسات، حيث تقام اليوم المقابلات الشخصية لشغل 35 وظيفة في شركة الحلول الممتازة لحملة المؤهل الثانوي وما فوق تحت مسمى "مسؤول مبيعات، مستشار مبيعات عقار"، وسيتم إجراء المقابلات الشخصية لحملة المؤهل الثانوي لشغل 30 وظيفة تحت مسمي "محاسب، رجال أمن" في شركة العزيزية بندة، وتجرى مقابلات شخصية لحملة الثانوية العامة لشغل 6 وظائف في شركة الدريس للصناعة والتجارة "اليتكو" تحت مسمى "مدير تصدير، محاسب، مندوب مبيعات". وتجرى المقابلات الشخصية غداً، لحاملي مؤهل الابتدائية وما فوق لشغل 150 وظيفة تحت مسمى "محاسب، رجال أمن، خدمة عملاء، مصفف، سائق نقل ثقيل ومتوسط" لدى شركة أسواق العثيم، وتستقبل أيضاً مجموعة ريادة للتشغيل حاملي مؤهل ثانوية "فني" لتوظيفهم في 30 وظيفة تحت مسميات "مراقب صحي".

وتبدأ المقابلات الشخصية يوم الثلاثاء لشغل 50 وظيفة في شركة الشايع الدولية للتجارة لحملة المؤهل الثانوي تحت مسمى "ممثل مبيعات"، ويقام في اليوم نفسه مقابلات شخصية لشغل 50 وظيفة لحملة المؤهل الإبتدائي وما فوق لدى شركة نوادر العرب للتجارة تحت مسمى "مراقب أمن".

ويتم يوم الأربعاء المقبل إجراء مقابلات شخصية لشغل 6 وظائف في شركة خدمات التسويق وتشغيل المشروعات التجارية "تويز آر أص" تحت مسمى "كاشير" لحملة شهادة الثانوي، ويتم إجراء المقابلات الشخصية للمتقدمين لشغل 50 وظيفة في مجموعة عبدالمحسن الحكير تحت مسمى "موظف استقبال، موظف حجز، خدمة عملاء، كاشير، طاهٍ، مشرف، موظف مبيعات، مدير متابع، فني كهرباء، فني إلكترونيات، محاسب" لحملة الكفاءة والثانوي.

وكانت غرفة الرياض قد أجرت مقابلات شخصية أمس لشغل 10 وظائف في شركة عبداللطيف العيسى للسيارات لحملة الكفاءة تحت مسمى "استشاري مبيعات، بائع قطع غيار، سائق، إداري، سكرتير، بائع سيارات"، وتم إجراء المقابلات الشخصية للباحثين عن وظيفة لشغل 10 وظائف في شركة ليللي للأدوية لحملة المؤهل دبلوم معهد الإدارة العامة تحت مسمى "مساعد إداري".

تفاؤل قطاع الأعمال بمستقبل الاقتصاد المصري

القاهرة: محمد عوض
أكد رجال مال وأعمال وخبراء في مصر أن الاقتصاد المصري سيشهد نقلة نوعية خلال فترة ما بعد مبارك، مستندين في ذلك على الأحداث والتغيرات الجذرية التي شهدتها مصر مؤخراً.

وقال رجال أعمال وخبراء مصريون تحدثوا إلى "الوطن"، إنه رغم الخسائر الكبيرة التي تكبدها الاقتصاد خلال الأسابيع الماضية، إلا أن الفترة المقبلة تحمل في طياتها الكثير من الإيجابيات بشأن الاقتصاد، وقدرته على استعادة تعافيه مجدداً.

وأكدوا أن كل مجريات الاستثمار وعناصر الجذب مازالت موجودة في مصر، بل وفي طريقها للارتفاع خاصة بعد أن بدأت مصر صفحة جديدة من القضاء على الفساد والبيروقراطية، باعتبارها عوامل معطلة لتدفق الاستثمار الأجنبي المباشر إلى مصر.

ويقول الرئيس التنفيذي في بنك الاستثمار الإقليمي "سي آي كابيتال" كريم هلال لـ"الوطن"، إن مؤشرات الاقتصاد المصري باتت إيجابية للغاية فيما يتعلق بالفترة المقبلة، لافتاً إلى أن عوامل الجذب للاستثمار الأجنبي المباشر آخذة في الارتفاع، لا سيما بعد التطور الكبير الذي شهدته مصر مؤخرا فيما يتعلق بالقضاء على الفساد والبيروقراطية.

وتوقع هلال إقبالا محليا وعالميا على الاستثمار في مصر بشكل يختلف عما سبق، مشيراً إلى أن مشروعات التنمية الاقتصادية سيتم تنفيذها بوتيرة أسرع خاصة بعد ما نادت إليه "ثورة 25 يناير" فيما يتعلق بتحسين الأوضاع الاقتصادية في البلاد، لافتاً إلى أن الثورة حملت في طياتها تغييرات سياسية واقتصادية واجتماعية. من جانبه أكد مدير إدارة السندات وأذون الخزانة ببنك الاستثمار "بلتون" مصطفى العسال، أن المستثمرين الأجانب سيعيدون النظر من جديد في الاقتصاد المصري بعد الأحداث الأخيرة، مشيراً إلى أن الفترة المقبلة تحمل معها مزيداً من التفاؤل.

وأضاف العسال أن أهم ما يتطلع إليه المستثمر الأجنبي في أي من الأسواق، هو الاستقرار السياسي وهناك مؤشرات ودلائل تؤكد أن الاقتصاد المصري مقبل على مرحلة جديدة مبشرة.

وأكد أن تعامل البنك المركزي المصري حيال الأزمة أثبت للأجانب قدرة مصر على التصدي لأي أزمات.

من جانبه أكد رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس، أن مصر مقبلة على مرحلة جديدة لم تشهدها من قبل، مشيراً إلى أن الاستثمارات ستلقى جانبا كبيراً من الأهمية لا سيما في ظل فتح صفحة جديدة بشأن القضاء على البيروقراطية والفساد، وهو ما يعد أحد عوامل الجذب الرئيسية للاستثمار الأجنبي المباشر.

البورصة المصرية تستأنف التداول رسميا الأربعاء

القاهرة: محمد عوض


أعلن رئيس البورصة المصرية الدكتور خالد سري صيام، أنه تقرر استئناف العمل رسميا بالبورصة الأربعاء المقبل، على أن يستمر تعليق العمل بها اليوم الأحد وحتى الثلاثاء. وقال صيام في تصريحات له أمس: إن القرارات جاءت في ضوء التشاور مع هيئة الرقابة المالية والجهات المختصة.

وقال صيام: إن القرار جاء بعدما تحقق انتظام العمل في القطاع المصرفي وخدمات الاتصالات والإنترنت. مشيرا إلى أنه سيتم خلال اليومين المقبلين استكمال المقومات الفنية لبدء التداول وإتاحة الفرصة لاستكمال التشاور مع الشركات العاملة في مجال الأوراق المالية حول الإجراءات التي سيتم تطبيقها عند بدء التداول.

وأضاف: أنه ستتم إتاحة الفرصة أمام الشركات المقيدة بالبورصة للإفصاح عن كل ما لديها من معلومات عن أوضاعها المالية والتشغيلية، مما يمكن المستثمرين من تقييم التطورات الأخيرة واتخاذ القرارات الاستثمارية المناسبة.
وطالب رئيس البورصة المصرية بضرورة تفعيل المبادرات الداعية لمشاركة المؤسسات والأفراد من كل فئات الشعب المصري للاستثمار بالبورصة.

عبور 49 سفينة قناة السويس

القاهرة: واس
عبرت أمس 49 سفينة من جنسيات وأنواع مختلفة قناة السويس من اتجاهي الشمال والجنوب بحمولات صافية بلغت 2.39 مليون طن.
وأكد مدير عام الرئاسة بهيئة قناة السويس محمود عبدالوهاب في تصريح أمس أن حركة المرور والملاحة منتظمة وفي معدلاتها المعتادة.
وأوضح عبدالوهاب أن 29 سفينة عبرت قناة السويس أمس من جهة الشمال فقط (البحر المتوسط) بحمولات صافية بلغت مليونا و137 ألف طن أكبرها ناقلة الغاز الطبيعي المسال "الهميلة" التي ترفع علم جزر المارشال المقبلة من الولايات المتحدة والمتجهة لدولة الإمارات، وبلغت حمولتها الكلية 140 ألف طن.