عقار وإسكان

[جعبة الأسهم]

عقار وإسكان عقار وإسكان عقار وإسكان عقار وإسكان عقار وإسكان

تشجّع المستثمرين للتكتل فى إقامة مشاريع كبيرة :
قرية ثلجية وتلفريك وناد للسباقات استثمارات ترفيهية تترقبها الشرقية
الدمام - علي شهاب
طالب رجال أعمال ومستثمرون الى إزالة كل المعوقات والعراقيل التي تمنع اقامة مشاريع سياحية ضخمة مثل القرية الثلجية والتلفريك والنادي البحري ونادي اليخوت مؤكدين أن مثل هذه المشاريع تدعم قطاع السياحة كما تشجع على مضاعفة عدد السياح والزائرين للمنطقة الشرقية ـ وتشجع المستثمرين على المزيد من التكتل في اقامة المشاريع السياحية والترفيهية.
وشدد هؤلاء في تصريحات لـ «اليوم» ان الاستثمار في تخطيط وتطوير وتنمية المخططات وتوفير الوحدات السكنية ينبغي أن يكون في المقدمة بالنظر الى الحاجة الملحة لتغطية الطلب على المساكن في المرحلة الحالية والمستقبلية، إلا أن ذلك يجب أن يتوافق مع اقامة المشاريع الترفيهية الرأسمالية العملاقة مشيرين الى المنطقة الشرقية ذات موقع استراتيجي لقربها من دول مجلس التعاون الأمر الذي يجعل منها ممرا للقادمين والمغادرين للمملكة والدول الاخرى ـ وهي ميزة سياحية جيدة.
يؤكد رجل الأعمال والمستثمر عادل يعقوب المدالله ان الفرص الاستثمارية في قطاع العقار والقطاعات المرتبطة به وخاصة السياحة أكثر من ان تحصى في الوقت الحاضر وخاصة مع ازدياد الرغبة لدى المستثمرين لاعادة وتيرة التنمية والتطوير للاراضي الى سابق عهدها أو الى أفضل مما كانت ـ إلا أننا في هذه المرحلة نحتاج الى تخطيط أكبر للمشاريع التي تحتاجها بلادنا بالاضافة الى الوحدات السكنية التي بدأ الاهتمام بها مؤخرا من خلال الاعلان عن انشاء مجمعات سكنية تضم مئات الوحدات وتتوافر بها كافة المرافق الأساسية ـ كذلك فإن هناك اهتماما كبيرا بإنشاء المشاريع السياحية والترفيهية التي بالرغم من وجود مشاريع كثيرة إلا أن هناك فرصا كبيرة في هذا المجال، ولكن المطلوب هو استخدام الذكاء باختيار مشاريع جديدة على السوق أو لا يوجد منها الكثير ـ أو مشاريع نتميز بها عن غيرنا..
يضيف المدالله: إن المشروع الذي نحتاج الى تضافر قدرات المستثمرين لإنجازه ـ باعتباره مشروعا حيويا هو مشروع انشاء القرية الثلجية على غرار الموجود في دبي أو التلفريك الذي يجب أن يتم اختيار الموقع المناسب له، ومثل هذه المشاريع ليست مستحيلة ولا أعتقد أنها يمكن أن تواجه عوائق لأنها ستكون مشاريع وطنية تجذب السياح الى المنطقة الشرقية من مناطق المملكة المختلفة ومن دول الجوار.
أما المستثمر محمد آل مسبل فيؤكد ان المنطقة الشرقية لا تزال بكرا وتحتاج الى مشاريع حيوية تجذب المستثمرين وتجذب السياح ـ ويعتقد ان المقومات الطبيعية للمنطقة الشرقية تخدمها كثيرا من حيث الموقع الاستراتيجي الذي له حدود مع كل دول مجلس التعاون الخليجي ووجود السواحل الجميلة والمواقع الأثرية والتاريخية بالاضافة الى وجود أكبر صناعة للنفط والبتروكيماويات في العالم وامكانيات هائلة للنمو في جميع المجالات.
أما المستثمر سعيد محمد الغامدي فيشدد على أن مشاريع مثل القرية الثلجية والتلفريك وحدائق الحيوان الكبرى وغيرها من المشاريع الكبرى هي مشاريع رأسمالية وتحتاج الى جهود ومساهمة كبيرة من المستثمرين بالاضافة الى تشجيع وتسهيلات كبرى من الدولة التي تدفع المستثمرين لانجاز ا لمشاريع بسرعة وتطمئنهم بععدم وجود أية عوائق أو عراقيل يمكن أن تعطل عمل مثل هذه المشاريع مستقبلا.
ويعتقد الغامدي ان الآفاق والأوضاع الحالية مواتية لإقامة مثل هذه المشاريع.
يضيف الغامدي: أعتقد ان المشاريع الأكثر جدوى والتي يحتاجها المجتمع الان هي مشاريع الوحدات السكنية للمواطنين، لأنه في ظل الارتفاعات الهائلة في اسعار الحديد والمواد الانشائية ومواد البناء والنقل والمقاولات أصبح من الصعب على المواطن العادي متوسط الدخل بناء منزل دون مساعدة.
أما المستثمر خالد بارشيد فيؤكد من جانبه أهمية اقامة مشاريع سياحية وترفيهية رأسمالية بالمنطقة الشرقية على غرار التلفريك والنوادي البحرية للسباق والقرية الثلجية وذلك بهدف جذب الاستثمار بشكل أكبر للمنطقة من الداخل والخارج لأن المشاريع تجر بعضها بعضا ـ كما أن الزيادة في المشاريع من هذا القبيل في المنطقة الشرقية يجذب السياح بشكل أكبر فتتحول السياحة الموسمية بالمنطقة الى سياحة دائمة خاصة ان الشرقية تتمتع بمقومات كثيرة.
اما المستثمر عطا الله الميموني فيؤكد من جانبه اهمية تجاه المستثمرين للاستثمار في المشاريع الضخمة التي تفيد المنطقة الشرقية وخاصة التلفريك والقرية الثلجية والنادي البحري وغيرها من المشاريع، ويعتقد ان الوقت الحاضر مواتيا لذلك خاصة مع اطلاق النطاق العمراني للمنطقة الشرقية واهتمام المستثمرين من المملكة والدول الاخرى وخاصة المجاورة بالاستثمار في المملكة للاستفادة من الفرص الهائلة المتاحة،
ويؤكد الميموني ان الاستثمار في اقامة الاحياء السكنية المتكاملة هو من افضل الاستثمارات العقارية في الوقت الحاضرة.
ويتفق مع هذا الرأي رجل الاعمال والباحث العقاري الدكتور عبدالله المغلوث الذي يؤكد الحاجة الى استراتيجية واضحة للاسكان تتحرر من قيود النطاق العمراني وتعتمد على الخدمات التي تقدم في الاحياء والمخططات المطورة لان الامتدادات للمدن امر طبيعي ويجب عدم اعاقتها - لما لذلك من آثار نشاهد الكثير منها وفي مقدمته ارتفاع اسعار الاراضي والعقارات - والكل يعلم ان تطوير وتنمية الاراضي واستثمارها في توفير الوحدات السكنية وغير السكنية يخفف الضغط على الاراضي والعقارات في داخل المدن مما يؤدي الى تخفيض اسعارها.
اما بخصوص المشاريع السياحية والترفيهية والفندقية فان المنطقة الشرقية في حاجة ملحة للمزيد من الاستثمارات في هذا المجال - فالمشاريع التي سمعنا عنها او اطلعنا عليها لاتكفي ابدا وهنا لابد من تشجيع المبادرات التي يقوم بها رجال الاعمال والشركات واعطائها جميع التسهيلات وبما في ذلك المستثمرون من خارج الحدود والذين وجدوا فرصا مهمة يمكنهم استغلالها.

[جعبة الأسهم]

إعمار» توقع اتفاقية لافتتاح «مدرسة رافلز الدولية» بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية

اليوم - جدة

وقعت شركة «إعمار المدينة الاقتصادية اتفاقية مع شركة «إعمار للتعليم»، التابعة لـ «إعمار العقارية»، لافتتاح «مدرسة رافلز الدولية» في «مدينة الملك عبدالله الاقتصادية». وسيتم إنشاء المدرسة الجديدة ضمن «قرية البيلسان»، أول المجمعات السكنية في المدينة، وستتولى إدارتها شركة «رافلز كامبوس» التي تتخذ من سنغافورة مقراً لها.
وقام بتوقيع الاتفاقية في جدة كل من فهد الرشيد، عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة «إعمار المدينة الاقتصادية»؛ و بون يو نج، الرئيس التنفيذي لشركة «إعمار للتعليم».
وستكون «مدرسة رافلز الدولية» ثاني المدارس التي يتم افتتاحها في «مدينة الملك عبدالله الاقتصادية» بعد توقيع «إعمار المدينة الاقتصادية» مذكرة تفاهم مع مجموعة إدارة أنظمة التعليم العالمي (gems) لتأسيس أول مدرسة ضمن المدينة. وستقدم مدرسة رافلز الدولية لتلاميذها شهادة البكالوريا الدولية Ib وبرنامج كامبريدج لامتحانات الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي Igcse، كما تضم المدرسة أكاديمية رياضية عالمية للحرص على تحقيق التوازن بين النمو البدني والمعرفي للتلاميذ.
وقال فهد الرشيد: «يعكس توقيع الاتفاقية الخاصة بافتتاح ’مدرسة رافلز الدولية‘ في ’قرية البيلسان‘ عمق التزام ’إعمار المدينة الاقتصادية‘ بتوفير مرافق تعليمية عالمية المستوى

[جعبة الأسهم]

مشروع جوهرة الشرق بعزيزية الخبر يجذب زوار معرض البحرين

الخبر - عبدالوهاب المسفر

تشارك شركة C Space neovision العالمية ضمن المشاركين في معرض البحرين للعقار 2008 بطرح مشروع جوهرة الشرق والذي لفت جناحها اهتمام الزوار لمعرض البحرين ، والمشروع الواقع في منطقة العزيزية بالخبر يعد من المشاريع التي تمثل حلاً نموذجيا يساهم في سد جزء من الطلب على المشاريع السكنية في المملكة ، ويحظى مشروع جوهرة الشرق باهتمام بالغ من المستثمرين لاحتوائه على مجموعة من الفرص الاستثمارية والتي نادرا ما تجتمع في مشروع واحد وهو ما يجعل المشروع نموذجا للاستثمار المتنامي ، وتبلغ مساحة المشروع 3,200.000 متر مربع . وأكد المهندس حسان يوسف الرئيس التنفيذي لشركة C Space neovision أن المشروع مطروح للبيع كاملاً بما يحتويه من تصاريح ودراسات وتصورات معمارية ، وعن الفرص الاستثمارية أكد أن المشروع يتكون من ( 200 ) بلك , ويتضمن أكثر من 2400 قطعة سكنية, تتراوح مساحاتها بين (400 م2 _ 3200م2) كما يضم شريطا حدائقيا يعد الأكبر في المنطقة و تبلغ مساحته ( 275.000م2 ) وبطول يصل إلى( 2600 متر ) ويضم المشروع ( 35) قطعة استثمارية, مخصصة لتكون بنايات ذات طابع استثماري, وبتصريح لبناء أربعة أدوار قابلة للزيادة وتتوزع في أحياء المشروع 13 مركزاً تجارياً ( ميني ماركت ) تمتاز بصفتها الاحتكارية , على مساحة تتجاوز السبعة آلاف متر مربع, كما تتراوح مساحات هذه المراكز التجارية ما بين ( 400 _ 1300 م2 ) لكل مركز . وضمن مخطط جوهرة الشرق تم اعتماد مساحة كبيرة للمنطقة التجارية تبلغ ( 216,379 م2 ) . وتعتبر هذه المساحة ذات قيمة مضافة للمشروع كونها تُعد الأكبر بين مخططات المنطقة.

[جعبة الأسهم]

عبدالعزيز المشرف

ديوانية العقار




في ربيع العام 2005م دعيت الى حفل خاص وهي مناسبة ذات طابع مميز وجدت من خلال هذا التجمع عددا من العقاريين والمهتمين والمتابعين لسوق العقار بالمنطقة.
سررت أيما سرور بهذا اللقاء ووجدت فيه رغبة (بالإجماع) على انشاء «ديوانية للعقار» يكون الالتقاء فيها بشكل دوري والبعض اقترح لقاء شهريا يبثون همومهم لبعضهم البعض يتناقشون وعلى بساط احمدي بعيدا عن الرسميات والبرتوكولات المعقدة.
تمتاز الديوانية بعفويتها أي ليست ملزمة لأحد ولا تتعارض مع أية جهة رسمية كاللجنة الوطنية العقارية أو اللجنة العقارية في غرفة الشرقية أو غيرها.. فهي اجتماعية ليس إلا..
لعلها كانت نواة لنادي العقاريين بشتى مشاربهم من كبار وصغار العقاريين ومن باحثين وأكاديميين واعلاميين وممن لهم اهتمامات بالشأن العقاري.
هي بادرة طيبة وهي الأولى على مستوى المملكة وهي مجرد فكرة تبناها الغيورون من أبناء المنطقة، أليس بادرة «لقاء الثلاثاء» التي تبنتها غرفة الشرقية بدأت بفكرة حتى صارت واقعا يضرب به المثل بين الغرف ومن ثم صارت حدثا يترقبه المنتسبون في مطلع كل شهر.
لقد ساند البادرة عقاريو المنطقة واستضافوا اللقاء الثاني وربما الثالث في استراحاتهم وبكل أريحية حتى أنهم أبدوا رغبتهم في أن تكون في ضيافتهم على مدار العام.
من توصيات ذلك اللقاء على ما أذكر:
ـ استحداث موقع للديوانية على الشبكة العالمية
ـ اقامة مكتبة متخصصة بالشأن العقاري (كتب ـ مؤتمرات ـ محاضرات ـ معارض.. الخ)
ـ إصدار دورية تهتم بالشأن العقاري
ـ دعم الإصدارات والفعاليات العقارية (مرئية ـ مسموعة ـ مقروءة)
كان الهدف منها رفع الحرج عن بعض العقاريين الذين يتحسسون في المشاركة مع اللجان واللقاءات الرسمية لذلك جاءت تلك الديوانية لتسهل عليهم التواصل دون قيود أو التزامات.
والسؤال المطروح هنا: أين تلك الديوانية وأين مؤسسوها وروادها؟ لماذا توقفت؟ وما سبب توقفها وهل من الممكن إعادة الحياة فيها وانبعاثها من جديد؟ آمل ذلك.

[@ بن سلمان @]

يعطيك العافية جعبة الأسهم

[محمود عادل]

مشكور جعبة الاسهم