إزهار السعودية»: مدينة الزاهرة تضم 20 ألف وحدة سكنية وتخدم متوسطي الدخل

[عثمان الثمالي]

إزهار السعودية»: مدينة الزاهرة تضم 20 ألف وحدة سكنية وتخدم متوسطي الدخل إزهار السعودية»: مدينة الزاهرة تضم 20 ألف وحدة سكنية وتخدم متوسطي الدخل إزهار السعودية»: مدينة الزاهرة تضم 20 ألف وحدة سكنية وتخدم متوسطي الدخل إزهار السعودية»: مدينة الزاهرة تضم 20 ألف وحدة سكنية وتخدم متوسطي الدخل إزهار السعودية»: مدينة الزاهرة تضم 20 ألف وحدة سكنية وتخدم متوسطي الدخل

الشرق الأوسط 09/03/2008

أعلنت شركة إزهار السعودية رصدها لنحو 1.9 مليار دولار لإقامة مدينة إسكانية متكاملة، أطلق عليها «مدينة الزاهرة»، شرق مدينة جدة بالمنطقة الغربية من السعودية على مساحة 3 ملايين متر مربع.

وستقام المدينة على عدة مراحل، ومن المتوقع أن تشهد الأيام القادمة توقيع مذكرات تفاهم مع عدد من البنوك الاستثمارية الخارجية مع الشركة المالكة للمشروع «شركة إزهار العقارية» لتمويل مراحل المشروع، كما يتوقع أن تدخل في تنفيذ المشروع شركات مقاولات صينية، يجري التفاوض بشأنها في الوقت الحالي. وأوضح خالد الهندي الرئيس التنفيذي لشركة إزهار العقارية، التي يدخل في ملكيتها عدد من كبار رجال الأعمال والعقار السعوديين لـ«الشرق الأوسط»، أن النشاط العقاري والاستثماري في المنطقة يشهد نموا كبيرا، متوجها نحو أفاق جديدة من التطوير وتلمس الاحتياجات على الواقع.

وتعتبر المنطقة الغربية من السعودية، خاصة جدة في الوقت الحاضر، منطقة جاذبة للاستثمار، ولذلك نتوقع قيام العديد من المشاريع التي أعلن عنها في وقت سابق، أو التي سيعلن عنها من قبل مستثمرين متوقعين، لأننا نجد أن تطور المدينة والنمو السكاني لا يصاحبه تطوير عقاري مماثل. وبين الهندي أن شركة إزهار التي قامت أخيرا وفق رؤية مجموعة من رجال الأعمال للارتقاء بصناعة العقار والتطوير العقاري، سعت إلى الاستفادة من حاجة المنطقة لمشاريع تطويرية واستثمارية تلبي الاحتياجات وتفتح أبواب الاستثمار لقطاعات أخرى، ولذلك اتجهت الشركة إلى شرق المدينة للاستفادة من الفرص هناك، بعد ان توجهت معظم الاستثمارات نحو شمال جدة. وأوضح الرئيس التنفيذي لإزهار، أن الهدف الأساسي لتأسيس شركة إزهار كشركة مساهمة مغلقة تطوير وبناء العديد من المشاريع الاستثمارية، تبدأ بمشروعها الأول وهو «مدينة الزاهرة»، التي تزيد قيمة الاستثمارات فيها عن 7 مليارات ريال (1.9 مليار دولار)، وتقع شرق مدينة جدة على مساحة 3 ملايين متر مربع تقريباً، وتحتوي على 20 ألف وحده سكنية وما يتبعها من مرافق ومدارس وحدائق ومكاتب وأسواق تجارية، وستقام وفق تصاميم عصرية حديثة اقتصادية لتلبي المتطلبات.

ووصف مشروع مدينة الزاهرة بأنه مدينة متكاملة الخدمات والمرافق تقام على أسس نموذجية ومتميزة تليق بالأجيال الحالية والمستقبلية. وهذا المشروع يقع على مساحة 9.2 مليون متر مربع شرق مدينة جدة وعلى امتداد شارع فلسطين، الذي تم اعتماده من أمانة جدة ويجري الآن تنفيذه، حيث يتوقع الانتهاء منه في منتصف 2008.

وبحسب الهندي، تحتوي هذه المدينة (Mixed Use Development) على 20 ألف وحدة سكنية من فيلات وشقق وشارع تجاري رئيسي ونقاط جذب مهمة مثل شبكة الحدائق التي تزيد عن 150 ألف متر مربع ومراكز الأحياء، ببنية تحتية متكاملة الخدمات وهذا المشروع يتوجه لخدمة الشريحة الوسط والمتنامية احتياجاتها.

وبين أنه تم تحديد المرحلة الأولى للمشروع بإجمالي استثمار يقرب من نصف مليار ريال، وهناك مذكرات تفاهم مع بنوك استثمار خارجية للدخول في تمويل أو شراكات في التطوير بمبالغ تزيد عن 100 مليون دولار، مشيرا إلى أن الشركة تجري حاليا مفاوضات جادة مع شركات مقاولات صينية للدخول في عمليات التنفيذ للمشروع الذي نتوقع أن يكون احد العلامات التطويرية في المنطقة. وستبدأ المرحلة التالية خلال العام الجاري، حيث تم تحديد بعض المشاريع في مناطق أخرى من المملكة، وسيبدأ العمل في النصف الثاني من عام 2008 بتجهيز الدراسات والتصاميم لها مستقبلا.

وكشف رئيس إزهار السعودية أنه تم عمل الدراسة الخاصة بالمشروع على مدار عامين ماضيين عبر تكليف شركة كي بي إم جي العالمية (KPMG) لعمل دراسة السوق ودراسة الجدوى الاقتصادية الشاملة، مفيدا بأن الشركة حرصت على الاستفادة من خبرات استشاريين هندسيين عالميين لعمل تصاميم البنية التحتية والمعمارية ليخرج للمنطقة مشروع ذو بصمة مهمة في التطوير العقاري.