نائب رئيس مجموعة "تنميات" العقارية في حوار مع "الرياض":

[عثمان الثمالي]

نائب رئيس مجموعة "تنميات" العقارية في حوار مع "الرياض": نائب رئيس مجموعة "تنميات" العقارية في حوار مع "الرياض": نائب رئيس مجموعة "تنميات" العقارية في حوار مع "الرياض": نائب رئيس مجموعة "تنميات" العقارية في حوار مع "الرياض": نائب رئيس مجموعة "تنميات" العقارية في حوار مع "الرياض":

نسعى لتنويع استثماراتنا بدخول الأسواق التركية و"أساطير" أبرز مشاريعنا في الإمارات

عبدالله بن عبدالعزيز الماجد


دبي- مكتب "الرياض"، عزالدين مسمح:
كشف عبدالله بن عبد العزيز الماجد نائب رئيس مجموعة تنميات العقارية أن الشركة تنوي توسيع محفظتها الاستثمارية خلال السنوات المقبلة في الدول الخليجية التي تشهد طفرة كبيرة في مجال البناء والعقارات.
وأوضح الماجد أن تركيز الشركة في استثماراتها خارج المملكة هدفة التنويع واكتشاف المزيد من الأسواق التي لم يقصدها أحد، كما كشف ان لدى الشركة خطة استثمارية قائمة على ضخ المزيد من الاستثمارات في دول الخليج، وخاصة في دولة الإمارات التي تتمتع بجو استثماري مميز عن باقي الدول.
وأشار الى أن "تنميات ماضية في استثماراتها ليس في منشآت البناء فحسب، بل في كافة القطاعات".
ولمعرفة المزيد عن مستقبل الشركة في ظل التنافس الشديد بينها وبين عشرات الشركات الخليجية والتعرف على الاستثمارات المستقبلية والحالية التي تنوي القيام بها، إلتقت الرياض "عبدالله بن عبد العزيز الماجد نائب رئيس مجموعة تنميات ودار معه هذا الحوار:
"الرياض": ما المزايا النسبية لجازان والتي دفعتكم للاستثمار فيها؟
الماجد: نفذت تنميات الكثير من المشاريع داخل المملكة وخارجها، حيث طورت ما يقارب 45مليون متر مربع في مختلف مناطق المملكة، إضافة إلى الكثير من الأبراج السكنية والمشاريع في دولة الإمارات، الى جانب استثمارات أخرى في كل من تركيا والأردن، وبالنسبة لسؤالك عن سوق جيزان فإنها تعتبر من أهم الأسواق في المملكة، ويمكن أن أطلق عليها السوق الواعدة، حيث تمتاز بكثافة سكانية عالية و تضم العديد من المشاريع الجديدة المستحدثة في المنطقة، فهي من الاسواق المهمة، من هنا كان اهتمام تنميات بتجربتها المميزة، فكان مشروع المحمدية. ويقع شمالي حيزان، ويبعد عن مطار الملك عبد الله الإقليمي مسافة عشرة كيلو مترات، وعن مصلى العيد كيلو مترين، وعن مشروع مدينة الحكير الترفيهية مسافة 200متر، ومسافة 700متر عن جزيرة الأمير بندر بن محمد بن عبد العزيز السياحية، ويفصل بينه وبين الشاطئ مسافة 100م و هو قرب جامعة الملك خالد في جازان. ويعتبر المخطط الواقع على امتداد البحر الأحمر بمسافة ثلاثة كيلو مترات الوحيد المطور في جازان، على مساحة 3.5ملايين متر مربع، قسم إلى 2770قطعة على مساحة 2427533م 2تتخللها شبكة طرق بعروض من 15م إلى 30وتحيط بها شبكة طرق بعرض 30م ما عدا الجهة الغربية فيحدها طريق 60م والمساحة الإجمالية لكامل شبكة الطرق 952ألف متر مربع.
"الرياض": هل لك أن تحدثنا عن مجمل المشاريع التي نفذتها تنميات في المملكة؟ وهل توجد مشاريع أخرى في المستقبل القريب ؟
الماجد: بالنسبة لمشاريع تنميات في المملكة، فإن مشروع الماجد يعتبر أحد أهم المشاريعِ التي قمنا بتطويرها في جدة، وهو يقع شرق الطريق السريعِ أمام قاعةِ الحجاج، إحدى معالمِ جدة، وهناك مشاريع أخرى لا تقل أهمية عن مشروع الماجد وجازان كمشروع بريمان، في جدة أيضاً، ومشروع السلام الذي يبعد خمس دقائق عنء مركزِ المدينة ومطار الملكِ عبدالعزيز الدولي، أما مركز التحلية التجاري، فيقع على أرض مساحتها 24.400متر مربع على شارع الأمير محمد بن عبد العزيز، المعروف سابقاً بشارع التحلية.
إن إحدى لمسات تنميات الأهمّ في المملكة، هو مشروع مدينة الأمير عبدا لعزيز بن مساعد الاقتصادية في مدينة حائل، التي تقوم بتطويره شركة ركيزة القابضة بالتعاون مع مجموعة تنميات بالإضافة إلى بيت التمويل الخليجيِ وبيتِ استثمارِ أبوظبي، ويغطي منطقة تضم أكثر مِن 150مليون متر مربّع، ويَتضمّنُ مراكز للنقل والتموين والتجهيز، بالإضافة إلى الخدمات التعليميةِ والزراعية، وخدمات التجارة والتعدين والسكن والبنى التحتية.
اما بالنسبة للاستثمارات المستقبلية، فإن الشركة ماضية في تطوير وتنفيذ عشرات المشاريع في ظل الطفرة الاستثمارية التي تمر بها المنطقة وخاصة دول الخليج.
"الرياض": وماذا عن مشروع الخالدية الذي تقومون بتنفيذه في مدينة الجبيل ؟
الماجد: مشروع الخالدية هو مشروع سكني تجاري نموذجي ومتكامل يقع في مدينة الجبيل، على مساحة إجمالية تقدر بمليوني متر مربع من الأرض المجهزة بالبنية التحتية اللازمة لإقامة منشآت سكنية عصرية ومتطورة. ويأتي الإطلاق الرسمي لمشروع الخالدية الذي تمتلكه مجموعتا تنميات وبن دايل، في وقت تشهد فيه السوق السعودية اقبالا متزايدا على الوحدات السكنية، وبالفعل تم طرح الوحدات السكنية في هذا المشروع للبيع.
ولا يخفى على الجميع ان مدينة الجبيل الواقعة على شاطئ الخليج العربي هي ملتقى الصناعة ومحطة الاستثمار العقاري الجديدة، حيث تمثل مع توأمها مدينة ينبع الواقعة على شاطئ البحر الأحمر النظرة المستقبلية للحكومة السعودية فيما يختص بتطوير الاقتصاد الوطني. ونظرا لقربها من حقول انتاج البترول فتعد الموقع الأمثل لإقامة مجمعات الصناعة البتروكيماوية.
"الرياض": لديكم مشاريع كبيرة في الإمارات، هل لكم أن تحدثونا عن أبرزها ، وما هي أهم المشاريع التي تطورونها حالياً؟
الماجد: ان استثماراتنا في اي دولة لاتتجاوز حجم استثماراتنا في المملكة، لكن المعروف أن التنويع الاستثماري هو من مبادئ واسس الاستثمار، ليس في القطاع العقاري فحسب وانما في كافة القطاعات، لذا قد نستثمر في دول لاتحقق عوائد مثلما تحققها دول اخرى، الا انها من ضرورات التنويع. لكننا حالفنا التوفيق في المشاريع التي قمنا بها في مختلف الدول. والسبب ان إقبالنا قد تم بناءً على دراسة مستفيضة ودقيقة عن واقع واحوال تلك الدول. فالامور القانوينة والتشريعية، وجدوى السوق، والنظام المالي والمصرفي وغيرها، من الاعتبارات تكون تحت دراسة مركزة من قبل مجموعتنا والاطراف التي نقوم بالتعاون معها. وبالنسبة لدولة الإمارات أعتبرها من أفضل وأسرع الأسواق الاستثمارية في المنطقة نظراً للتسهيلات الكبيرة التي تمنح للمستثمرين إضافة إلى استقطابها للشركات الأوربية الضخمة والتي تفضل دبي على نيويورك لإمتلاكها جواً استثمارياً من الصعب أن تجده في دولة أخرى. وتنميات لديها في دولة الإمارات العشرات من المشاريع أهمها "أساطير" السكنية في مدينة دبي الذي تمتد على مساحة 2.296مليون متر مربّع، بالقرب من شارع الإمارات.
ويعتبر مشروع "أساطير" مميزاً فهو يضم الوحدات السكنية، إلى جانب المساحات التجاريةِ، فالفنادقِ وحدائقِ الألعاب. إنّ "الأساطيرَ السكنية" تُعتَبرُ أحد المفاتيح الرئيسية للسياحةِ في الإمارات العربية المتحدة، والجاذبة للاستثمارِ، وهي تَعءرضُ تَشءكِيلة من وسائل الراحة والاستجمامِ والوحداتِ السكنيةِ. وسَيَتضمّنُ هذا المشروع الرائد مجموعة من: الشُقَقِ والفلل السكنية، الأبراج التجارية، إضافة إلى أبراج الشُقَق الفندقِية، ومركز تسوّق، وحدائق ألعاب، وخمسة فنادق لامعة، كُلهاّ ضمن التصاميمِ المعماريةِ العربيةِ الغنيةِ. وتَدءمجُ الأساطيرُ السكنيّةُ أربعة فنادق عالمية من الفئة الأولى، تقع قُرءب حديقة واسعة للألعاب، بإدارة شركاتِ إدارةِ الفنادقِ المشهورةِ عالمياِ، ما سيجعل فنادق أساطير تُقدّمُ خدمة ممتازة، اي الحدّ الأعلى مِن الراحةِ لروادها.
ويتضمّنُ الجزء السكني للأساطيرِ 50فيلا مترفة تَشءملُ خمس غرفِ نوم، و 150فيلا ممتازة بخمس غرفِ نوم أيضاً، و 200فيلا ذات أربع غرف نوم، وهناك أيضاً شقق سكنية متنوعة المساحة، ناهيك عن ملعب غولف وعدد مِن الخدماتِ والوسائلِ، لتبءرز الأساطير السكنية كمَعءلَم معماري مُتميّز في أرضِ دبي.
وكجزء متكامل مع الأساطيرِ السكنية، تَعِدُ الأساطير التجارية بأَنء تَكُونَ موقع عمل مثاليً، لا يشبه أي مكان آخر، فالمكاتب في الأساطيرِ التجاريةِ تَعءرضُ وجهات نظر مدهشة، رفيعة المستوى في الموقعِ والعنوانِ، إضافة إلى أنها تَتضمّنُ خدمات التقنية المتطورةِ والإنترنت بسرعة عالية وأنظمةِ إدارة ذكية.
كما سيكون لدينا مشروع مارينا عجمان الذي سينطلق رسميا خلال الاشهر القليلة القادمة والذي ويعتبر من ابرز المشاريع العقارية في امارة عجمان.
"الرياض": بعد الحديث عن المشاريع التي تم تنفيذها في دول الخليج هل لك أن تطلعنا عن المشاريع الأخرى التي تقوم بتنفيذها تنميات خارج منطقة الخليج ؟
الماجد: تنميات تحرص دائما على التنوع في محفظتها الاستثمارية دون التركيز على بقعة معينة، وقد تم تنفيذ الكثير من المشاريع في الدول العربية والآسيوية، وننشط حاليا في تركيا بتنفيذنا العديد من المشاريع و تنميات تنظر باهتمام للمدى البعيدِ في السوق التركي، لكي تعءكسَ التزامَها في المنطقةِ، كما تملك مشروعين في طور الإعداد ستعلن قريبا، وهذا استثمار يعكس التزام تنميات في السوقِ التركيةِ المزدهرةِ ومستقبلِها الطويلِ.
"الرياض": أخيرا كيف تقرأون أداء تنميات في النصف الأول من العام الجاري ؟ الماجد: حققت الشركة نمواً ملحوظاً من خلال الإقبال الكبير من المستثمرين على المشاريع التي نطورها والتي يشهد لها الجميع بالجودة العالية والأسعار المناسبة، ولدينا طموحات كبيرة نسعى لتحقيقها وأتوقع أن يكون العائد مجزياً خلال هذا العام.