الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ

[فاعل خير]

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ

عبر منتدى استثماري استعرض التوقعات المحيطة بأسواق الأسهم..
فالكم للخدمات المالية تتضامن مع بنك باريباس لتطوير عدد من المنتجات الاستثمارية


الرياض - فيصل العبدالكريم
أعلنت شركت فالكم للخدمات المالية عن تضامنها مع بنك بي ان بي باريباس (BNP PARIBAS) وذلك لتطوير مجموعة من المنتجات الاستثمارية المشتركة والتي ستقدم للمستثمرين عبر شركة فالكوم حيث سيقدم البنك العديد من الفرص في مجال الاستثمار في السوق المحلي السعودي.
وجاء الاعلان التمهيدي للاتفاقية عبر مؤتمر صحافي عقد يوم أمس الاول وذلك عبر عدة عروض قدمها مختصون من فالكوم وبنك باريباس وذلك لعرض التوقعات المستقبلية المحيطة بأسواق المال في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية الراهنة والتغيرات الناتجة عن ذلك على مدى العشرة أعوام الماضية إضافة لمقارنة بين معدلات النمو في مؤشرات أسواق المال العالمية مع الأسواق المحلية والخليجية، وكذلك عرض من قبل البنك لمنتجهم المشترك مع فالكم والذي سيستثمر عبر صندوق فالكم للأسهم السعودية.

ويعد بنك باريباس من أقدم البنوك في سوق المشتقات العالمي وهيكلة المنتجات المركبة ومن الناشطين في مجال الصيرفة الاسلامية وبمجموع أصول تبلغ 1.97تريليون دولار أمريكي وذي فروع متعددة ونشاطات متنوعة في الشرق الأوسط، وقدم منتجاته المصرفية الإسلامية في منتصف الثمانيات الميلادية الماضية وسيقدم خدماته عبر اتفاقية مع شركة فالكم حيث تم التعريف عبر المؤتمر بالخدمات التي تقدمها فالكم ومنها صندوق فالكم متعدد الأصول والذي يقدم عددا من المنتجات المتوافقة مع الشريعة الاسلامية اضافة للتطويرات الجديدة التي سيشملها نظام فالكم واتش الالكتروني والذي يوفر قواعد بيانات ومعلومات مالية شاملة إضافة للإنجاز الجديد للشركة باختيارها كأفضل بنك استثماري للعام الحالي 2008عبر مجلة التمويل الدولي\

[فاعل خير]

انطلاق أكسس الاندونيسية وفيفا الكويتية بهوية موحدة
الاتصالات السعودية تطبق الهوية الجديدة في عملياتها الخارجية


أكملت الاتصالات السعودية المرحلة الأولى من تطبيق هويتها الجديدة في عملياتها الخارجية والتي بدأت بتحديث هوية شركة أكسس الأندونيسية التي تعتبر امتداداً للاتصالات السعودية في الخارج واستمر ليشمل شركة "فيفا" "VIVA" الاسم التجاري لشركة الاتصالات الكويتية والذي تم الإعلان عنه الأسبوع الماضي.
وبهذه المناسبة، صرح المهندس سعود بن ماجد الدويش، رئيس شركة الاتصالات السعودية بأن تعميم الهوية الجديدة "يأتي تطبيقاً للشعار الجديد الذي تتبناه الاتصالات السعودية في عملياتها الخارجية وفقاً لاستراتيجية الشركة في المرحلة القادمة، و يأتي هذا البرنامج الاستراتيجي لتوحيد هوية شركة الاتصالات السعودية مع شركاتها وشركائها خارج المملكة العربية السعودية لتكون جميعاً تحت مظلة واحدة".

وأضاف المهندس الدويش "يهدف الشعار الجديد للتأكيد على عنصرين جوهريين؛ الأول تمحور الشركة حول العميل وتركيز اهتمامها به، وذلك من خلال تقديم أكبر عدد من الخدمات، وابتكار خدمات حصرية جديدة، واعتماد أعلى المعايير المهنية في تقديم تلك الخدمات ، والثاني اتجاه الشركة نحو العالمية بما حققته من استثمارات ناجحة في أسواق كل من اندونيسيا وماليزيا وتركيا وجنوب أفريقيا والكويت ".

وكانت شركة الاتصالات السعودية دشنت شعارها الجديد في حفل إعلامي أاقيم في العاصمة الرياض الأسبوع الماضي، و نجحت الشركة بتطبيق الهوية الجديدة على مستوى المملكة في فترة قياسية لا تتجاوز الأربعة وعشرين ساعة وشملت منافذ البيع الخاصة بالشركة بالإضافة إلى الحملات الإعلانية و موقع الشركة الإلكتروني واللوحات الإعلانية حول المملكة.

ويقول الدويش هنا "الشعار الحديث يمثل انطلاقة جديدة لشركة الاتصالات السعودية نحو العالمية، ويمثل في ذات الوقت الالتزام بالقيم التي تتبناها الشركة في الشفافية والإبداع والتفاني في خدمة العميل".

ويختتم المهندس الدويش "للتركيز على هذه الممارسات ارتأينا إيجاد إحساس خاص بنا واسم متوازن يبرزنا على الساحة الدولية ويرمز لانتمائنا إلى المجتمع في آنٍ معاً، والتعبير عن هذه المعاني بكلمات بسيطة تجمل ماهية الشعار وتُبَسِّطه بينما تخلق الإحساس بالوحدة ليمكننا ذلك من توحيد جميع شعارات الشركة الفرعية تحت مظلة واحدة، مع الحفاظ على صورة قوية للشركة من خلال هوية ورؤية جديدتين راسختين

[فاعل خير]

"إعمار" توقع عقداً للطاقة بقيمة 553مليون ريال
وقعت شركة "إعمار المدينة الاقتصادية" عقداً بقيمة 553مليون ريال سعودي مع شركة "سيمنز" لتأسيس نقل وتوزيع الطاقة للمرحلة الأولى ل "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية" وسيتم تمويل قيمة العقد ذاتياً. ووقع الاتفاقية كل من فهد بن عبدالمحسن الرشيد عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي "لشركة إعمار المدينة الاقتصادية" وكريستسان سيلتش الرئيس التنفيذي لشركة "سيمنز" السعودية. وتنص الاتفاقية على قيام شركة "سيمنز" بتنفيذ كافة أعمال البنية التحتية الخاصة بشبكة نقل وتوزيع الطاقة الكهربائية في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية على أن يتم الانتهاء منها في نهاية الربع الأول من عام 2010م.

[فاعل خير]

دراسة: الإمارات الأولى خليجياً في ارتفاع أسعار الغذاء


دبي-مكتب "الرياض" -علي القحيص:
كشفت دراسة قدمتها وزارة الاقتصاد الاماراتية إلى المجلس الوطني الاتحادي أن الإمارات احتلت المرتبة الأولى بين دول مجلس التعاون الخليجي من حيث نسب ارتفاع أسعار المواد الغذائية، إذ بلغت 36%، والثانية بتكاليف السكن بعد دولة قطر، وبنسبة 17.3% خلال العام الماضي.
وتنبأت الدراسة التي حملت عنوان "تفاقم ظاهرة ارتفاع الأسعار في الامارات"، ونشرت تفاصيلها، بأن يتجاوز معدل التضخم المتوقع، إن لم تتدخل الحكومة، 20% في عام 2010، في حال ثبات المتغيرات. وأوضحت أن "مشكلة الإيجارات تتمثل في ارتفاع الأسعار بنحو 7.3% العام الماضي، مقارنة بالعام الذي سبقه".

ودعت إلى "إعادة النظر في الأنظمة والقوانين المنظمة لسوق العقارات، ومنح أراضٍ للمستثمرين لبناء شقق سكنية خارج المدن تناسب ذوي الدخول المحدودة، والعمل على خفض تكاليف الإيجارات بحيث لا تزيد على 20% من إنفاق المستهلك، مع وضع تشريعات لضبط ظاهرة المضاربات في قطاع العقارات قدر الإمكان".

وأشارت إلى أن "الإنفاق على تكاليف السكن وصل إلى 60% من مجموع التضخم، أي نصف التضخم المسجل في 2007والبالغ 11.1%".

[فاعل خير]

84ألف سائح سعودي قدموا إلى سورية الشهر الماضي

دمشق - عماد سارة
أكد بيان صادر عن وزارة السياحة في السورية أن عدد السياح السعوديين الذي دخلوا سورية الشهر الماضي بلغ 84ألف سائح وأشار البيان إلى أن عدد السياح العرب والأجانب القادمين إلى سورية خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي ارتفع بنسبة 13.4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي بزيادة أكثر من 240ألف سائح بعد استثناء العراقيين. وذكرت الوزارة أن عدد السياح عدا اللاجئين العراقيين بلغ حتى نهاية شهر تموز الماضي 2.033مليون سائح مقارنة ب 1.8مليون سائح لنفس الفترة من العام الماضي.
وأوضحت الوزارة أن عدد السياح العرب من غير العراقيين ازداد بنسبة 10% ( 1.38مليون سائح) كما ازداد عدد السياح الأجانب بنسبة 21% ( 652ألف سائح). وبينت الوزارة أن أكبر نسبة نمو بين السائحين العرب القادمين إلى سورية كان لليبيين حيث بلغت 54%. أي نحو 15ألف سائح ليبي خلال الأشهر السبعة الأولى. فيما ارتفع عدد السعوديين بنسبة 68% في شهر تموز الماضي ليصبح نحو 84ألف سائح مقارنة ب 50ألف سعودي في شهر تموز عام 2007.وتأمل الحكومة السورية في تحويل السياحة إلى أحد المصادر الرئيسية لموارد الموازنة والقطع الأجنبي بعد تراجع الإنتاج النفطي.

ورغم أن السياحة إلى سورية لا تزال أضعف من السياحة إلى دول الجوار مثل لبنان والأردن وتركيا، إلا أن الوزارة تعلن عن توقعات متفائلة معتمدة على حجم الاستثمارات السياحية التي يتم إنجازها، وعلى الرغم من تفاؤل الوزارة إلا أن الكثير من المراقبين أكدوا ل "الرياض" أن السياحة الخليجية في سورية لن تبلغ مثيلاتها في الدول المجاورة دون الاهتمام بمتطلباتها من اهتمام أكبر بالمنشآت غير الفندقية كون السياحة الخليجية هي سياحة عائلية واهتمامها ينصب على الشقق السكنية وليس على الفنادق الضخمة، وطالب هؤلاء بضرورة تطوير الشقق السكنية ودفعها للالتزام بالجودة المطلوبة والتي تمنع حالات الاستغلال منوهة إلى أن المشكلة الأساسية التي تعاني منها السياحة الخليجية في سورية هي أنها مجبرة على التعامل مع شبكة غير منظمة من المكاتب العقارية لتأمين شقق سكنية لقضاء إجازتها الصيفية أو الاعتماد على معارف سابقة فيما حتى الآن عجزت وزارة السياحة واتحاد غرف السياحة على إحداث شبكة معلومات واسعة حول الشقق المفروشة وعناوينها ومحاولة دفع بعض المكاتب العقارية لتأسيس شراكة يتم من خلالها تبادل معطيات واحدة وتلبية خدمات السياحة الخليجية

[فاعل خير]

ماذا عن الصناديق الاستثمارية الآن

راشد محمد الفوزان
"فقراؤنا أقل من مليونين والحل في إصلاح الاقتصاد"
د.يوسف العثيمين - وزير الشؤون الاجتماعية


مواكبة ومتابعة للأحداث العالمية والخاصة بأزمة الأسواق المالية، وتسارع الأحداث والقرارات التي أصبحت تغطي كل وسائل الإعلام المقروءة والمرئية وكل شبكات البث، وربطها بواقعنا الاقتصادي المحلي، أعلن احد رجال الأعمال السعوديين كما تم نشره عن خسارة مستثمرين لا تتجاوز اعدادهم الستة خسارة تقارب 1.8مليار ريال. وهذا جريء بالإعلان والنشر ولا نعرف ما تخفي المحافظ والأرصدة الخارجية، وبعيدا عن الأشخاص والأفراد تابعت ككل شهر تقريبا حركة الصناديق المحلية وأضيف لها الآن الدولية في بنوكنا المحلية وشركات الوساطة أو الشركات المالية، فماذا كانت النتيجة؟ هي سيئة بالطبع ولكن ما هو حجم السوء وإلى أي مدى سيصل هذا السوء؟ سأضع لكم بعض الأرقام وبدون تسميات ومن يريد المزيد عليه المرور لمرة واحدة كل شهر لموقع تداول المميز الذي ينشر كل شيء بمهنية عالية، إليكم ما لدى صناديقنا الاحترافية وذات الكفاءة العالية والرواتب والمتورمة من جيوب العمولات البنكية، الآن وصلت الخسائر للصناديق لمستوى 50.86بالمائة لأكثر من صندوق أصبحت خسائره الآن تتجاوز 50% ؟؟!! أما الصناديق التي خسرت أكثر من 40% و30% فهي عديدة جدا وغالبها لا يقل عن 25% هذا فقط من بداية العام وللأسهم المحلية والدولية من الهند والصين والولايات المتحدة وأوروبا، ناهيك عن ربط الخسائر منذ 2006أو 2007.فداحة الخسائر مؤلمة للمستثمرين، وبنك ابوظبي رفع قضية لاستثماره الخاسر في أحد الصناديق الأمريكية بسبب عدم الشفافية والوضوح؟ الآن مديرو الصناديق الذين هم أكثر أناس يجتمعون بصورة يومية، ومن معرفتي السابقة بالبنوك وبعض الأصدقاء، دائما اجتماعات لا تنقطع ودورات ورواتب ضخمة جدا، وفي النهاية خسائر تفوق 30% وتصل الآن 50%، لا يفترض أنني أقول لا يخسرون، فهذه تجارة وإدارة أموال فيها الربح والخسارة، ولكن فداحة وحجم الخسارة نزع كل ثقة متبقية، فلا هي أبلغت عملاءها عن مخاطر، ولا قدمت لهم تقارير، ولا نصحت بدخول أو خروج، ولا تقدم لك إلا كوب ماء أو قهوة تركية عند فتح حسابك وانتهت القصة؟ لم أجد شخصا أناقشه عن الصناديق ممن يسوق لها يملك معلومات عن الصندوق أو محتواه، أو خطط الشراء أو البيع أو كيف توجه السيولة، لا شيء حقيقة، شباب وشابات آخر موديلات الساعات والملابس ولكن لا عمق ولا معرفة لا شيء، إذن ماذا يريدون من المواطن البسيط الذي يتوقع أن هؤلاء مفتاح الثروة. منذ انهيار فبراير لم ينجح أحد في الأسهم المحلية وصناديقها كمجمل استثمار أي من بقي من فبراير إلى اليوم لم يعوض رأس ماله، ولا اتحدث عن فترات قصيرة دخول أو خروج. من يقرأ قوائم الصناديق في موقع تداول، لا يبصم بالخمسة ولا بالعشرة بل بكل قناعة لا يجد ما يبرر الاستثمار في هذه الصناديق، أتمنى أن يزودني أي قارئ مستثمر بالصناديق لدينا قدمت له نصيحة دخول أو خروج أو عوضت له خسائرة باستثمار آخر وآليات أخرى. صناديق نطرح أكثر من علامة استفهام عليها وعمولات لا تتوقف، من يشرح ويبرر لنا؟!

[فاعل خير]

أكد أن إقرار نظام الرهن العقاري سيساعد على انتشار مفهوم التثمين لدى شرائح المجتمع..القاضي ل "الرياض":
التثمين العقاري وسيلة للقضاء على عشوائية الأسعار والحد من المضاربات الوهمية

الرياض-جارالله الجارالله:
تتكاتف الجهود في الآونة الأخيرة لتنظيم سوق العقار ومحاولة السيطرة على التلاعب في الأسعار من قبل المضاربين، وكان من نتاج ذلك التوجه لسن عدة قوانين وتنظيمات تساهم في خلق نوع من التوازن في العرض والطلب والحد من المضاربات الوهمية من خلال إيجاد أطراف محايدة لتحديد الأسعار.
حيث ظهر نشاط جديد وصناعة مهمة في السوق تتمثل في مهنة التثمين العقاري، والتي أصبحت تمنح لأشخاص ألموا بشروط المهنة من خلال تجاوز دورات معنية بهذا الشأن، ليمنح تصريح من قبل وزارة التجارة لممارسة المهنة تحت مسمى مثمّن عقاري.

أمام ذلك قال ل "الرياض" حسن بن عبدالله القاضي العضو المنتدب والمدير التنفيذي لشركة دار التثمين والتطوير العمراني المحدودة أن أهمية صناعة التثمين تكمن في خلق نوع من التوازن في العرض والطلب والحد من المضاربات الوهمية، عن طريق توفير الوسائل الموصلة لمعرفة قيمة العقار حسب المعطيات الموجودة عن حركة السوق العقارية، الأمر الذي يساعد في القضاء على عشوائية أسعار العقار.

موضحا أن التثمين العقاري هو عبارة عن تقدير قيمة عين العقار السوقية وفقا لحركة السوق العقارية وأسواق السلع (مواد البناء) في وقت معين ولغرض محدد.

وأوضح القاضي أن التثمين العقاري هو مهنة متخصصة ومستقلة بحد ذاتها في القطاع العقاري وتلعب دورا رئيسيا في عملية الاقتراض من المؤسسات المالية كالبنوك وشركات التمويل العقاري ويساهم أيضا في إعداد الدراسات الاقتصادية للمشاريع العقارية ذات الصلة ومدى بعدها الاستثماري حسب المتغيرات الاقتصادية والمالية .

كما أبان أن أهمية التثمين تتمثل في كونه يساهم في عملية تخطيط المدن، وتوفير قيم أصول الشركات التي يتم تضمينها في تقاريرها المالية، وتحليل وتقدير أداء الاستثمارات العقارية، بالإضافة إلى فض المنازعات بالمحاكم الشرعية وديوان المظالم، ويساعد على تحديد رسوم الزكاة المتعلقة بالعقار، كما يساهم في تحديد قيمة العقار لتوزيع التركات وتصفية المواريث، ويشارك التثمين في المساعدة على معرفة الحركة الاقتصادية العقارية ضمن الحركة الكلية لاقتصاد الدولة.

وذكر المدير التنفيذي لشركة دار التثمين أن المبادئ العامة لعملية التثمين تتمثل في دراسة العوامل المؤثرة في أسعار الأراضي بمختلف المناطق، وتقييم العقارات بمقارنتها ببعضها البعض مع الآخذ في الاعتبار جميع العوامل المحتمل تأثيرها، بالإضافة إلى توظيف جميع الإمكانات من معلومات وإحصائيات وكوادر بشرية للحصول على معلومات استدلالية للعقار عين التثمين.

وأكد أن هناك آلية معينة تعتمدها اللجان في حال طلب تثمين لغرض الإزالة، مبينا أنه لضمان المصداقية هناك تراخيص تمنح لمهنة التثمين العقاري من قبل وزارة التجارة مع التنسيق مع الغرف التجارية ممثلة في لجانها العقارية، إلا أننا لا نستطيع تجاهل ضرورة توفر النزاهة في مهنة التثمين.

ويعلق القاضي على ارتباط مهنة التثمين بنظام الرهن العقاري بأنه توجد هناك سلسلة من الإجراءات الإدارية لدى الجهات الممولة بطلب تثمين عقاري لمعرفة القيمة التقديرية وتناسبها مع سقف التمويل للمستفيد وهذا يساعد على انتشار مفهوم التثمين العقاري لدى شرائح المجتمع وهذا يدخل ضمن صناعة العقار الجديدة وتحولها من نظام تقليدي إلي نظام متطور يخضع لمعايير عالمية تحت لغة واحدة متفق عليها وهي لغة الأرقام التثمينية التي بموجبها تتم معرفة القيمة التقديرية لعين العقار المراد تثمينه وفق معايير حديثة. ويرى أن إقرار نظام الرهن العقاري سيؤدي إلى خلق صناعة تساوي مليارات الريالات ، ويزيد من فرص تملك المنازل للسعوديين، ومن المتوقع أن يصل حجم سوق الرهن العقاري والسكني السعودي إلى مليارات الريالات، نظراً لازدياد الطلب من الشباب وتزايد عدد السكان ذوي الدخل المتوسط، في وقت غابت فيه الدراسات الدقيقة حول الحجم الحقيقي وإمكانيات هذه السوق.

ويؤكد القاضي على نشاط التثمين العقاري سيكون له دور فعال في تخفيف المصاعب التي يواجهها المساهمون في المساهمات العقارية من خلال التعرف على مدى جدوى المشروع الاقتصادية، لاسيما أن هناك تنظيمات للمساهمات العقارية من قبل الجهات المسؤولة.