الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ

[فاعل خير]

رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ رد: الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 22 رمضان 1429 هـ

"بصمة" تسوق 3مشاريع جديدة


أبرمت شركة بصمة لإدارة العقارات اتفاقية تسويق حصري مع رجل الأعمال حمود الحازمي وذلك لتسويق مشاريعه الواقعة في مدينة الرياض والدمام.
وقد حضر توقيع العقد خالد المبيض مدير عام الشركة ومحمد المراد مدير التسويق وناصر القحطاني مدير المشاريع. وأفاد المدير العام أن هذا الإنجاز يعتبر نقلة قوية في سياسة الشركة باستهداف المشاريع خارج منطقة الرياض كما يعد بداية موفقة في مشروعها الأول في المنطقة الشرقية.

وأضاف محمد المراد أنه جار العمل على جلب مشاريع جديدة في المنطقة الشرقية والرياض وسيتم الإعلان عنها لاحقاً حيث تم تكثيف الجهود في الفترة السابقة باستهداف رجال الأعمال والشركات التي تهتم بالمشاريع العقارية قصيرة المدى.

وبين مدير المشاريع أنه تم تجهيز الخطة التسويقية الكاملة في تسويق وتأجير المكاتب والمعارض في فترة زمنية محددة، والعمل على المشاريع بإستراتيجية جديدة تم الانتهاء منها مؤخرا وبداء العمل بها. والجدير بالذكر أن شركة بصمة لإدارة العقارات افتتحت فرعها الجديد في مدينة الخبر وذلك لتغطية المنطقة الشرقية ولخدمات التسويق العقاري وإدارة الأملاك والتقييم العقاري

[فاعل خير]

عقب تفاقم أزمة الائتمان العالمي.. تقرير عقاري:
قطاع العقارات الخليجي لايزال يحتفظ بأساسيات سليمة قائمة على اقتصاد نام ومستدام
دبي - مكتب
رحب تقرير عقاري برسائل الطمأنة التي بعثتها البنوك المركزية والسلطات الرقابية المالية الخليجية عقب تفاقم أزمة الائتمان العالمي وما رافقها من انكماش في السيولة أطاح برؤوس شركات وبنوك ضخمة وعريقة ووضع غيرها على حافة الانهيار.
وقال تقرير شركة المزايا القابضة أن مسارعة البنوك المركزية مخاطبة المؤسسات المالية والبنوك في بلدانهم حول مدى تأثر وانكشاف تلك البنوك على الأزمة المالية، خصوصا علاقة البنوك الخليجية مع مصرف ليمان براذرز الذي أشهر إفلاسه، أدى إلى كبح مخاوف المستمرين من أن تطال الخسائر البنوك الخليجية وبالتالي التأثير على مستويات السيولة والميزانيات العمومية لتلك الشركات، ما سيكون له أثر كبير على الأسواق المالية.

وتزامن ذلك مع نزيف حاد في أسواق الأسهم الخليجية والى جانبه تراجع كبير في البورصات العالمية في أميركا وأوروبا وآسيا اثر انهيار كبريات الشركات ومخاطر إفلاس شركات أخرى. وقال التقرير أن الاستثمارات الأجنبية وأصول الصناديق الاستثمارية وما يعرف ب "الأموال الساخنة" اضطرت على عجل تصفية جزء كبير من حيازاتها في الأسواق الخليجية، لتغطية مراكز استثمارية في أسواق أخرى.

وبين التقرير أن انسحاب الأجانب السريع أدى إلى التأثير على العامل النفسي العام للمستثمرين وبالتالي يؤثر كثير من المستثمرين الوقوف على الحياد وانتظار وصول أسعار الأسهم إلى قاع جديد للعودة مرة أخرى للسوق بعد استرجاع الثقة.

واعتبر التقرير انخفاض الأسهم أمرا مؤقتا مرتبطا بحركة انسحاب كبيرة من الأسواق من قبل الأجانب ناجمة بشكل أساسي عن أزمة السيولة التي تعاني منها الأسواق العالمية.

وفي السياق، قال البنك المركزي الكويتي إن البنوك الكويتية بمأمن من أزمة الرهن العقاري عالي المخاطر والأزمة المالية في الولايات المتحدة، مؤكدا أن إدارة البنك المركزي مطمئنة إلى سلامة أوضاع النظام المصرفي والمالي في الكويت.

من جهة أخرى طلب المصرف المركزي في الإمارات من البنوك المحلية الإبلاغ عن أي استثمارات لها في بنك ليمان براذرز.

في سياق آخر نفى مصدر بالبنك المركزي المصري حدوث تأثيرات سلبية على البنوك المصرية نتيجة لانهيار بنك ليمان براذرز الأمريكي الذي تسببت فيه أزمة الرهن العقاري.

وقال المصدر إن البنك المركزي المصري وضع ضوابط لعمليات الإقراض العقاري بمعدلات ضعيفة لأي بنك لا تتجاوز 5% من عمليات الإقراض، لافتا إلى أن البنك يراقب بشدة أنشطة البنوك في هذا المجال. وأكد أن وضع الإقراض العقاري في مصر آمن ومستقر وأن البنك يستخدم أدواته لمواجهة التضخم في الأسعار المشكلة التي تواجه الاقتصاد المصري.

وقال وزير الاقتصاد الإماراتي إن الوقت مازال مبكرا لتقييم أزمة الائتمان العالمية والوقوف على حقيقة تبعاتها حيث ان الإعلان عن إفلاس بنك ليمان براذرز لا يمثل نهاية الأزمة التي قد تحمل في طياتها مفاجآت أخرى. مؤكدا أن تأثر الاقتصاد المحلي بأزمة الائتمان العالمية سيبقى محدودا للغاية وذلك لضعف حجم الاستثمارات الخارجية مقارنة بإجمالي الاستثمارات الداخلية.

ومن جانبه أكد وزير المالية القطري أن الأسواق المالية الخليجية بمنأى عن التقلبات المالية العالمية. أما هيئة السوق المالية السعودية فأكدت أن الانخفاضات الحادة التي تتعرض لها أسواق المال الخليجية عامة والسوق السعودية خاصة، سببها بالدرجة الأولى عوامل خارجية تتعلق بالأزمة المالية الدولية.

وبين التقرير أن الأزمة المالية العالمية، التي وصفت بالأسوأ التي تمر بالنظام المالي العالمي منذ عقود، مرتبطة بشكل مباشر وغير مباشر بقطاع العقارات العالمي الذي يعاني من ثقل الديون السيئة والرهون العقارية، في حين أن قطاع العقارات الخليجي ما يزال يحتفظ بأساسيات سليمة قائمة على اقتصاد نام ومستدام.

وأكد خبراء في أسواق المال أن انهيار شركة إيه آي جي لخدمات التأمين الأمريكية سوف يخلف توابع طويلة الأمد. وقالت صحيفة "فاينانشال تايمز" البريطانية إن الخدمات المالية التي تقدمها الشركة بما تشكله من عنصر أساسي في نشاطها سوف تضاعف من الأزمة إذا ما تعرضت للسقوط. وقال المدير العام لصندوق النقد الدولي دومينيك ستراوس في جدة بعد اجتماع مع وزراء المالية ومحافظي البنوك المركزية في دول الخليج العربية "إن الأزمة تهدد بالتأثير على الاقتصاد العالمي رغم أن هناك مؤشرات على المرونة في كل من الدول النامية والمتقدمة".وأضاف ستراوس "أنها أزمة مالية خطيرة جدا". وتابع "ان جذور الأزمة أصبحت وراءنا والجذور هنا هي هبوط أسعار المساكن. أما عواقب ذلك على بعض المؤسسات المالية فلا تزال أمامنا. علينا أن نتوقع تعرض مؤسسات مالية أخرى لبعض المشاكل في الأسابيع والشهور المقبلة".

[فاعل خير]

مشاع العقارية تستحوذ على عقار في مكة وتفاوض على شراء أرض بدبي


أعلن بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" أن شركة مشاع العقارية التي تم إطلاقها مؤخرا في مراحلها النهائية وذلك للاستحواذ على فندق بمكة المكرمة، ويتم تمويل هذه الصفقة من المبالغ المحصلة من زيادة رأس المال الأخيرة للشركة إلى 30مليون دينار كويتي والتي مازالت مفتوحة للمستثمرين.
وقامت جلوبل بزيادة رأس مال مشاع مؤخراً إلى 30مليون دينار كويتي بإصدار 290مليون سهم بقيمة اسمية 100فلس للسهم. وجاري استكمال زيادة رأس المال.

وقال عمر القوقة، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل، إن الفندق يحوي 159غرفة فندقية بالإضافة إلى كافة الخدمات المكملة، وهو ما يعادل فنادق فئة الخمس نجوم، كما أنه بدأ فعلياً ومنذ عام عملية التشغيل مما سيحقق ذلك لشركة مشاع إيرادات تشغيلية بعد عملية الشراء مباشرة.

وأضاف : سيتم تسويق وحدات الفندق بنظام حصص المشاع أو نظام المشاركة بالوقت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، بحيث يسمح لمالك الحصص بالتملك لفترة زمنية يتم تحديدها سنويا ولمدة تتراوح بين 20إلى 50عاماً.

وذكر أنه وفي إطار الاتفاق الذي تم توقيعه برعاية جلوبل بين شركة مشاع العقارية وشركة باز للنظم العقارية لمدة خمس سنوات تقوم الأخيرة من خلال فروعها المنتشرة في منطقة الخليج وخارجها بتسويق جميع العقارات التي تطلقها شركة مشاع العقارية بنظام حصص المشاع

[فاعل خير]

مستثمرة عقارية تدعو لتشكيل تحالفات بين شركات الاستثمار العقاري النسائية


جدة - ياسر الجاروشة:
أطلقت سيدة أعمال سعودية متخصصة في مجال الاستثماروالتطوير العقاري مبادرة لاندماج وتحالف جميع شركات العقار النسائية المتواجدة في جدة في كيان واحد، لمواجهة التحديات الكبيرة التي يفرضها السوق، وبعد الارتفاع الكبير في أسعار العقارات الذي نجم عن ارتفاع أسعارالمواد الخام بصورة جنونية.
وشددت خلال احتفالها في حفل سحور اقيم مساء امس الاول في جدة بمرور عام على إنشاء شركتها (شركة عزيزة منصور وشريكاتها المحدودة) بحضور اكثر من 150سيدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، وقالت سيدة الأعمال السعودية عزيزة منصور بأن العزيمة والإصرار كانت وراء نجاحها في إبرام عدد من العقود مع كبرى الشركات العقارية الاستثمارية والمتخصصة في التطوير العمراني بالمملكة ومنها شركة إعمار المدينة الاقتصادية، شركة دارالأركان، مجموعة النواصي العالمية، شركة داماك، شركة أملاك العالمية للتمويل العقاري، الشركة العقارية الشاملة، شركة عبدالخالق سعيد وغيرها من كبريات الشركات في هذا المجال.وأكدت أن هناك توجها كبيرا لدى سيدات الأعمال لإقامة تحالف قوي في مجال العقار، يجعل منهن قوة لا يستهان بها تساهم في المجال الاستثماري والتطوير العقاري، وقالت: كوننا الشركة النسائية الأولى التي حصلت على حق الامتياز من الشركة العالمية للتسويق العقاري فنكون نحن الأوائل في تجميع أفكار السيدات في هذا المجال وأننا سننجح بالتعاون والتحالف مع بعضنا البعض لتكوين كيان عقاري نسائي قوي قادر على مواجهة تحديات العولمة وكبريات الشركات العالمية.

من جانبها، أشارت مهجت عبدالكريم بن يعقوب إحدى الشريكات أن فكرة التحالف النسائي واردة منذ بداية تأسيس الشركة، وأنه قد حان الوقت للوقوف والصمود أمام العثرات، لاسيما وأن كل سيدة قادرة على فتح أي مجال والاستمرار في العمل بقوتها وقدراتها الإدارية التي ستنقلها إلى أكثر مما تحلم به.

واختتمت حديثها بقولها ان مستقبلا واعدا ومشرقا ينتظرسيدات وصاحبات الاعمال وزيادة حجم الاستثمارات النسائية الكبيرة في المرحلة القادمة، والدخول في مجالات اقتصادية متنوعة تسهم في تنويع استثمارات سيدات الأعمال السعوديات التي تشير الاحصاءات انهن يمتلكن أكثر من 45مليار ريال كأموال مجمدة في البنوك بالمملكة، وهذه الاستثمارات النسائية تحتاج إلى قنوات وأوعية استثمارية متنوعة لتنشيطها وتحريكها من الجمود