الاخبار الاقتصادية ليوم الإثنين 28/08/1431 ه

[الساحل الشرقي]

شكرا لك يا صقر قريش على تواجدك الرائع
ومتابعتك المميزة

الرهن العقاري
ما القيمة المضافة للسوق السعودي بعد تطبيق الرهن العقاري؟
الذي ينظر للرهن العقاري على أنه انتصار، فهذه نظرة سطحية وفاشلة، الرهن العقاري لن يقدم شيئا جديدا غير الموجود حاليا، جميع البنوك اليوم تمارس عملية التمويل العقاري للأفراد ولديها ضماناتها في ذلك، وبأعلى سعر فائدة، ولن يحل أزمة الإسكان، بسبب التكلفة المرتفعة للمسكن، في ظل العادات والتقاليد القديمة.
وبالعكس الرهن العقاري ربما سيقدم للبنوك فرصة عظيمة لذبح الشباب أكثر من فرصتها في الذبح الحالي، من خلال توريطهم خلال الرهن والعجز عن التسديد، كما أن ما تقوم به البنوك حاليا من تمويل في النظام الإسلامي المتمثل في المرابحة والتورق، نظام يشوبه الكثير من الشكوك حول الربوية، وهو يؤدي إلى ربح غير طبيعي للبنك، وذلك إذا تم تحويله إلى نظام إسلامي، ومقابل الراحة النفسية التي ينعم بها المواطنون بسبب النظام الإسلامي، سيأخذ سعر فائدة مضاعفا ثلاث مرات، ولا يخفى على أحد أن أغلب الوحدات والمنتجات الأخرى التي ستقدم ستكون للمقتدرين وليست للشباب العاملين.
لكن نظام الرهن العقاري أثبت نجاحه في أمريكا؟
أمريكا تختلف عن المملكة، الدخل هناك يتناسب مع قيمة المسكن، ومع حاجة الناس للسكن، ولا توجد فجوة.
بصراحة كيف ترى مستقبل العقار في المملكة؟
هناك ضبابية على مستقبل العقار، وذلك بسبب عدم توافق دخل الشاب مع الحاجة الإسكانية المطلوبة، رغم أن البيئة السعودية بكر للاستثمار العقاري.

حل مشكلة الإسكان بيد من هم سبب هذه الازمة
وبإذن الله نرى خطوات لحل هذه القضيه
وعشمنا في الهيئة العامة للإسكان كبير
وفي المستقبل القريب