طرح 200 مليون سهم بشركة جبل عمر للاكتتاب العام

[عثمان الثمالي]

طرح 200 مليون سهم بشركة جبل عمر للاكتتاب العام طرح 200 مليون سهم بشركة جبل عمر للاكتتاب العام طرح 200 مليون سهم بشركة جبل عمر للاكتتاب العام طرح 200 مليون سهم بشركة جبل عمر للاكتتاب العام طرح 200 مليون سهم بشركة جبل عمر للاكتتاب العام

بسعر 10 ريالات للسهم و 6714 مليونا رأس المال
طرح 200 مليون سهم بشركة جبل عمر للاكتتاب العام


طلال الردادي (مكة المكرمة)
200 مليون سهم سيتم طرحها للاكتتاب العام في شركة جبل عمر وهو ما يمثل 30% من أسهم الشركة بعد صدور موافقة مجلس الوزراء على تأسيسها ، وعبر رئيس اللجنة التأسيسية لملاك الشركة عبد الرحمن بن عبد القادر فقيه لـ “ عكاظ “عن شكره وتقديره لمقام خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين على ما يحظى به رجال الأعمال من دعم وتشجيع في كافة المجالات وماتحظى به مكة المكرمة من اهتمام بالغ من قبل ولاة الأمر حفظهم الله لتنفيذ مشاريع التطوير العمراني وتوفير أرقى وأفضل الخدمات لضيوف الرحمن من الزوار والمعتمرين. وأوضح فقيه أن قرار تأسيس الشركة سيعطي دفعة قوية لمشروع تطوير جبل عمر المطل على المسجد الحرام مضيفاً أن خطوات إنشاء المشروع تتواصل حيت تم الانتهاء من مشروع الهدميات لكامل العقارات التي جرى نزعها ويتم العمل على تنفيذ مشروع القطع الصخري وتسوية أرض المشروع .
وعبر عن شكره وتقديره لصاحب السمو الملكي الأمير عبد المجيد بن عبد العزيز أمير منطقة مكة المكرمة ورئيس الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة الذي يتابع كل خطوات مشاريع التطوير بالمنطقة المركزية لافتاً الى أن المشروع سيقام على مساحة أرض تبلغ 230 ألف متر مربع.
وبين أن المساحة البنائية في المشروع تبلغ 1,200,000 متر مربع باعتبار مشروع جبل عمر من أهم المشاريع المطروحة لتطوير المناطق المحيطة بالحرم المكي الشريف الذي يحده شمالا طريق أم القري، وجنوبا دحلة الرشد، وشرقا طريق إبراهيم الخليل، وغربا الحفائر والطندباوي. وان المشروع يحتوي على مواقف للسيارات تستوعب 12,000 سيارة ، ويتميز باحتوائه على مصليات تستوعب نحو 100,000 مصل كما يشمل المشروع أنفاقا للسيارات والمشاة، واستكمال الطريق الدائري الأول في محيط المشروع، وإنشاء كل خدمات البنية التحتية من كهرباء وماء وهاتف وصرف صحي.
وتم تصميم المشروع ليحتوي على سلالم وسيور متحركة في الأنفاق وممرات المشاة طولها حوالى2.200 متر.
كما يحتوي المشروع على 972 مصعدا لتخفيض فترة الانتظار. ويأتي تطوير “جبل عمر” في إطار مشروعات عملاقة في منطقة مكة المكرمة ويستهدف تأمين السكن المناسب لنحو 34.5 ألف شخص، باستحداث منطقة سكنية وتجارية وفق معايير التخطيط الحديث.
.ويبلغ عدد المؤسسين لهذه الشركة (873) مساهما ويبلغ رأسمال الشركة ستة آلاف وسبعمائة واربعة عشر مليون ريال مقسمة الى (671,400,000) سهم متساوية القيمة تبلغ القيمة الاسمية لكل منها (10) عشرة ريالات وجميعها أسهم عينية ونقدية عادية اكتتب المؤسسون في اربعمائة وسبعين مليون سهم وسوف تطرح للاكتتاب العام باقي أسهم رأس المال النقدية والبالغة (201,400,000) سهم قيمتها (2,014,000,000) ريال وتمثل (30%) من أسهم الشركة.
إلى ذلك توقع عدد من المختصين في العقار تفاعل السوق العقارية في العاصمة المقدسة مع قرار مجلس الوزراء بالترخيص بتأسيس شركة جبل عمر للتطوير وطرح 30%من أسهم الشركة للاكتتاب العام خلال الـــ 30يوماً القادمة وتزايد عمليات البيع في السوق السوداء لأسهم الشركة قبل طرحها للتداول . وكشف عدد من الوسطاء والسماسرة لـــ (عكاظ ) إن بورصة الأسعار قد سجلت خلال اليومين الماضيين ما بين 200-220ريالا للسهم الواحد قبل التجزئة وذلك بعد ان وصلت إلى أعلى مستوياتها خلال العامين الماضيين إلى 340ريالا ثم انخفض السعر بسبب تأخر طرح الشركة ونزول مؤشر و أسعار اغلب شركات الأسهم خلال العام الحالي.
وقال المستشار العقاري احمد محمد المحروقي ان السوق العقارية يوجد بها عدد من العروض لبيع أسهم جبل عمر قبل الطرح الرسمي للتداول , ومن المتوقع أيضا ان تزداد الصفقات خلال المرحلة القادمة من المستثمرين
واضاف ان اغلب عمليات البيع تتم على سعر 50ريالا للسهم قبل عملية التجزئة .
وتوقع العقاري اسامه عبدالجليل فرغلي إن تتزايد حالات البيع لأسهم الشركة قبل طرحها للاكتتاب خلال الفترة القادمة .
وقال فرغلي إن البيع في السوق السوداء له سلبياته المتعددة ومن أبرزها عدم المصداقية في البيع وكثرة السماسرة وفشل اغلب الصفقات بسبب المزايدات والتداخل من قبل السماسرة .
واضاف ان التوقعات العقارية تشير بوصول السعر الى معدل 80-100ريال للسهم الواحد مع بدء طرحه رسمياً للتداول في السوق المالية خصوصاً في ظل الاستثمارات الواعدة والمستقبلية التي تنتظرها الشركة خلال السنوات المقبلة ...
وكانت منطقة مكة المكرمة قد شهدت قبل شهور أكبر عملية تثمين عقاري في المملكة بعدما سعت شركة جبل عمر لإنشاء مشروعها (الواقع في المنطقة المركزية والقريب من الحرم المكي الشريف) وتم نزع الأراضي والممتلكات لصالح المشروع بنحو 4.2 مليارات ريال

[@ بن سلمان @]

يعطيك العافية
اخبار اعمار ؟

[أبو عبدالرحمن]

مشكور أبو سعود
عساك على القوة

[H Y T H A M]

الله يعطيك العافيه أخوي عثمان ..
دائماً مع الحدث

[abonayf]

يعطيك العافيه على المتابعه المستمره

اخبار جميله

[أبو شنب]

أظن الشركة منكوبة كل ما جات تنزل تتأخر مدري وش الهرجة

[عثمان الثمالي]

شركة جبل عمر للتطوير
( شركة مساهمه سعودية تحت التأسيس )

حصلت على الموافقة من الجهات ذات العلاقة برفع راس مالها من 5300 مليون ريال الى 6714 مليون ريال
وحصلت ايضاً على الموافقة والترخيص من مجلس الوزراء على تأسيسها
وسوف تطرح ما يقارب 30% من اسهمها للاكتتاب العام

راس مال الشركة الجديد = 6.714.000.000 ريال سعودي
القيمة الاسمية = 10 ريال
عدد الاسهم المصدره = 671.400.000 سهم

تعتزم طرح 30% للاكتتاب العام = 201.420.000 سهم , بسعر 10 ريال
الحد الادنى يتوقع ان يكون 10 أسهم ( 500 ريال للمكتتب الواحد )

في حال وصول عدد المكتتبين الى 8 مليون مكتتب >> التخصيص 25 أسهم للفرد
في حال وصول عدد المكتتبين الى 10 مليون مكتتب >> التخصيص 20 أسهم للفرد
في حال وصول عدد المكتتبين الى 12 مليون مكتتب >> التخصيص 16 أسهم للفرد

يتوقع يكون التخصيص من 17 سهم الى 21 سهم ... والله اعلم

ـــــــــــــــــــــ

معلومات عن الشركة وموقعها

ويقع مشروع جبل عمر على مساحة أرض 230 ألف متر مربع، حيث بلغت قيمة تقديرات العقارات المنزوعة 3.4 مليار ريال وتبلغ قيمة أعمال البنية التحتية 1.2 مليار ريال. فيما تبلغ قيمة الإنشاءات للمباني السكنية والفنادق 4.5 مليار ريال.
ويشمل المشروع إنشاء 27 فندقا بمساحة 543 ألف متر مربع و17 عمارة للإسكان الموسمي مساحتها 221 ألف متر مربع و27 عمارة للإسكان الدائم بمساحة 83 ألف متر مربع. وبلغت المساحات البنائية للاستعمال التجاري 152 ألف متر مربع ويشتمل المشروع على شبكة لتصريف السيول وشبكة للكهرباء قيمة أحمالها 206 ميجا فولت أمبير، وشبكة للهاتف فيها 6800 خط وتم تخصيص 54 قطعة أرض للفنادق وأكثر من41 قطعة أرض للإسكان الموسمي و26 قطعة للإسكان الدائم، إضافة إلى مواقف للسيارات تتسع لأكثر من 12 ألف سيارة مع إنشاء محطة نقل مركزية في الجزء الغربي للمشروع عند نقطة التقائه مع الطريق الموازي والطريق الدائري الأول. كذلك إنشاء مصلى يتسع لنحو 100 ألف مصلّ إضافة إلى المصليات الأخرى الموجودة في أعلى المبنى وعددها 98 وطاقتها الإجمالية 87 ألف مصلّ، وإنشاء نفق للسيارات في طريق إبراهيم الخليل بطول الواجهتين الشمالية والشرقية للمشروع وآخر للخدمات مواز لنفق السيارات مع توفير مواقع للخدمات العامة.

ـــــــــــــــــــ

وللمعلوميه

شركة مكه للانشاء والتعمير تمتلك 22% من راس مال شركة جبل عمر
وهي الشركة المطوره لجبل عمر , وتعتبر شركة مكة الاكثر استفادة من هذا الطرح

** احتمال كبير جداً تكون شركة جبل عمر ضمن القائمة الثالثه للاكتتابات التي تصدر من هيئة سوق المال
واحتمال يكون اكتتابها في بداية الربع الاول من عام 2007 م ( محرم عام 1428هـ ) ... والله اعلم


وبالتوفيق للجميع

تقبلوا فائق الاحترام والتقدير

[عثمان الثمالي]

بن سلمان
ابوعبد الرحمن
ثمالي برشلوني
ابونايف
ابوشنب

الله يعطيكم الف الف الف عافيه أحبتي على تجاوبكم الدئم مع مواضيعي