الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس 19رجب 1428هـ - 2أغسطس 2007م ..

[فاعل خير]

الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس 19رجب 1428هـ - 2أغسطس 2007م .. الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس 19رجب 1428هـ - 2أغسطس 2007م .. الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس 19رجب 1428هـ - 2أغسطس 2007م .. الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس 19رجب 1428هـ - 2أغسطس 2007م .. الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس 19رجب 1428هـ - 2أغسطس 2007م ..

"إعمار المدينة الاقتصادية" توقع عقد تنفيذ القنوات المائية مع مجموعة هوتا السعودية بقيمة 250مليون ريال

وقعت شركة إعمار المدينة الاقتصادية عقد تنفيذ اعمال الحفر والإنشاء للقنوات المائية في أجزاء من مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية مع مجموعة هوتا السعودية بقيمة 250مليون ريال.
وتنص الاتفاقية التي وقعها الدكتور عبدالرؤوف مناع العضو المنتدب لشركة إعمار المدينة الاقتصادية، وصالح بن لادن رئيس مجلس إدارة مجموعة هوتا السعودية، على ان تقوم المجموعة بتنفيذ القنوات المائية في المنطقة السكنية الأولى من المدينة، وتشمل أعمال حفريات بحرية بواقع 1.9مليون متر مكعب مع جدران ساندة على ان ينتهي العمل بها في أواخر 2008م.

وقال الدكتور مناع ان هناك مساعي لشق 3.5كيلومترات من القنوات المائية مع نهاية 2008م، مؤكدا حرصهم على الشركات ذات الخبرة في مجال عملها.

الى ذلك أوضح بن لادن ان مدينة الملك عبدالله الاقتصادية ساهمت في وضع مقاييس جديدة لجودة الهندسة الإنشائية، مؤكدا رغبتهم في المشاركة بشكل فاعل في بناء هذا المشروع العملاق من خلال تنفيذ القنوات المائية في المنطقة المتفق عليها بكل دقة وجودة.

[فاعل خير]

سفير خادم الحرمين الشريفين بالخرطوم يبحث مع رجال أعمال سودانيين تنشيط العلاقات الاقتصادية بين البلدين



الخرطوم - بليغ حسب الله:
بحث سفير خادم الحرمين الشريفين في الخرطوم محمد عباس الكلابي مع رئيس اتحاد عام اصحاب العمل السوداني سعود البرير سبل تنمية وتطوير العلاقات الاقتصادية والتجارية وتنشيط دور القطاع الخاص ورجال الأعمال في البلدين بما يعزز العلاقات الثنائية .
وقال الكلابي للصحافيين عقب اللقاء ان المملكة حريصة على تطوير وتنمية العلاقات الاقتصادية والتجارية وتعزيز دور القطاع الخاص ورجال الأعمال في البلدين بما يحقق مصلحة الشعبين الشقيقين، داعيا إلى ضرورة الاستفادة من الفرص الاستثمارية الواسعة بالسودان والفرص التمويلية والضمانات التي يتيحها الصندوق السعودي للتنمية عبر برنامج دعم الصادرات السعودية، وجدد حرص سفارة خادم الحرمين الشريفين بالخرطوم على تسهيل تنقلات رجال الأعمال بالبلدين ومنح التأشيرات.

من جهته قال البرير ان هنالك فرصا استثمارية متعددة للشراكة التجارية بين البلدين في ظل توافر علاقات ثنائية متميزة ومتطورة على كافة الأصعدة بما في ذلك مجالات الاستثمار الزراعي بشقيه النباتي والحيواني، مشيرا إلى النجاحات التي ظلت تحققها الاستثمارات السعودية في السودان.

واشاد رجال أعمال سودانيون حضروا اللقاء بالتسهيلات التي تقدمها حكومة خادم الحرمين الشريفين من اجل تنمية وتطوير الاستثمارات والعلاقات بين البلدين، داعين إلى تنشيط وتفعيل دور مجلس رجال الأعمال السوداني السعودي المشترك، وإزالة كافة المعوقات التي تعترض زيادة معدلات التبادل التجاري والاجراءات المصرفية وتنمية الاستثمارات المشتركة وتسهيل حركة النقل لرجال الأعمال بهدف تطوير وتنمية العلاقات الاقتصادية والتجارية بين البلدين الشقيقين .

[فاعل خير]

ارتفاع طفيف في أسعار نفط الأوبك



فيينا - د.ب.أ:
أعلنت الأمانة العامة لمنظمة البلدان المصدرة للبترول (أوبك) أمس في فيينا أن متوسط سعر البرميل الخام من إنتاج الدول الأعضاء سجل الثلاثاء 40ر 72دولارا مقابل 24ر 72دولارا عند الاغلاق يوم الاثنين الماضي.
من ناحية أخرى تترقب أسواق النفط بعد ظهر أمس صدور البيانات الرسمية حول كميات المخزون الاحتياطي الامريكي من النفط الخام ومشتقاته وسط توقعات بانخفاض مخزون النفط الخام بنحو 13ر 1مليون برميل مقابل 1ر 1مليون برميل الاسبوع الماضي.

وكانت النتائج المفاجئة حول ارتفاع معدلات نمو الاقتصاد الامريكي خلال الربع الثاني من العام الجاري قد أدت نهاية الاسبوع الماضي إلى ارتفاع أسعار النفط ولكن الرغبة في جني أرباح سريعة من خلال البيع جعل الأسعار تتراجع مع نهاية التعاملات.

[فاعل خير]

جناح موبايلي (فلة) يحفز روح المنافسة بين زوار مهرجان أبها للتسوق



شهد جناح (موبايلي فلة) والمقام على هامش مهرجان ابها للتسوق اقبالاً كبيراً من قبل زوار المهرجان وبالاخص فئة الشباب وصغار السن الذين استمتعوا بالعروض التي تقدمها موبايلي من العاب البلايستيشن وغيرها من الالعاب، كما اجاب موظفي موبايلي على استفسارات الزوار عن عروض موبايلي وعن عرض باقة (فلة) الشبابية.
جناح موبايلي (فلة) تميز بتصمية الذي يحاكي روح الشباب، وبشاشة كبيرة مخصصة للعبة اللبلايستيشن التي تنافس الشباب للعب فيما بينهم، وكانت ردود فعلهم ايجابية تجاه اقامة هذا الجناح واطلاق باقة (فلة) الخاصة بهم.

يذكر أن شركة موبايلي قد طرحت في وقت سابق خطاً جديداً مسبقاً للدفع باسم (فلَة). وتميز بخاصية الاتصال والتجوال الدولي لفئة الشباب السعوديين (ذكور وإناث)، وصممت خصيصاً لتلبية احتياجاتهم ويناسب أسلوب حياتهم بتعرفة هي الأقل في خطوط مسبقة الدفع على الاطلاق، وقد أقامت موبايلي في وقت سابق كرنفالها خاص للتعريف بباقة (فلَة) الشبابية في كل من الرياض وجدة والخبر، وقد استقطب الاحتفالات الآف الشباب الذين قدموا لمشاهدة العروض المتنوعة والتعرف عن قرب على باقة (فلة) الشبابية ومشاهدة عروض السيارات المعدلة والمهارات الكروية والحركات البهلوانية باستخدام النار ولعب الكرة الصابونية والملاكمة الترفيهية والألعاب النارية وألعاب البلايستيشن.

كما قدمت فرقة بريطانية عروضاً كوميدية للحركات الإيحائية، وقد نقلت الاحتفالية الشبابية مباشرةً عبر اذاعة (mbc fm).

[فاعل خير]

إيقاف الاستقدام عن مصنع أدرج 11مواطناً في قوائم العاملين لديه دون علمهم



أصدر معالي وزير العمل الدكتور غازي بن عبدالرحمن القصيبي قراراً يقضي بإيقاف الاستقدام لمدة خمس سنوات عن مصنع، وذلك لقيامه بتسجيل (11) مواطناً سعودياً ضمن العاملين ببيانات المصنع، مع العلم أنهم لم يعملوا لديها.
وتهدف الوزارة من هذا الإجراء الحد من تجاوزات بعض الشركات والمؤسسات والقضاء على السعودة الوهمية.

يذكر أن قرار مجلس الوزراء رقم (1/1838) الصادر بتاريخ 1425/8/27ه يقضي بحرمان كل من يرتكب أو يتسبب بالسعودة الوهمية من الاستقدام لخمس سنوات.

كما أصدر القصيبي قراراً يقضي بإيقاف الاستقدام لمدة خمس سنوات عن شركة، وذلك لقيامها بتسجيل مواطن سعودي ضمن العاملين ببيانات الشركة، مع العلم أنه لم يعمل لديها.

[فاعل خير]

مؤشر سوق الكويت يقفل على تراجع



الكويت - (كونا):
اقفل موشر سوق الكويت للأوراق المالية (البورصة) على تراجع قدره 7ر 48نقطة مع نهاية تداولات اليوم ليستقر عند مستوى 3ر 12501نقطة.
وبلغت كمية الاسهم المتداولة نحو 6ر 320مليون سهم بقيمة تصل الى 1ر 163مليون دينار كويتي موزعة على 10019صفقة نقدية.

وتراجعت موشرات ستة قطاعات من أصل ثمانية حيث سجل موشر قطاع الخدمات أعلى تراجع بين القطاعات ب5ر 126نقطة تلاه قطاع البنوك ب 8ر 74نقطة ثم قطاع الاستثمار 46نقطة.

وحقق سهم شركة جيزان العقارية أعلى مستوى بين الاسهم المرتفعة حيث بلغت نسبة ارتفاعه 4ر 8في المئة فيما سجل سهم شركة المعدات القابضة ادنى مستوى بين الاسهم المتراجعة الى مانسبته 7ر 5في المئة.

واحتل سهم الشركة الدولية للمشروعات الاستثمارية اعلى مستوى بين الأسهم من حيث الكمية ب 5ر 51مليون سهم.

[فاعل خير]

نتيجة الشراء المكثف على سهم المملكة القابضة
مؤشر الأسهم السعودية يكسب 5نقاط ويغلق عند 7539



عبد العزيز حمود الصعيدي:
كسبت سوق الأسهم السعودية أمس هامشيا في عمليات متذبذبة ومزعجة صعوداً وهبوطاً، واتسمت العمليات في غالبيتها بالبيع خاصة وأن جلسة التداول كانت لنهاية الأسبوع باستثناء التجميع على سهم المملكة القابضة، التي سيطر سهمها على الكميات المنفذة، وأغلق المؤشر تعاملاته كاسبا خمس نقاط لينهي عند 7539، بقيادة أربعة من مؤشرات قطاعات السوق الثمانية، كان من أفضلها صعودا مؤشرا قطاعي التأمين والاتصالات، بينما تراجع هامشيا مؤشرا الاسمنت والصناعة، وكسر المؤشر الرئيسي في أحد مراحله الحاجز النفسي 7500نقطة بعد الساعة الثانية ظهرا، تحديدا الساعة 14و 17دقيقة.
إلى هنا وأنهى المؤشر الرئيسي للأسهم السعودية جلسة التداول أمس رسميا على 7538.94نقطة، بارتفاع 4.89، بنسبة 0.06في المائة، بقيادة قطاع التأمين الذي ارتفع بنسبة 0.80في المائة، وقطاع الاتصالات الذي أضاف نسبة 0.69في المائة، بينما تراجع مؤشرا الاسمنت بنسبة 0.28في المائة، والصناعة بنسبة 0.09في المائة

وانكمشت هامشيا ثلاثة من مؤشرات أداء السوق الرئيسية الأربعة، فبينما ارتفعت كميات الأسهم المتبادلة إلى 168.70مليون سهم من 150.73مليون سهم، انخفض حجم المبالغ المدورة إلى 6.84مليار ريال من 7.19مليار، نفذت عبر 196ألف صفقة مقارنة بنحو 204ألف صفقة اليوم السابق، وشملت علميات التداول أسهم 98من جميع الشركات ال 100المدرجة في السوق، ارتفع منه 34، انخفض 38، ولم يطرأ تغيير على أسهم 26شركات، ما يعني أن عدد الأسهم المرتفعة قارب عدد تلك المنخفضة، وفي هذا إشارة إلى أن السوق كانت في حالة تعادل.

وتصدر المرتفعة شركتي المملكة القابضة حيث قفز سهمها بنسبة 6.52في المائة ليغلق على 12.25ريال، وكسب سهم سلامة للتأمين نسبة 4.82لينهي أمس على 103.25ريال.

وبرز بين الأكثر نشاطا من حيث الكميات المنفذة سهم المملكة القابضة بنصيب الأسد وكميات تجاوزت 25مليون سهم، تبعه سهم سيسكو بكمية ناهزت 10.67مليون سهم.

وبين الخاسرة فقد سهم الغذائية نسبة 4.17في المائة ليتراجع إلى 46.00ريال، فسهم خدمات السيارات الذي تنازل عن نسبة 4.08في المائة وأنهى أمس على 23.50ريالا.

إعمار المدينة الاقتصادية توقع عقداً قيمته

250مليون ريال مع مجموعة هوتا السعودية

وقعت شركة إعمار المدينة الاقتصادية عقد بقيمة 250مليون ريال مع مجموعة هوتا السعودية لتنفيذ أعمال الحفر والإنشاء للقنوات المائية في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، ووقع العقد كل من الدكتور عبد الرءوف مناع، العضو المنتدب لشركة إعمار المدينة الاقتصادية، وصالح بن لادن، رئيس مجلس إدارة مجموعة هوتا.

تنص الاتفاقية على أن تقوم مجموعة هوتا بتنفيذ القنوات المائية في المنطقة السكنية الأولى وتشمل أعمال حفريات بحرية بواقع 1.9مليون متر مكعب مع جدران ساندة على أن ينتهي العمل في أواخر عام


2008.طيبة القابضة تطرح تصميم فلل مخطط عالية طيبة

انطلاقا من استراتيجية طيبة نحو السبق لطرح مشاريع تحقق لها الريادة وتحقق عوائد مجزية استثمارياً فقد إرتأت تطوير مخطط عالية طيبة المملوك لها والواقع بحي القصواء جنوب مخطط الأمير نايف بالقرب من حديقة الملك فهد في المدينة المنورة البالغ مساحته (200.000) متراً مربعاً كأول وأكبر مشروع سكني يطوره القطاع الخاص في المدينة يشتمل على وحدات سكنية بأنواع وأحجام متنوعة تتناسب مع حاجة المواطنين لتغطية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الناتج عن الدعم الذي تقدمه الدولة لقطاع الإسكان المتمثل في القروض المقدمة من صندوق التنمية العقاري ومصلحة معاشات التقاعد إضافة إلى برامج البنوك المحلية الخاصة بإقراض الراغبين في تملك المساكن بشروط ميسرة وحسب قواعد الشريعة الإسلامية. صرح بذلك الأستاذ/ عبدالله بن محمد الزيد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب الذي أوضح بأن الموقع يتمتع بمزايا عدة منها وقوعه داخل حدود الحرم النبوي الشريف ضمن نطاق المرحلة العمرانية الأولى وارتفاع المخطط وانبساط أرضه مما يسهل عملية التطوير والاستفادة من كل المساحات لخدمة الأغراض الاستثمارية ووقوعه على شوارع بعرض (100) م و(64)م من الجهة الشمالية والمؤدي للطريق الدائري الثاني الذي لا يبعد سوى 500متر تقريباً . إضافة إلى قربه من مشروع عالية المدينة في منطقة الحديقة المركزية الذي يشتمل على أسواق متعددة وأماكن جذب مختلفة ، ويجري حالياً استكمال إعداد الدراسات والتصاميم التفصيلية لتطوير المخطط من قبل مكتب سهيل حفظي مهندسون استشاريون ليتم البدء في أعمال التطوير وطرح الوحدات السكنية للتسويق فور اكتمال أعمال التصاميم.

[فاعل خير]

أكد أن القطاع العقاري الخليجي يشهد طفرة غير مسبوقة.. المهندس خالد اسبيته:
ارتفاع حجم صناعة العقارات في دول الخليج ساهم في صعود أسعار مواد البناء

دبي-مكتب "الرياض"، عطاف الشمري:
يشهد القطاع العقاري اليوم في دول الخليج عموماً ودولة الامارات على وجه الخصوص طفرة كبيرة جداً. ويتضح ذلك من خلال عدد العاملين فيها حيث يزداد عددهم يوماً بعد يوم، نتيجة للنمو المتزايد في القطاعات الاخرى، اضافة الى تحرك العجلة الاقتصادية بشكل كبير بفضل ارتفاع أسعار النفط وارتفاع الاستثمارات في البلاد، مما اوجب على القطاع العقاري ان يؤمن احتياجات السوق على اختلاف انواعها من الخدمات العقارية.
ويتواجد في دول الخليج العديد من الشركات العملاقة والتي تضخ مليارات الدولار على المشاريع العملاقة والأبراج الضخمة كشركة مزايا على سبيل المثال والتي تعتبر شركة واسعة الانتشار حيث تمتلك العديد من المشاريع والاستثمارات داخل الكويت وخارجها، وقد توجت تميزها وريادتها مؤخراً بإطلاقها أول مؤشر عقاري في المنطقة .

وللتعرف اكثر على نظرة الشركة للوضع العقاري الحالي في الوطن العربي عموما ومنطقة الخليج خصوصا، كان لنا هذا الحديث مع المهندس خالد اسبيته، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا للتطوير العقاري..فإلى محصلة الحوار:

- في نقلة نوعية وجريئة في المجال العقاري، كنتم من خلالها السباقين في الولوج الى المشاريع العمرانية لذوي الدخل المتوسط، اطلقتم مشروع "كيو بوينت" في الليوان، الذي بيعت كل وحداته خلال ثلاثة اسابيع فيما شكل انجازا مهما في الوسط العقاري. ماهي رؤيتكم لهذا النوع من المشاريع، وهل سيشكل نجاحها نقلة نوعية وجديدة في طرح المزيد من مثيلاتها؟

لم يكن هذا الاقبال الهائل على مشروع كيو بوينت مفاجئا بالنسبة الينا، فكيو بوينت ولد نتيجة دراسات وابحاث موضوعية متعددة قامت بها المزايا، توصلت من خلالها الى اهمية انشاء مشاريع متكاملة، بتصاميم رائعة، ومزايا متكاملة مع اسلوب حياة اشبه بارفع المشاريع، وانما باسعار منافسة وطرق تمويلية مريحة تتوجه لذوي الدخل المتوسط.

والسوق الاماراتية متعطشة الى هذا النوع من المشاريع، وذلك لتلبية حاجات ذوي الدخل المتوسط الماسة إلى السكن في مجتمع سكني مهيئ بالقرب من مقر الأعمال أو الطلاب الراغبين في السكن بالقرب من المدينة الجامعية.

وبالفعل فقد ساهم كيو بوينت في خلق نقلة جديدة في القطاع العقاري، فبعدما كان سائداً في السوق العقارية مبدأ العقارات المترفة والفخمة ادخل كيو بوينت مفهوما جديدا و توجها جديدا، مما دفع العديد من الشركات الاخرى الى الحذو حذونا والبدء بمشاريع سكنية تتوجه الى ذوي الدخل المتوسط.

- واين هي المشاريع المخصصة لذوي الدخل المحدود في خطط المزايا؟

ترتكز جميع مشاريع مزايا على الدراسة الميدانية التي تلبي تطورات، حاجات ومتطلبات المجتمع كافة. على هذا الأساس بنينا جميع مشاريعنا الإعمارية. وقد تبيّنت صحّة السياسة التي نتبعها من خلال ما لاقته مشاريعنا من نجاحات تفوق التصوّر. من هذا المنطلق، أطلقنا "كيو بوينت" بعد ما أظهرت الدراسات حاجة المجتمع الإماراتي لمشروع يتماشى وحاجة ذوي المستوى المعيشي المتوسط مع المحافظة طبعاً على رقي، تميّز وجودة النوعيّة. بالمقابل، وفي حال أظهرت الدراسة ضرورة إنشاء مشروع لذوي الدخل المحدود فلا مانع في إقامته، مع المحافظة على معيار المزايا في التطوير العقاري، خصوصا ان أي مشروع ننفذه سيندرج تحت اسم المزايا.

- عملت المزايا بجهد منذ ثلاث سنوات لاطلاق مؤشر المزايا العقاري، وقد اطلق فعلا في فبراير الماضي، اين وصلتم بتطوير المؤشر؟ وما هو الدور الذي يمكن ان يلعبه في اطار عملية تطوير السوق العقاري؟

إن مسيرة شركة المزايا حافلة بالمشاريع المميزة، وبطرحها للأفكار العقاريّة الجديدة التي تهدف الى تحسين وتطوير أداء السوق العقاري. وبعد نجاحنا في إطلاق أوّل مؤشر عقاري يضمّ أكثر من دولة في المنطقة العربيّة، نحن الآن في صدد تطوير "مؤشر المزايا العقاري" وقد قطعنا، والحمد لله، شوطاً كبيراً في عمليّة إنجازه. فقد تم انجاز المعادلة الحسابية التي على أساسها سوف تصدر الأرقام المشيرة إلى التطور الحاصل في أسعار العقارات هبوطاً وصعوداً، كما تم إنجاز البرنامج الآلي الإلكتروني الذي سنتمكن من خلاله توزيع البيانات والأرقام على جميع الجهات المعنيّة وعلى وسائل الإعلام التي نعمل على التعاقد مع أكبر عدد ممكن منها، لنشر بيانات المؤشر بطريقة أسرع وأكبر على جميع الملمّين والمتخصصين في الوضع العقاري. كما اننا ندرس امكانية الاتفاق مع ثلاث جهات عالميّة بهدف التوسع والوصول إلى ضم أكبر عدد ممكن من الدول. ونحن اليوم بصدد تشغيله.

وللحديث عن فوائد "مؤشر المزايا العقاري" يمكن اولا القول، وبثقة تامة، انه اول مؤشر فريد من نوعه في المنطقة، وانه سيساهم وبشكل كبير في تطوّر السوق العقاري وذلك من خلال استخدام الرقم الصادر عنه كمؤشر عن تطور قطاع العقار في منطقة الخليج وذلك بعد معرفة التطورات المتعلقة بأسعار العقارات الموجودة في المنطقة والتي يمكن مقارنتها مع مختلف أسعار العقارات الموجودة في مختلف الدول العربيّة. بالإضافة يمكن استخدام الرقم الصادر عن المؤشر في عمليات تحليل أداء السوق العقاري وبالتالي اكتشاف اتجاهاته المستقبليّة. ومما يجعل من هذا "مؤشر مزايا العقاري" محطة مهمّة في تاريخ السوق العقاري هو توفيره فرصة اختيار أوجه الاستثمار العقاري الناجح عن طريق التعرّف إلى أكثر القطاعات نشاطاً. كما يوفرّ إمكانية تحديد التطوّر والتغيّرات المحققة في المشاريع كافةً بالإضافة إلى مساعدة المستثمرين على اختيار القطاع الأنسب للاستثمار فيه، حيث ان مجال عمل هذا المؤشر تشمل العقارات التجارية، السكنية والصناعية كما يشمل الأراضي والفضاء أيضاً.

- ما هي توقعاتكم بالنسبة لارباح عام 2007؟ وهل انتم راضون عن ادائكم في الاسواق المالية؟

نحن نحاول دوما في المزايا العمل بشكل علمي ودقيق، لذلك لا نعطي ارقاماً اونسباً الا عند اكتمالها، لكن ما يمكن تاكيده هو استمرار وتيرة الارتفاع في أرباح الشركة خلال هذا العام بنفس المعدل، وذلك نتيجة اتباعنا استراتيجية عمل سليمة واضحة ومدروسة. اضافة الى اننا نعمل وفق خطة أعمال مدروسة ومتزامنة مع البرنامج الزمني لتنفيذ المشاريع الأمر الذي يعكس أرباحا تدريجية خلال السنة، كما أن خطة تنفيذ المشاريع العقارية حسب هذا البرنامج الزمني سوف تؤتي ثمارها بدءا من الربع الثاني من هذا العام مما ينتج عنه نموا ملحوظا في الأرباح حتى نهاية العام. وما نتائج الربع الاول من هذا العام الا خير دليل على ذلك، فقد حققت المزايا أرباحا بلغت ( 47مليون درهم) خلال الربع الاول، مما يؤكد نجاح الاستراتيجية التي نعمل بها والتي نسعى من خلالها إلى تطوير الاداء على جميع المستويات.

اما بالنسبة الى وضعنا في الاسواق المالية، فموقعنا ممتاز وقد برهنا عن قوة اسهمنا وثباتنا اضافة الى ثقة المستثمرين بنا على الرغم من الظروف التي مرت بها الاسواق المالية في المنطقة. ونحن نعمل دوما على تحسين موقعنا في الاسواق المالية ليس فقط تباعا لاداء الاسهم، انما من خلال طرحنا لافكار جديدة تؤثر بطريقة او باخرى على ادائنا العام وبالتالي موقعنا في الاسواق المالية. وعلى سبيل المثال، فان اطلاقنا في هذا العام ل"مؤشر المزايا العقاري" والذي يعتبر أول مؤشر عقاري بالمنطقة، وحصولنا على شهادة الجودة أيزو 2000/9001وعلى جوائز عديدة كأفضل شركة عقارية لعام 2007، كان له والحمد لله الاثر الايجابي المتميز على ادائنا في الاسواق المالية.

- كيف تقيمون تطور صناعة الأسمنت ومواد البناء في دول مجلس التعاون في ظل الطفرة العقارية التي تشهدها هذه الدول؟ وما هي السياسة التي تعتمدونها لحماية مشاريعكم من تغير الاسعار؟

من الطبيعي ان يؤدي نمو المجتمع وتطوره إلى رفع الحاجة المستمرّة لبناء أكبر عدد ممكن من الأبنية والمجمعّات السكنيّة، مما يخلق طفرة عقاريّة ضخمة في المنطقة، تشكلّ في حال عدم تنظيمها خطراً على الوضع الاقتصادي عامة والعقاري خاصة. بالتالي فإنّ ارتفاع حجم صناعة العقارات في دول الخليج يترتب عليها تزايدا في الطلب على الاسمنت والحديد وكافة مواد البناء، ويترتب عليها ايضا تنظيم القطاع ليلبي بالتالي حاجة السوق من دون احتكار المواد ورفع اسعارها وغيره. علما ان مشكلة مواد البناء وارتفاع اسعارها لا تصب في منطقة الخليج وحدها، بل انها مشكلة عالمية، قد يشعر بها مطورو العقارات في الخليج بشكل اكبر وذلك لضخامة حجم السوق الذي يتواجدون فيه. والمشكلة لا تكمن فقط في الاسعار، وانما في عدم توفرّ الكميّة الكافية من المواد، الامر الذي يؤدي طبعا الى شحّ مصادرها او احتكارها وهنا المشكلة الاصعب. من هنا تظهر اهمية اقامة الدراسات المسبقة وتحليل جميع النقاط المرتبطة في هذا الشأن، وبالتالي اعتماد استراتيجيّة ذكيّة وفعالة تؤمن حماية مشاريع الشركة من تغيّر الأسعار عن طريق تعاون مزايا مع أكبر عدد ممكن من شركات المقاولات واقامة تحالفات كبيرة تحمي مشاريعنا من خطر تقلب سوق مواد البناء. ولكن، اعود واكرر ان هذه المشكلة هي مشكلة عالمية، والاستراتيجيات التي تعتمدها الشركات لتفادي هذه المشكلة قد تحميها لسنة او اثنتين او ربما اكثر، ولكنها وفي حال استمرار تفاقم هذه المشكلة يوما بعد يوم، فمن المحتم عندها ان السوق العقاري باكمله سيعيش في دائرة الخطر.

- نعلم ان مشاريع المزايا منتشرة في كافة الدول العربية وخاصة في الامارات والكويت، فهل من خطط للتوسع خارج الدول العربية والبحث عن اسواق جديدة؟ وما هو جديد المزايا؟

نحن كمستثمرين في السوق العقارية نسعى دائماً لاقتناص الفرص المناسبة للاستثمار، كما اننا في بحث دائم عن فرص واعدة للاستثمار فيها بغض النظر عن اماكن تواجدها. وعلى الرغم من ان سوق الكويت العقاري وسوق الامارات يعدان من الافضل على مستوى المنطقة، حيث البنى التحتية المتطورة، القوانين الميسرة، البيئة الاستثمارية المشجعة، الاقتصاد المزدهر، اليد العاملة، عدد السكان وغيرها من العوامل الجاذبة لرؤوس الاموال والضامنة لتزايدها وتطورها ونموها. الا ان المزايا خطت خطوات جدية خلال السنة الماضية في التوسع الخليجي والاقليمي ذلك بعد نجاحاتها المتميزة في الكويت ودولة الامارات، فانتهت من تأسيس فرع لها في الاردن وآخريين في لبنان بالاضافة إلى فرع رابع تحت التأسيس حالياً في مملكة البحرين.

وفيما خص جديد المزايا، فإن العام الحالي يشهد تسليم العديد من المشاريع التي بدأتها الشركة في العام المنصرم ومنها على سبيل المثال مشروع المباني السبعة في مدينة دبي الطبية، وكذلك الانتهاء من 85في المائة من مشروع سكاي جاردنز في مركز دبي المالي العالمي و إنجازها 100في المائة من مشروع الرؤيا السكني في الكويت كما تم البدء بتنفيذ مشاريع جديدة في كل من الكويت ودبي ومنها مشروع مدينة الأعمال الكويتية الذي تديره الشركة لصالح شركة مدينة الاعمال الكويتية ومشروع مركز مزايا للأعمال في أبراج بحيرات الجميرا علاوة على إطلاقها مشاريع جديدة وعلى رأسها مشروع كيوبوينت في دبي لاند بقيمة تجاوزت 2مليار درهم ومشروع مركز المزايا الصحي في الكويت، واخيراً اطلاقها مؤشر المزايا العقاري في وقت سابق من هذا العام.

[فاعل خير]

السعوديون والإماراتيون في الطليعة
عيون المستثمرين الخليجيين تتجه نحو اليمن والمغرب العربي



دبي- مكتب "الرياض " - عزالدين مسمح:
تشهد الاستثمارات الخارجية الخليجية خلال السنوات الماضية توسعا ملحوظاً لتشمل العديد من الدول في الشرق والغرب بل وشملت كافة القطاعات من مشاريع صناعية إلى إنشاء المباني والعقارات والأبرز هو شراء أسهم في شركات كبرى ، ويرى بعض المحللون في هذا المجال حدوث تحول ملموس في التوجه الجغرافي في مجال الاستثمارات الخارجية للشركات الخليجية وعلى وجه التحديد السعودية والإماراتية ، يتمثل ذلك في الإعلان عن عشرات المشروعات في العديد من الدول العربية خاصة مصر والمغرب العربي والأردن وسوريا واليمن ، حيث تم الأعلان مؤخراً أن بعض الشركات السعودية إتجهت إلى اليمن نظرا لما يتمتع به الأخير من جو استثماري خاصة في مجال العقارات وإنشاء المصانع، حيث شرعت شركتان سعوديتان متخصصتان في الاستثمارات السياحية والعقارية في تنفيذ مشروعين عقاريين سياحيين منفصلين في اليمن.، يقع المشروع الأول في مدينة المكلأ في محافظة حضرموت والثاني في مدينة "إب"، وحسبما ذكرت الأنباء في حينها يتوقع أن تصل تكلفتهما الإجمالية بعد استكمال كافة مراحلهما إلى 300مليون دولار. ويتكون مشروع "درة المكلا" من خمس مناطق رئيسة هي "قرية المارينا" وهي عبارة عن قرية محاطة بالمباني السكنية المطلة على المارينا والبحر، "حي الجزر" يشكل منطقة فلل ديلوكس ومطاعم فاخرة، "كرنيش بحري" وهو حي سكني يجمع مابين المباني الفخمة والشاليهات، "نواة المشروع" تحتوي على مراكز ثقافية واجتماعية وشبكات مواصلات ومحال اتصالات تخدم المشروع بأكمله، إضافة إلى جامع كبير وملاعب ومنتزهات ترفيهية، وسيتم تنفيذ عدد من المنشآت المدنية تضم 238فيلا، 1240شاليها، 1570شقة سكنية. سيستوعب عند اكتماله نحو 20ألف شخص، وسيقام على مساحة 4.50ملايين م 2، والمشرع الآخر والذي تبلغ تكلفته الأولية 30مليون دولار عبارة عن منتجع سياحي في مدينة إب، ويجري تنفيذه على ثلاث مراحل ويتكون من 69غرفة وثلاثة أجنحة وقاعات اجتماعات متعددة الأغراض تتسع ل 600شخص ومسجد يتسع ل 300مصل، ومهبط للطائرات المروحية وناد رياضي و 26فيلا عادية مساحة 160مترا مربعا و 40فيلا أخرى خاصة بكبار الضيوف والزوار وأماكن ترفيهية للأطفال.
وتشير بعض التقارير لوسائل الإعلام اليمنية أن الاستثمارات السعودية العقارية والسياحية المباشرة منها وغير المباشرة تحتل المرتبة الأولى في اليمن تليها دولة الإمارات ثم الكويت. وأشارت التقارير ذاتها أن حجم الاستثمارات العقارية والسياحية السعودية في اليمن منذ عام 96حتى مطلع العام الجاري ارتفع إلى نحو 600مليون دولار ( 2.25مليار ريال سعودي). ولم تشر الإحصائيات الصادرة عن الجهات المعنية بالاستثمار في اليمن إلى الرقم الحقيقي للاستثمارات الخليجية عامة والسعودية خاصة، حيث هناك استثمارات سعودية مباشرة وهي معروفة ومسجلة بأسماء السعوديين بينما هناك استثمارات سياحية وعقارية سعودية غير مباشرة ويعود ذلك إلى تداخلها مع الاستثمارات المحلية اليمنية والخليجية والعربية والدولية أيضا نتيجة تسجيلها بأسماء مستثمرين يمنيين أو غير سعوديين باعتبارهم شركاء. هذا ويتوقع العديد من الخبراء والمتابعون للسوق العقارية في اليمن أن ترتفع الاستثمارات العقارية والسياحة السعودية خلال الأعوام المقبلة بمليارات الدولارات خاصة وأن العديد من المستثمرين السعوديين بدأوا فعلاً بدراسة السوق العقارية في اليمن كي يضخوا أموالهم هناك آملين جني الأرباح من وراء ذلك خاصة وأن الحكومة اليمنية تطرح العديد من المشاريع كي يتم تطويرها وترميمها كميناء عدن والذي عرضت الحكومة اليمنية بالفعل تطويره وهناك منافسة كبيرة بين العشرات من الشركات للظفر بالعقد .

وبالنسبة للإستثمارات الإماراتية في اليمن فقد دشنت مؤخراً شركة هيتس يونيتل ، المشغل الثالث للهاتف النقال في اليمن اسمها التجاري واي تمهيدا لإعلان بدء التشغيل الرسمي خلال الأسابيع القليلة القادمة. وتفيد التقارير أن هناك مستثمرين من دولة الإمارات تصل نسبة مشاركتهم في أسهم الشركة إلى حوالي 18%. أما بالنسبة للاستثمار في الجزائر فقد أفادت تقارير اقتصادية أن المفاوضات تتواصل لتسيير نهائي لحاويات ميناء الجزائر حيث عرضت موانئ دبي أكثر من 120مليون دولار للاستثمار في ميناء جن جن في "مدينة جيجيل 300كلم شرق الجزائر العاصمة". وقالت مصادر أن مفاوضات تجري حاليا بين مجموعة موانئ دبي والسلطات الجزائرية لحصول الأولى على حصة في نهائي الحاويات لميناء "جن جن" بولاية جيجل والقيام باستثمارات بالمنشأة وقد أبدت الشركة الإماراتية استعدادها لاستثمار ما بين 120إلى 150مليون دولار لتحديث الميناء وجلب تجهيزات جديدة وعصرنته، فيما عرفت المفاوضات الرامية إلى تمكين الشركة الإماراتية من الدخول في شراكة لتسيير نهائي حاويات ميناء الجزائر مرحلة متقدمة.

[فاعل خير]

"دبي للاستثمار" تحقق أرباحاً صافية بلغت 803ملايين درهم في النصف الأول من العام الجاري



أعلنت شركة "دبي للاستثمار ش. م. ع" عن تحقيقها نتائج استثنائية خلال فترة النصف الأول من العام الحالي المنتهية بتاريخ 30يونيو/ حزيران الماضي، حيث بلغ إجمالي عائداتها 1.77مليار درهم إماراتي، أي ما يعادل زيادة نسبة 77% مقارنة بعائدات نفس الفترة من العام الماضي التي بلغت مليار درهم. وفي هذا الإطار، سجلت الشركة أرباحاً صافية قدرها 803ملايين درهم إماراتي، ما يمثل نمواً بنسبة 48% مقارنة بأرباح العام الماضي التي بلغت 544مليون درهم وكانت هذه النتائج الاستثنائية ثمرة الأداء المتميز الذي أبدته شركات المجموعة.
وفي هذا السياق، بلغت قيمة الدخل الاجمالي للربع الثاني من العام الحالي 1.03مليار درهم إماراتي، أي ما يعادل زيادة بنسبة 90% مقارنة بالدخل الاجمالي لنفس الفترة من العام الماضي الذي بلغ 542مليون درهم. وقد سجلت الشركة خلال الربع الثاني من العام الحالي أرباحاً صافية قدرها 364مليون درهم، ما يمثل نمواً بنسبة 25% مقارنة بأرباح نفس الفترة من العام الماضي التي بلغت 292مليون درهم.

وارتفعت قيمة اجمالي أصول الشركة خلال النصف الأول من العام الأول الحالي لتصل إلى 7.5مليارات درهم إماراتي، أي بنسبة نمو 47% مقارنة بإجمالي أصولها خلال نفس الفترة من العام الماضي الذي بلغ 5.1مليارات درهم